请问改造旧房子麻烦吗

家装 ERM 2020-07-06 16:21:39

hongyuche提出谁说旧房改造翻新繁琐麻烦工业风格旧房改造翻新案例赏析的问题，floracn重点说明二手房水电改造做不做二手房水电改造麻烦吗的基本情况，masaki0103通过调查资料对旧房改造常见问题旧房改造注意事项做出详细阐述，小蜜枣花大量时间收集整理得出本内容供大家学习理解。

旧房改造: 就是原2113有住宅设施年代5261已久或功能已经无法满4102足新居住者的需求了，而对1653原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工，其结构上要做的不是很多，重点还是在装饰上面。　　旧房改造的步骤和关键点我认为有三点：　　第一、要做整体规划，避免业主在装修过程中再走一些弯路。业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？　　第二、勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。　　在没有图纸的情况下，我建议：有门、外墙这些墙尽量不要拆；墙比较厚的肯定是承重墙。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙和非承重墙。第三、节能改造，对原有的窗户进行更换，这是必要的，更换为节能隔音效果更好的玻璃窗，以增加房屋的居住舒适度，考虑加装新风系统，改善原有住宅的通风条件，更利于家庭成员的身体健康。　　第四、是装修资金预算。严格的控制预算，而且在购买东西的时候一定要理智消费。再一个预算要给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。　　老房装修其中注意这些地方：1、隐蔽工程不容忽视。2、还有水路走水，你要做二次改造的话建议全部换掉。3、尽量不做大吊顶。4、勿将阳台作厨房。当然，保证空间的通风或使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。5、废物利用。除一些注意事项，其他的做一个整体规划，就跟新房一样了，方方面面都得考虑到。

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#请问改造旧房子麻烦吗#

熊熊一笑

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旧房子如何让改造

如果不想做2113大改动，可以只刷墙、重新油5261漆一下门窗，如果地面没有损坏4102，也可以不换，这样就1653很简单了，可以将家具堆在房间中间，不影响刷墙。你可以选用立邦的净味全效墙漆还是不错的，环保性好，属于老品牌，质量比较稳定，市场的份额比较充裕，将来再补料或是补漆，都可以找到同品牌的。如果想要便宜一点的，可选富亚的漆，质量也不错，属于国产中上等品牌，物美价廉，只是颜色的选择上少一点。还有进口的芬淋牌也不错，环保有保证，只是成本会高一点。门窗可以先用脱漆剂将旧漆脱掉，打磨以后重新刮腻子刷油漆，并不复杂，只是油漆刷好以后，一定要通风一周以上再入住。至于旧家具，只能卖掉，新刷了房子，再放旧家具不好看，还是处理掉。
hausdoebling

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请问大家现在做老旧房屋改造的公司都有哪些？哪些公司最好？谢谢大家！

老旧房屋改造不是很好做，可以到物业公司工作啊
wwnews

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刚买的旧村改造的新房子，可能办不下来房产证，请问以后拆迁的话有补助吗？

问题一：2113如果买了后，由于政府规划问题需要拆5261迁，那是不是一4102分钱的补助也没有？只要能够提供购买房产的1653发票和票据就一样可以得到补偿。问题二：房子2700一个平方，对于没有房产证的房子真的像很多人说的一样，拆了白拆吗？还是说补助的少？或者安置到别处？没有那种说法，如果是违规建筑的话，拆迁时是得不到补偿的，你的不属于这种情况。补助和正常的房产是一样的，你的反产只是产权证没办完，并不是没有产权。一般来说拆迁的话根据具体情况给予安置，有的是给租房补助，有的则是安置在临建房。问题三：没有房产证的房子真的不能往外卖吗？我看有好多没有房产证的房子都在交易？国家规定的是没有产权证的房产不允许买卖和交易的，但是实际情况有很多人还是在交易，交易的方式一般有2种：一种是房主购买的商品房后手里还是购房协议，也就是还没有签正式的商品房合同，这种情况下在卖的时候通过关系可以在开发商那里直接把名字该成买家的名字，这样就节省了税费和过户费。如果已经签完商品房合同了，在出售的时候办理更名手续是很麻烦的，就算有关系也要花钱的。另外一种情况就是，签完商品房合同的房子，已经备案了办理不了更名手续的，在交易的时候只能和买家协商，先拿一部分定金然后等产权证下来以后在办理过户手续。办理产权证是早晚的事，只要是经过审批合法盖的房子就应该能办理产权证。如果没有办理产权证的话，拆迁一样可以得到补偿的。如果是贷款买房的话要看房屋的性质是哪种，如果是商品房的话一般都可以办理贷款（开发商帮你办理手续），如果是乡镇的集资建房的话一般是做不了贷款的。
chark

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旧房改造有几个步骤？

随着近年来，房价越2113来越高，买房一族压力越来越大，5261不少人转向旧房4102改造，旧房改造方法还是1653有很多的。例如，旧房改造方法可从以下三个方面来入手，分别是改造墙体、翻新墙面、水电改造。一、改造墙体很多以前的旧房子都存在结构有缺陷的情况，那么旧房改造方法的第一步就是拆改不合理的墙体，但是注意墙体不能胡乱拆除，需要找专业的装修施工队来进行操作，墙体一定是非承重墙的改造和拆除，否则将有很大的安全隐患，改造墙体时也要注意不要损坏了地下的水电等管道。二、翻新墙面旧房改造方法最重要的一个方法就是翻新墙面，四壁换上新妆，由旧房到新房的体验尤其强烈。翻新墙面一般有刷涂料、贴壁纸、包墙裙等三种方法。刷涂料是用的最普遍的旧房改造方法，可以使房间显得宽敞明亮。贴壁纸是选择性和花样变化性最多的翻新墙面的方法，并且也易清洁。而包墙裙是保护墙体防止受外力的磕碰，在视觉上也起到了一个装饰分割的作用。三、水电改造旧房改造方法关键的一步是水电管道的改造，由于原来的旧房水电设计安排不合理，加上使用较长时间而老化，给居民生活带来的不方便可想而知。所以旧房改造关键的一步就是水电改造，它是从本质上改造居民生活的一种方法。但是由于水电改造技术量大，专业性高。所以建议用专业的装修公司。旧房改造的方法其实有很多，无论是从生活舒适度上还是视觉观赏上，都可以根据自己的需求和经济能力来进行不同的改造，希望本文的旧房改造的三种方法可以为您在需要旧房改造方法提供帮助。
光轮-2000

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旧房改造算是重新装修吗

随着近年来城区旧房改造2113进程的加快，一个个5261新建小区拔地4102而起，很多人家都住进了新居，当然要对1653小家庭装修一番。那么，也有一些业户没有纳入城区旧房改造范围，为了实现对新生活美好的愿望，只能自己对旧房进行改造，改造之后能装修吗，怎么装修？其实，旧房改造比新建房屋更是麻烦，无论是门窗、水电、地面、天棚都要重新设计，重新改造。旧房改造后，能装修吗？答案是肯定的。能够装修。那么，怎么装修？首先要拟定装修设计图。要合理布局，摒弃旧的过时的格局。比如小卧室改成大卧室；把过去一个小屋，打通扩展；或者通过新型装饰材料让亮丽的色彩夸张空间。在旧房改造中，可能会遇上卫生间狭小，能装修吗？能!可以采用集成吊顶，加电热器减少空间；厨房能装修吗？也能！可以采用整体橱柜，减少灶台占用面积，放一张折叠饭桌，这些做法都能使陈旧的老房焕然一新。再说说书房能装修吗？旧房改造时，可改建一个书房，购置书橱，用一些字画装裱成文化气息，让人在书香中沉浸知识海洋中，登上人类进步的阶梯。客厅能装修吗？显然也能。可以根据主人的喜好，在现代、古典或欧式中任选一种，或者有效结合，打造出不一样的风格与品位。最后别忘了对改造后的旧房外观进行装修。外观能装修吗？其实一点都不奇怪。现代房屋装饰材料有很多同样能够对墙体进行粉刷、粘贴，装修后犹如新建房屋一个模样。所以，旧房改造能装修吗？这个问题很简单，能装，而且会装饰得和新居一样，一点也不逊色。
吃了不胖多好

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老房子装修麻烦吗重新改造一次多少钱

老房2113子装修实际上比新房装修略贵一5261点，因为老房装修4102设计到拆除和清理费用，1653相当于拆除之后重头再来。而新房装修报价根据装修公司定位不同而不同，低端装修公司简单装修多少钱一平方呢，据了解，低端装修公司的基础报价在400-500一平；中端装修公司基础装修的报价大概在600-800一平；高端装修公司简单装修多少钱一平方呢？高端公司的基础报价在1000-1300一平。
傲娇女王疯

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请问旧房卫生间改造不想敲掉地砖，可以铺一层塑料纸再做防水吗？

这样会2113产生分层现象，不建议这样做，顾5261家装修提醒防水要做在基层，现在面层都4102完工了如1653果不想敲掉地砖，只能如下处理：用防水性能好的填缝剂将墙地砖的所有缝隙认真填实填好，所有的地漏、下水管道与地砖的拼接处用填缝剂仔细补好。以上只是治标不治本的补救措施，日后还要经常维修。
super玲珑

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旧房子重建需要哪些手续

需要办理规划和建设手2113续。先写出申请，然后找规划部门5261进行审4102批，取得规划手续后，1653现办理施工建设手续，然后就可以开工建设了，完工后，就可以办理房产登记变更手续了。拓展资料：房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。其程序大致如下。（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。参考来源：《房屋登记办法》实务问答》 2009年法律出版社出版
cyndiya

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请问旧房子改造扩大面积可以批吗

答: 拆旧房改建新房，经过审批但还是超面积必须拆除祝学业有成步步高升