住范儿 > 装修热点 > 每平米精装修房装修价格 解析精装房三大陷阱 发布时间:2018-11-23 12:18:11

每平米精装修房装修价格 解析精装房三大陷阱

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警惕:精装房竟然有三大“陷阱”!
精装修房子有哪些陷阱,买之前要知道
精装修房子有哪些陷阱:
一、上样板间的当。开发商售楼处展示的样板间,往往装修特别精美,让人觉得物超所值。购房者兴冲冲地买了房,等房子交付,打开房门,却发现装修的完全没有样板间展示的那样精美。不仅装修质量没有样板间好,一些材料也被替换,如承诺的墙纸变成了乳胶漆等。样板间展示的厨卫、家具品牌、材质也都变得低档。
二、上品牌的当。开发商承诺的精装修所使用的洁具、厨电等往往只标注品牌,并不标注档次。实际交付时,看似用的都是承诺的一线品牌,实际却是品牌内最低档次的产品,还不如一些中高档的二线品牌。
三、虚报精装价格。市面上,开发商对外声称的装修标准几乎都不下于2000元/平方米,有的豪宅项目甚至上万元。售楼员还会不断吹嘘:“软装、设备都是名牌,绝对物超所值”但事实是否真的如此呢?据有装修经验人士表示,装修公司对外报的“底价”,一般还有30%的水分,如果开发商统一批量装修,那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣,因此开发商的精装价格往往都是“虚高”。
看完再装,揭秘房屋精装修的陷阱有哪些
美学搭配
美学搭配
精选主材
精选主材
贴心服务
贴心服务
精细施工
精细施工
我想装修
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精装修这一词语的行程就是现在装修行业内部竞争激烈,精装修的房子当然很省事,也不用自己怎么花钱去搞装修,不像半包或者是简装那样辛苦,一般来讲精装修的通常标准如下:顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,一般情况下在家具方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。

一般的价钱都是1500/㎡左右的,不会相差太多。


A
你的担心是必要的,现在黑心的企业非常多,很多人都是因为不懂然后图小便宜就被骗了,装修没多长时间水电什么的就都出了问题,我家就是一个例子,所以在装修的时候千万不能图小便宜。
1、计量单位偷换

现在最常见的报价陷阱就是偷换计量的单位,比如说本来应该按照平米的价钱算的材料结果改为按照米来算,这种陷阱造成的损失是非常惨重的,要多加留意。

在装修前业主应要求按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,减少报价误差。
2、计量面积猫腻
不少装修公司的报价单猫腻往往也存在在计量面积上。常见的做法有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。
对于这种情况,业主一定将设计图纸上的面积对照报价单上的施工面积,对照要仔细。
3、人工费猫腻
 在这方面主要的猫腻就是故意降低某个施工项目的材料费用,而提高人工费。由于市场上对于人工费并没有一个统一的价格标准,因此,不少装修公司就将人工费悄悄提高。
 为避免这种情况,业主在装修前,最好提前了解一下目前的工人工资水平,了解一下不同工种施工的单价等情况。 

A

  你好,在北京的话根据你提供的平米数装修下来大概要15万左右,北京在物价和人工上价钱可能就会比较高,然后你又是想进行精装修,在装修材料和家具品牌上就要选择价格质量稍微好点的,这也是一笔不小的花费。市面上的装修价格是在1000~1500元每平方,泥水工人一天工资300元,木工一天工资250元,刷油漆的师傅一天工资350元,搬运工一天工资250元。这些加起来就要一天1000元的人工费。油漆600元一罐,沙子120元一车,水泥125元一包,沙子,水泥,油漆这些就得1000往上。这些还没算其他的一起费用,所以还需要根据装修公司的具体定价来算。

A
底价全包900每平米以上吧。


A
一般情况下,湖南中等档次的装修全包的话价格在1000元,当然如果您想要省钱,最好是选择半包,自己够买主材部分,软装是花钱较多的一个部分,一般上档次的精装修都很注重软装饰。当然还要看想装修什么风格了,这个也是决定造价的一个方面。价格来自网络仅供参考


A
软装的话,如果有时间,可以多进行研究一下。其实大多数家庭在软装这方面,照搬宜家的话,会省很多功夫。房子装修的很漂亮,三分靠装修,七分靠装饰。建议题主直接简单粗暴点,去宜家挑选顺眼的家具即可。  
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