住范儿 > 装修热点 > 北京老房装修完成后 怎么验房如何维权 发布时间:2018-11-21 20:18:05

北京老房装修完成后 怎么验房如何维权

业主关注:北京,如何,完成,怎么,维权,装修,后,房,房,老,验 点击:【9569】 资料整理员:酱蛋   来源:住范儿
北京
上海
立即预约
北京老房装修完成后 怎么验房如何维权,网民关注度:4535
网民普遍认知程度:49%
本篇内容为“老房装修完工后应该如何验收?“的相关问题,通过调查得知广大用户还对北京老公房60平米装修 后期维权该着哪些机构,北京60平米老破小装修 装修有问题后怎么更好的维权等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于老房装修完工后应该如何验收?等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
验房入住后房屋质量出问题 业主该如何维权
途径一:
与开发商直接交涉协商业主可以本着有理有据,平等协商的态度和诚意和开发商商谈解决问题的办法,这种做法适用于小的质量问题和讲信誉的开发商,这种方法化解矛盾会比较顺畅双方不会浪费更多的财力和物力。
途径二:
购房者可直接到消费者协会投诉如果和开发商协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是优化的。
消协调解消费纠纷是不收费。
途径三:
找负责相关问题的行政主管机关对于房子的质量问题,建委是主管机关;但是说到合同,则可以找工商局进行申诉。
途径四:
根据原先的约定仲裁购房者与开发商达成仲裁协议,是通过仲裁解决争议的前提条件。
如果双方当事人没有达成仲裁协议,只有一方当事人请求仲裁而另一方当事人已向法院起诉,仲裁机构则不予受理。
途径五:
人民法院提起起诉如果购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据,并通过一般的调解途径但终不能解决问题,建议购房者请专业律师,就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。
途径六:
其他途径如以上途径无效,业主也可以考虑诉诸媒体曝光,利用社会舆论的力量推进维权进度。
验房注意事项:验房后收房八大注意维权
为啥有的人装修老是被坑,装修好后这样验房
为啥有的人装修老是被坑,装修好后这样验房。验房时用到的基本工具【量具】3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺。【电钳工具】带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)其实一只小夜灯就ok了。【辅助工具】镜子、手电、人字梯、纸+火柴、卫生纸、桶装水、凳子、纸、笔等。部分验房工具的作用?镜子:对于一些不便观察的地方(如橱柜内部、门扇的顶部和底边)拿出镜子照一下就能让一切一目了然。人字梯:人字梯不仅可以帮助测量室内的实际高度,对于一些“高高在上”的设备也是一种必不可少的辅助工具。电笔:带一支电笔逐个试一下室内电源是否全部完好畅通。直角尺:直角尺可是检验门框、窗角、墙体与地面的垂直角度等区域的利器。验房时验哪些地方?a.墙体是否水平无倾斜、是否有空鼓,可拿小锤轻锤墙面,检测出空鼓的话标记出来,以便及时整改。空鼓和水平不到位,是很多毛坯房验收都存在的问题,也是验收中的重中之重,要彻底排查,以免装修公司后期趁机涨价。b.地面地面是否平整,有无空壳开裂、有无钢筋外露。地面的问题一般比较少,也比较容易被忽略。检查时不要漏了,可用水平尺检测。c.屋顶检查屋顶是否有开裂、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。d.门窗    A、检查门窗的强度B、检查窗的功能
①门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。
②五金配件:齐全,位置正确,牢固。
③密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。门窗框,扇垂直,不弯曲。玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。窗子排水孔是否打通了,如果未打通积水会流入型材里。e.水路卫生间、厨房、阳台三个地方逐一检查。水管是否开裂,进水管和出水管以及地下水管是否畅通,是否有地漏。可以对照开发商给的房屋图纸来验收,每处验收好了之后打钩。f.电路检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。以上回答希望对你有帮助。
美学搭配
美学搭配
精选主材
精选主材
贴心服务
贴心服务
精细施工
精细施工
我想装修
A
楼主,根据你说的情况很有可能是工人施工过程中,某个环节没有做好或者出了问题,建议你找施工方,从新检查一下,这个是施工方的责任。


A
可以从这几个方面检查1.套内空间:外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高; 2.顶棚:是否平整,开裂,脱落,露筋,锈点; 3.墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点; 4.地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙; 5.阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水; 6.厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,防火圈,报警器,地平落差是否达标; 7.卫生间:有无防潮盖,地平落差是否达标,蓄水试验; 8.墙柱,阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度; 9.洗衣机位:水和电源是否到位,有无地漏。 三、窗户 1.窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同; 2.窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同; 3.玻璃:是否完好(安全玻璃的使用); 4.把手:是否完好、牢固、灵活; 5.密封:是否窗缝严密、窗框严密; 6.窗台:是否完好、无裂缝、浸水; 7.窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。 四、门 1.门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性; 2.门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致; 3.门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧; 4.门把:是否牢固,操作灵活; 5.门轴:是否平整牢固,转动平稳; 6.猫眼:是否完好,视野清晰; 7.门铃:是否按钮完好,加电有声; 8.可视对讲:有无,是否清晰,加电有声。 五、水电 1.电源总闸:是否完好,有效,回路状况; 2.电表:是否完好,底数; 3.电开关:是否牢固,完好,灵活(个数); 4.电插座:是否牢固,完好,有电(个数),相位是否正确; 5.灯座:是否牢固、完好、有电(个数); 6.灯开关:是否牢固、完好、有效(个数); 7.**插座:是否牢固、完整(个数); 8.信息插座:是否牢固、完整(个数); 9.有线插座:是否完好、稳固(个数); 10.水表:是否完好、底数; 11.阀门:是否闸完好; 12.上水管:是否水管完整,无渗水,无明显磕碰,; 13.下水管:是否封口完整,下水通畅,无渗水,水封高度; 14.空调洞:是否位置合理,附件齐全; 15.地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验; 16.走向明示:有无地平水电管墨线; 17.防雷:有无等电位连接; 18.防水:有无屋面,外墙渗水。 六、外立面(此项针对联体别墅和独幢别墅) 1.外墙装饰施工质量(根据具体的装饰材料) 整度,墙面平整度,


A
墙面污染物主要是水珠溅垢、灰尘覆盖等,墙面保养方法只要每天试去表面浮尘,定期用喷雾蜡水清洁保养借即可。喷雾蜡水除了具有清洁功能,还能够在表层形成透明的保护膜。卫生间和厨房责应该定期用碱性清洁剂清洁后用清水洗净,这样能够保持墙面的光泽。


A
你好,家里装修之后,想要挑选好一些的冰箱,要看一下冰箱的容积和能效标识,这两点是必须注意的两大要点。首先说说冰箱的容积,一般每个家庭成员需使用的容积为七十升左右,在这个基础上,再根据经济条件。生活习惯和房子面积进行适当的调整。然后是看冰箱的能效标识,只有能效标识达到2级以上的冰箱才具有节能作用,而能效标识低于五级的冰箱时不允许销售的。
A
你好,房子装修完成之后,可以通过以下这些方面来检查,1、照明电路是否符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。2、木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm3、平面天花板整体产误差不超过0.5,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。4、排水是否顺畅,看看没有没渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。5、油漆要光滑、手感好,无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。6、防水是否做好,验收的方法有在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。7、看看门窗是否合格,看看门窗的密闭性做的好不好,验收方法没有特别好的方法。8、看看墙壁合不合格,验收方法是该仔细观察一下墙壁上是否有裂纹,有些承建商为了赶工期,往往疏忽墙体的质量,有些施工时没有覆盖、抹平的裂纹会凸显出来,因此一定要留心观察。


A
你好,地暖铺好之后验收时可参考以下方法:地暖气压实验步骤:1 气压实验前,对试压管道和构件应采取安全有效固定和保护措施,气试压压力应为工作压力的1.5倍,不得低于0.6Mpa。2 采用空气压缩机,经分水器逐渐加压,进行气密性检查。3 升压至工作压力时,稳压5分钟,若无渗漏可继续补压至实验压力,5分钟内压降不超过0.05Mpa为合格。地暖中间验收和竣工验收应符合设计要求和本技术要求的规定,管道和构件无渗漏。阀门开启灵活、开关严密方可通过验收。


建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
网站帮助
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
住范儿装修
选材怕被装修公司坑?
住范儿装修
扫码加入装修互助群!

预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码