新房装修贵还是老房装修贵

价格 zhugigi 2020-07-09 12:45:22
旧房翻新热潮不由分说地来2113了,身边的朋友都在问:我5261家想翻新,该4102找谁?该咋办?听了不少旧房翻1653新的“通关密语”,但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关,才能顺利地全身而退。其实,大家心知肚明的是,高龄房屋的“五脏六腑”已然老化,而由于建造时间久远,当时条件有限,所以许多房屋原本就有“内伤”。因此,想通过翻新治标治本,有针对性地给“内外伤”对症下药,才能事半功倍。因此,《广厦时代》本周向业内人士请教,列出旧房翻新“最排行”,将老房子最易出现,施工人员又最易忽略的问题一一指出,希望能为准业主们提个醒。最难查缺补漏 排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是:只有先治愈老房子原有的“硬伤”,才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者,其实,旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式,翻新的更深一层用意是:查缺补漏,排除老房子里的安全隐患。而排除老房子安全隐患的过程,处处埋有陷阱,更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称,给旧房查缺补漏是个技术活儿,对于消费者而言有些晦涩难解,但由于该步骤将影响日后居住安全,所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队,别落下这项工作。旧房翻新“最难”排行榜:1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大,形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”,一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下,让别人家的天花板遭殃。正确的做法是:先用不掺沙子的素水泥,为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后,再按正常程序铺水泥砂浆。2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门,只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西,许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气,这个主水管道水管截门很容易锈死。因此,翻新时,应要求施工方对此进行检查,对于居住10年左右的房子,最好更换新截门,以保安全。3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的,那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查,因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿,容易埋藏漏水隐患。 最贵内外兼修 确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱,哪些项目最贵?”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者,多数有翻新意向的消费者,想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是:门和瓦工(铺贴瓷砖的工人);水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆,在“最贵”排行榜中,名列前三。如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分,那么想确保房子内外都光鲜亮丽,两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”,在正规家装公司中基本不会发生,拆除的费用通常会占总装修款的1/10。旧房翻新“最贵”排行榜:1.占翻新总款35%左右的:门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出,通常会占到翻新总款的35%左右,而设计师建议,这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋,门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要,如果这两部分出现问题,等翻新完成后再更换更麻烦。2.占翻新总款30%以上的:水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%,而旧房翻新中,还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知,老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米,难以支撑如今家中众多电器的共同使用,容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全,将入户线更换为6平方毫米,分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米,最保险。同理,2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管,接法也有瑕疵,很容易漏水,更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言,水电线整体更换的费用至少需要1万元。3.占翻新总款20%左右的:墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题,为了让涂料或壁纸更贴合,寿命更长,铲掉原有墙面基层,重新处理的工作必不可少。不过,这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。 最遗憾顾此失彼 为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理,浪费了有限空间,更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端,也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现,业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个,一个是为了面子工程削减了施工预算,导致后期居住和使用上的不便利;另一个是为了保证美观让功能型设计让步,影响居住质量。对此,今朝装饰工程部经理崔涛建议,旧房翻新时,消费者应看清轻重缓急,居住的安全性、便利度和舒适度的排位,应高于视觉享受。旧房翻新“最遗憾”排行榜:1.为了美观,忽略功能性。50平方米的小一居,从视觉上看略显拥挤,为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现,父母来探望或朋友来小住都异常不便,如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。2.为了省钱,减少必要改动。预算有限,只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省,许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减,日后生活的实用性和便利性,也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程,所以这一问题将无法再弥补。3.为了安置心爱的家具,委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具,为了让这套家具能在客厅中发光发热,她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室,让她痛苦不堪。设计师建议,翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求,再满足个性化需求的原则,更不能忽略。
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#新房装修贵还是老房装修贵#
  • 樱桃桃
    影响力:66
    买二手房和新房哪个划算
    1、价格上,新房价格要比二手房贵;2、户型上,新房户型设计更合理;3、学区上,新房学区学位不确定;4、入住时间上,新房多为期房,交房晚。
  • joan0302
    影响力:40
    老房翻新会比新房毛坯装修贵多少?
    老房翻新相比新房2113装修,费用一般要多出30%左右。5261新房是没有拆4102除这个步骤的,或者只拆除少量墙1653体。反之,老房拆改需要彻底铲掉墙皮直至墙面基层、彻底清除墙砖、地砖,直至彻底变成毛墙毛地,面积大、费时长。所以旧房翻新自然要贵点。其实,在装修这个大领域,选择对的、适合自己的才是最好的。沪尚茗居整体家装真正是“全包式”装修,不仅包括硬装、家具、灯具、软装、床品等大件,就连毛巾架、马桶刷等每一个小件也全都包括在内,您所需要做的,就是像购物一样,从实景样板间里轻松挑选一款心仪的风格,签下合同后就无需再过问,实现真正的拎包入住。
  • tati
    影响力:45
    我想求助一下80平老房子装修需要多少钱?怎样才能省钱?
    我家老房子里面的厕所也重新装修了下,大约花了5000块,不过我是加上买材料的钱,买了一个马桶就花了1000块了,实际上装修费不贵,就是里面的材料费贵,以及师傅的工价也挺贵的,以及那些浴器贵。
  • 天吃星猪头
    影响力:52
    100平米左右的房子,装修大概要多少钱?
    我们家是在小县城2113的,之前我们和5261父母一起住,现在孩子已4102经五岁了,还是分1653开住方便,再者我们这里离得孩子的学校近。我们买的房子是三室的户型,建筑面积120平米,才5千一平方很便宜,设计也没有特定的风格,就是喜欢什么选什么,下面就是房子装修的最终效果,大家可以一起来评论!客厅从这个角度可以看到客厅的全景,白色主色,二级吊顶,灯带,主灯;墙面白色的瓷砖,很上档次。在家具的选择上面偏向简约型。餐厅餐厅是一个独立的空间,圆形的餐桌,父母过来的时候,我们全家在一起用餐也比较方便。厨房厨房的空间比一般房子的都大,选的是一款暖色系的瓷砖,搭配的是蓝色的橱柜,黑色的台面。卧室房子是三室的,卧室的设计基本是一样的风格,以这个卧室为例。卧室的墙面没有做其它的点缀,白色,地面大地砖,主要是好打理。卫生间卫生间的空间比较小,现在唯一遗憾的是卫生间的瓷砖没有选好,有点压抑。免责声明:本文图片来源网络,如涉及侵权,请联系作者处理并删除。
  • north3688
    影响力:18
    家里老房子准备重新装修下,想问下老房子翻新费用要多少?
    老房子翻新费用要多2113少;老房子翻新装修5261 (全包) 按装修标准的价格是 。。4102。如果想高档的老房子翻新精1653装修,需要用 1700-1800/平方装修 。如果是大众化的老房子翻新装修,需要 1400-1450元/平方,属中档次精装修 。如果想一般化的老房子翻新装修,需要 1000-1100元/平方,属一般精装修 。如果按 700-750元/平方装修,就属老房子普通翻新装修了 。所以老房翻新装修也是 投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就普通装修了。
  • 爱吃的grace
    影响力:54
    老房子翻新和新房装修的区别
    老房子2113翻新和新房装修的区别是难度不5261同。新买的二手房或者老房改造4102,必须有1653专业的公司,做一个全面的检查,而不是抡起锤子就砸,老房子中存在很多隐蔽工程,有些墙体是不能随意改装。而上海俞润装修公司就非常专业。上海俞润装潢设计工程有限公司是同济居家品牌连锁店。俞润装饰设计品牌注重客户体验,发展网络装修品牌,在上海网络装修品牌中名列前茅,连续八年被评为“网络最具人气的网络装饰施工品牌”,服务过的业主遍布上海各区。更多问题请咨询俞润客服!
  • 风吹无邪魔
    影响力:45
    老房装修价格是多少
    之前我们住的是两室的房子2113,现在有5261了孩子,父母也和我们一起4102住,所以今年将两室的房子卖掉,1653买了一套三室的房子。经过三个月的装修,房子现在也装修完了,装修风格是老婆喜欢的田园风格,整体的效果还可以。下面带大家一起来参观。房子的建筑面积:110平米,户型:南北通透,装修预算:15万。客厅客厅的全景图,客厅的格局很方正,设计了二级吊顶,还安装了一圈灯带;墙面贴的是壁纸;地面是浅色系的木地板,搭配田园风格的家具,突出了主体色彩。餐厅房子的户型是客餐厅一体的,餐厅的设计比较简单,白色的餐桌椅,看起来很美观,同时也有档次。主卧主卧带一个大飘窗,采光好,视野无遮拦,主卧整体还是以白色为主。次卧1两个次卧的风格与颜色是一样的,墙面刷的是米黄色,一个暖色系,搭配白色的床,看起来很时尚,大气。次卧2这个卧室也带飘窗,采光和视野都比较好,这是给孩子准备的房间。卫生间卫生间的空间小,是明卫,所以透气性还可以,设计是干湿分离。这是房子的户型图房子装修的整体效果,全家人还是比较满意,过段时间我们就要搬进新家,心情还是很激动。免责声明:部分素材来源于网络,如涉及侵权,请联系作者处理并删除,谢谢。
  • 7maomao
    影响力:13
    为什么老房子装修的价格要比新房子贵
    因为老房子有一笔拆旧的费用,还有墙面墙皮也要铲掉。新房子都没有拆旧和墙面处理
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