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验房有八个诀窍 掌握诀窍验房不留遗憾

来源:住范儿 时间:2018-07-18 19:45:00
验房有八个诀窍 掌握诀窍验房不留遗憾
摘要:近年来,房价一直在上涨,一二线城市的房价更是涨的可怕,买房势必要花费很大一笔钱,所以验房时就要特别留心,验房时地面、门窗、油漆刷的是否完好无损、阳台设备质量是否过关、积水排水是否正常等都是要特别留心验收的,业主只有把个个环节都查验合适了,才能签收,否则验收后再发现问题都是要自行承担的。所以要提醒业主掌握验房的八个诀窍,才能保证验房不留遗憾。为此,下文将为大家介绍验房有八个诀窍以及掌握诀窍验房不留遗憾。

如今的房价在一二线城市买房也是有很大负担的,因此验房时要特别谨慎才行,而大家都知道房子验收后签收了再出现问题都是要自己承担的,这对于不仔细验房的业主来说也是一种巨大的损失,所以业主要全面了解验房的八个诀窍,掌握了验房诀窍才能确保验房不留遗漏。那么,验房有八个诀窍是什么? 掌握哪些诀窍验房不留遗憾?请让我们一起来看下文的介绍吧。

验房方法

1、楼地面是否平整

想要查看楼地面是不是平整需要借助工具来完成,可以用长尺或者是带水平的专用直尺,靠墙壁地面检查是否平整,同时要看是否有裂纹,墙面是否有爆点,所谓的爆点是指生石灰发熟石灰的时候因搅拌不均未发好,抹在墙上会出现爆点,如果用铁器敲打爆点,会出现大面积的疏松脱落。

2、进户门是否有磕碰和刷漆

应该仔细查看进户门,看是否有磕碰和刷漆,严格来说,门身内外以及顶面都应该刷漆,而且门的间隙不能太大,开合不应该有异声,门的四边应该贴紧门框,门锁的一边间隙不能太大,当然试锁也不能忽视,主要看门锁安装是否牢固,钥匙是否好用。后也是很重要的一点,就是查看门的隔音效果以及密封度怎么样。

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3、阳台设备无破损

在验收阳台的时候应该注意查看地面是否平整无破损,另外就是看阳台的窗户设备是否完好,检验窗户的开关是否正常可用。

4、给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

验房诀窍

5、给水排水是否正常

检查各房间的水管龙头是否能够正常给水,是否配套齐全,台盆马桶等排水位置要检查一下是否下水顺畅无堵塞,合格的地面不应该有积水存在,要注意测试一下排水的速度。

6、电气是否与买的数量一致

验收电气方面,主要就是看电卡以及水卡中的水量以及电量是否与购买的数量一致,查看卡是否正常可用。

验房

7、预留洞是否合理

空调机空洞是一个小细节,很容易被忽视,但是其是否合理也是重要的,应该看下是否是内高外低,如果相反的话,下雨的时候雨水很容易灌到室内,如果发现这个问题,一定要把原来的孔堵住,重新开新孔,不要担心麻烦,如果真是被雨灌了损失会更大。

验房诀窍

8、强电、弱电

验收强弱电的方法,看电闸以及电表是否能够控制室内的灯具以及插座等,要检查开关插座的牢固度,强弱电的垂直距离应该超过一米,否则可能会影响到以后电视的收视效果,可以用电笔或者小灯泡来测量各个强弱电是否通畅,可以通过拉闸来看电路问题,如果户内有分闸的话,可以分别检查,效果更好。

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