北京郊区90平米房子装修要多久 装修订金都有哪些猫腻

商用厨房设计装修关注事项有哪些呢？我这里简单地说明一下啊。关注事项――厨房空间关注事项――厨房目标关注事项――厨房方向关注事项――厨房位置关注事项――设计合理关注事项――住房餐具关注事项――厨房排放

对于初次装修的2113小白来说，找装修公司就5261是不二的选择。然后，在预算这4102一项上你就会惊奇的1653发现，装修公司给出的报价居然比自己预期的多出一大截，那么问题到底出在哪里呢？ 猫腻一：化整为零。一些装修公司把一个报价项目分为多个单项来报价，比如，将墙漆工程分成底漆、面漆等小项，每一小项看上去价格都不高，但加起来却高出一大截。 猫腻二：大数小报。把本来数量很大的项目故意报少数量，这样就会把报价的总价压下去，使预算表面看上去十分具有竞争力。 猫腻三：该报不报。在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目，如要改扩门时，必须做的砸墙项目;做地热时，必须做的原暖气拆装工程等。由于预算事先不做，施工时又不得不进行，装修公司就达到了坐地加价的目的。 猫腻四：故意乱报。故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中，业主不接受必然要提出修改，一旦修改，装修公司就要坐地加价。 猫腻五：重复计算。做预算时故意混淆计量单位，把一些项目的算法改为不常规的算法，掩盖重复计算的真相，致使结算时总价成倍增加。如计算墙面涂料面积时，将要拆除的和改其他装饰的墙面一并计算;改电项目是按延长米计算，本来是合理的，结果结算时却按使用电线的长度计算，而不是按套管的米数计算。 猫腻六：不标明细。装修工艺比较复杂，采用何种工艺又与主材相关。主材明确后，工艺才能真正确定。有的装修公司在报价中故意突出工艺做法，把主材模糊化，在实际施工中才提出主材选择方案，来达到另选工艺，提高装修价款的目的。 猫腻七：笼统报价。多发生在简单家装工程中，故意笼统报个价，而在实际装修中，却派生出多个“不在报价内”的计价项目，令消费者多花冤枉钱。 猫腻八：工艺修正。现在很多装修公司都是接了活后再转包给工人。所以在做法上，装修公司先把工艺写出来，再做一番吹虚。在施工时，工人还会好意地告诉业主，这个不行，那个不行，我们都是用何种做法等等，还假腥腥地说改做法不加收钱。其做法就是通过宣扬更省钱、省工来实现工人自身省时、省力、偷工减料的目的。 猫腻九：掩人耳目。一般业主都喜欢货比三家，施工方在报价时就把一些常见的、容易比较的项目报得极低，然后通过其他办法在难比较的项目上把钱捞回来。

1:价格陷阱,很多2113人往往会把价格放在选5261择一个公司4102的先决条件,但某些公司会以低价切入,而后在后期1653高额增项。他们在前期会因为你不懂装修而隐蔽很多不包含的项目故意不和你提,等你签订的合同的时候会告诉你一些不包含的项目,比如管理费、税金、水电路改造等。2:主材陷阱,提供的主材品种单一、档次低。个别装修公司为消费者提供的主材品牌十分单一,等消费者交过定金再去确定具体材料的时候,才发现几乎没有选择的余地。如果消费者提出更换材料,就需要另外加钱。3:工程质量陷阱,家装套餐装修模式和传统的家装修模式一样还是由基础工程和主材部分两大部分组成,所以有些公司为了节省基础装修成本,要么降低基材品质要么会安排技工水平相对差的工队施工,用来降低基础工程成本。所以在签订合同的时候就得了解公司给消费者提供的基材品质,至于技工水平就得了解公司的品质还有是否有一些可控制工程质量的技术手段。4:免费陷阱,在竞争日趋激烈的装修市场,不少家装公司还在装修套装中打出“免费设计”的优惠促销活动。然而,个别家装公司先报出较低的装修套餐,后辅之以免费设计承诺,劝说消费者交纳定金。消费者交完定金后,装修设计人员根据上门(装修效果图)测量结果出具的装修预算却远远高于消费者选定的套餐。此时,消费者一旦反悔,就无法要回定金。5:赠品陷阱,免费升级、加价升级、免费赠送试图用很多的活动去吸引客户,而客户往往得到的只是部分或者原本就属于客户的一部分,只是在商家的营销手段下被蒙住了。

如果复交订金后退的话，可以退，不制然打工商局电bai话，如果du是签了合同要退，要赔偿违zhi约金，一般dao违约金在合同总造价的百分之三十吧。这样的话你只有继续合作或者赔违约金。所以以后选装修公司要慎重，不要被那些坑人的公司给套进去了。

　　2113预算低估 定金到手价格变　　在客户有了5261初步意向4102后，先弄出一份比较简单1653的工程预算，总造价肯定能低得让你满意。预算交到客户手里的同时，会收定金1000元。两三天以后，一份比较详细的预算出炉，这份预算的总造价，会比前一份高出一大截，上涨一半算是少的。客户此时如不乐意也不强求，不过定金恕不退还。试想，刚两三天就被弄去1000块，你不觉得冤吗?那好，你就踏踏实实等着挨宰吧。　　步步为营 边干边增慢慢涨　　“啊呀!上次忘了算踢脚线了!”工程当中，出现这种“意外”再普遍不过了。与之相似的，还有“忘了算窗套”、“玄关怎么没考虑”、“这里不妨加个柜子”等等临时出现的“疏忽”或“建议”。其实，人家早就晓得这些项目应该做，当时就是不跟你说，一旦说了，总价自然就上去了，把你吓跑上哪赚钱去?　　总价是双方商定的，具体项目的价格，人家也会给你一份明细。而到底要花多少钱得等工程结束再说。这不，人家笑容可掬地把尺子递到你手里了：“大哥，你自己量一下，总共有多少平方米的墙面刷了乳胶漆。”原先估计100平方米建筑面积只有160平方米墙面的，怎么成了240平方米?多出的80平方米总不能让人家白刷吧?你就赶紧按每平方米18元再掏钱吧。　　移花接木 明降暗升“送优惠”　　先把价格暗涨上去，再用“优惠”的名义降下来，实际上原封没动，要的就是让你觉得落了实惠，其实也没省钱。“优惠”的名目俯拾皆是：“教师节让利”、“开业周年大酬宾”、“前50位签协议可享受八八折”，简直不用动脑筋就能想出一串点子，要的就是你把工程交过来。　　处处小心 陷阱温柔不胜防　　家装公司最常用的一招就是“减料”。比如：滑石粉是混腻子必不可少的原料，算价钱时是按每袋18元算的，可市面上3块钱一袋的有的是。按每户用量60袋至100袋计算，千把块钱可轻易得手，可等你住进去以后会发现：“人家的墙四五年了还是老样子，怎么我家的才半年就起皮?”　　做家具用的三聚氰胺饰面板，分柳桉芯的、杨木芯的，压制时的压力也大小不等。便宜的30多元就能买到，贵的七八十元一张。看着板子里头像蜂窝似的，人家会告诉你是“为了防潮才特意做成这种样子的，压得死死的会变形。”你还好意思再问外行话吗?木工板是个大头，一户用量在50张上下。杨木芯的30多元一张，高档的柳桉芯每张卖到100元到130元，中间档次杉木芯的，也要80元到100元。账是按中高档用材算的，里头的瓤子可是低价货，谁让你不懂得，又是几千元没了。　　巧舌如簧 偷工减料降质量　　墙上走电线的沟槽该挖多深是有讲究的，浅了管子埋不进去。你一下班人家就过来了：“就等让你看了，要不我们就把墙补上了”。乍一看，沟槽两头的管子，深浅合适。其实，墙里头只留着让你看的这尺把长的管子也未可知、中间一大截是把电线直接埋在墙里的，当然墙也不用挖那么深了。　　木工活是最容易看得见的了，那也有办法。协议上不是没注明“所有木制品实木收边”嘛，而造价按这个算了你是不知道的。该交工了，你一看“怎么我家的橱柜这么丑?”是啊，光贴一层木皮能不丑吗?人家木工这就收拾工具走人了，下次要找还不晓得在哪家呢，还不赶紧递烟说好话，央求师傅加加班，“该出的我一分不会少”。要不就这样交给你，你有啥脾气?

一般装修2113用户的装修经验都比较少，所以很容易5261被装修公司忽悠，单单报价就能把4102用户搞晕，接下来1653，就看看装修公司的报价猫腻有哪些吧： 1、施工工艺：一般情况下，装修报价单里对每一项工序的施工工艺都描述的非常详细，不过可能那些专业词语我们不太看得懂，但是我们却要看仔细装修使用的材料品牌，有没有详细写明具体的操作中所使用到的材料，以免出现后续的增费。 2、材料规格：一份详细的装修工程报价单，对于所使用到的材料，每一个规格都应写在后面，包括材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额等都全部的写清楚，而有的装修公司为了钻空子，将规格、数量抹掉，这样以后会出现很大的问题，各种增费，各种质量问题，所以在查看报价单时一定要看仔细。 3、损耗：装修报价表中一般都是针对于每一平方米的报价，所以在损耗上并没有明确标注，但是，装修公司所提供给我们的装修报价中，定然是包括单价和总价的。很多装修工序中都会出现材料的损耗，一定要装修公司在装修报价中明确标明，乃至损耗产生的原因，同时需要注意的是，任何工程基本损耗不会超过10%，如果发现超过此比例，应请对方给予合理解释。 4、舍低就高、捞取返款：有些建材商会与家装设计师商量好，设计师在设计中使用他们的材料，建材商将会给设计师一定回扣，这种情况下，部分设计师便在设计时有意使用这些有回扣材料，而这些带回扣的装修材料价格是高于市场价的，就增加了业主的装修支出。 5、分解装修报价：从目前装修市场报价来看，采取价格分解方式报价的装修公司很多，普遍做法是将某单项工程随意分解成多个分项，针对每一分项分别报价；报价时还相应提高价格或者重复计算一小部分项目，如：一樘们，通常按每樘多少钱进行报价，不含把手及门锁，但部分装修公司将其分解为门扇、门套、合页等；由于业主对装修项目不太了解或者装修公司分解得极为隐蔽，使得业主不易察觉，是装修总价在不知不觉中提高。 6、打虚折：根据业主需要，装修公司先给出装修报价，然后根据业主贪图打折优惠的心里给予一定优惠，从表面看，业主是得到了很多折扣，但是实际上，由于最初报价高，即使打折扣了，业主实际所支付的装修费用往往高于实际造价。 7、常见的增补项目：（1）墙体拆改：墙体拆改费用基本所有装修公司的报价单都有说明，但实际装修过程中极易出现临时拆项的问题。比如最初业主也不知道墙面有地梁，结果拆到一半发现。预算合同没这项，那他就会直接开价100-200元你做就做不做拉倒。那时候业主就只有硬到头皮认了!（2）铲墙皮：不是做装修的，一般都不知道铲墙包括铲墙皮(铲除墙面白灰层和水泥砂浆层)铲除后如果墙面不平就要进行找平。就单纯以为铲墙就是铲墙那么简单。等到施工发现合同概念模糊不清就要开始扯皮，所以合同要按照工艺细分标明。但这点依旧有利有弊，乍看一下很便宜，但各个单项相加实际也不便宜。（3）贴砖：常规的贴砖平贴竖贴费用都是一样的，但是斜贴、拼花或者铺贴异形砖等会根据规格工艺会加收20-60元不等的费用，有部分公司却不会直接给你说这些。 8、拆项：把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了，这种陷阱是装修公司常用的伎俩。 9、单位变换：把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。 10、工程量上玩手脚：很多公司都常用工程量做陷阱，以获得更高的利润。 11、主材单价玩花样 ：不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格。 12、报高辅料价格：消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，所以装修公司就常用辅料设计陷阱。 13、主材和辅料价格不分开报： 14、重复计算 ：门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然，这是前几年小装修公司常用陷阱，现在用的少了 。 15、面积测算虚报夸大：有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装饰公司会多报涂刷面积。 在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。 大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。”

仔细2113阅读装修合同，合同上遗漏硬装修的材料5261，是装修公司惯用的伎4102俩，有些业主不懂，往往被表面这种合理的1653低价吸引而爽快签约，不过在接下来的装修过程中装修公司就会由于这种“恶意”的遗忘不断的价钱，而合同上没有注明，为保证装修进度和质量，业主只能乖乖的掏钱。为识破这种猫腻，业主在签合同的时候一定要将装修公司负责的材料在合同和协议上写清楚，还要表明购买者是业主自己还是装修公司，并注明拒绝后期任何加价！

　　1.关于施工项目，2113装修公司5261的猫腻无非是故意漏项和故意4102增项两种。　　故意漏项：很多装修1653公司在报价时，往往漏掉一些必不可缺的施工项目，因此报价单上就没有此项的收费。而在实际施工过程中，业主迫于无奈只能增加这项施工的开支。　　故意增项：这里说的增项主要是指装修公司将某些施工项目拆分，看起来好像预算更加详细，单价很低，从而多算了一遍钱。为防止出现这种情况，可以先找出报价单中一些有联系的项目，将他们的总价加起来，然后和市场同样的东西比较价格，看是否无故相差太多。　　2.关于施工材料的猫腻较多，主要有关于材料的说明模糊，可能导致后期施工以次充好。　　材料说明模糊：一些装修公司的装修报价单中，会注明用到哪些材料，却不标明材料品牌和具体型号等，于是在实际应用时以次充好，从而赚取材料差价;此外在一些报价中，一些主材会被注明暂定，但是在价格栏中却报了低价，使得总价看起来较低。

1、商定工期2113 工期时间一定要5261注明在合同中。一般2居室4102100平米的房间，简单装1653修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天。（PS.一般装修公司的工程队都是外包的，不注明工期可能会出现延期状况。）2、付款方式 一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。3、恶意增项 1）、采取拆分报价忽悠业主 为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的专修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。马先生说：“比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。2）、合同中的材料含糊其辞 有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。3）、低价套餐引人上当 许多装修公司为了吸人眼球就推出一些低价装修套餐，“家装套餐”在施工后会继续增加一些项目，这在业内叫“偷手”——当装饰公司开时施工的时候，消费者就会发现有很多服务不在套餐之列，套内有“套”的内容便会自曝出来，而没有这些服务装修就不能正常进行下去。这时家装公司就会直言相告，甚至还会以合同约定来向消费者摊牌，而多数消费者在签订合同的时候根本不清楚哪些条款对自己不利，以至于被套餐套住。装修不宜过于相信套餐模式，业主在选择“装修套餐”时一定要理性，事先要问清套餐包括的内容，同时还要衡量是否符合自己的户型特点。