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家装怎么做 全装修房验收必看要点

保养 作者:抹茶泡芙 时间:2018-11-16 12:28:02 浏览量:3789 网民普遍认知程度:69% 来源:住范儿
本篇内容为“全装修房如何验收_装修验收要点“的相关问题,通过调查得知广大用户还对装修屋门验收要怎么做,毛坯房的验收要点-毛坯房装修前要做好验收等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于全装修房如何验收_装修验收要点等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
修房 家装 怎么 要点
全装修房子验收要注意什么
1. 验墙壁不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。小编看过一套房子,发现窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更令人提心吊胆。所以,最好是在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。  墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是是否有裂纹。小编有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时马虎处理,以致留下后患。验防水  这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。  验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。验管道这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较黏的话,就会弯头处堵塞,造成排水困难。  还有一种情况,就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马;而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量。5验地平验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本不可能去验收主体结构,那么就只能从这些细节来看质量了。  这里佰哩网小编为您介绍一个简便易行的方法。去五金店买一条小的透明水管,长度力20m左右,注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,再做—个标志。用尺测量—下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。   一般来说,如果差异在2cm左右是正常的,3cm是可以接受的范围;超出这个范围, 您就得注意了。

装修攻略——全装修房验房六要点

新房子装修验收有几个要点必须注意

1、门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。
五金配件齐全。
门锁安装位置正确,开关灵活、有效。
门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。
漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。
细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。
衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。
油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。
2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。
排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。
验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。
3、墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。
厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。
地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。
4、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。
乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。
5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。
要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。
吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。
纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。
6、电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。
检查线路是否符合“火线进开关、零线进灯头”的要求,插座应符合“左零右火、接地在上”的规定。
开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。
同一房间内开关或插座高度应一致。
工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。

新房装修,家装验收需要注意什么要点

全装修房验收标准是怎样的

因房屋质量等问题引起的收房纠纷,一直是最多发的房产纠纷类型。对于首次购房的业主来说,提前掌握一些收房知识十分必要。除了办理一些常规手续,最重要的收房环节就是验房。找个验房师帮着一块去验房,不失为好主意,但他们往往收费不菲,专业水平也参差不齐。其实,验房并非是件十分深奥复杂的事,您只要掌握了基本的程序、带齐工具,同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。http://www.zaf.cc/news/show-65
5.html

怎么验收装修房

房屋装修好之后验收,要遵循下面四点!下面济南装修公司就为大家介绍几项精装房验收要点。
一、查看水路、电路、防水水电是房屋装修中最重要的一部分,而且在验收时也不能避免。首先需要查看水表的位置,应该在厨房或者卫生间的出水口。水管的材料与生活息息相关,需要确定水管材料是否为国家指定的合格材料。如果水管材料太差,使用一段时间后就很容易漏水,而且水管是隐蔽工程一旦漏水就想要维修也是一个很大的工程。另外,需要检查下电路是否通畅,需要业主想小区所在的物业管理公司或开发商提供基本的水、电隐蔽工程布局图和竣工图纸。此外,还应该测试一下卫生间下水是否通畅,地漏漏水是否通畅,最低点的地漏不能有积水的现象为宜。
二、核实建材型号精装修房子工程使用的各种主要材料一定要在购房合同中准确无误的标明,特别是一些物品含金量比较好的品牌产品,比如卫生间中的马桶、浴缸、厨房设备、家具五金、洁具五金等,都是关系着房子使用的主要部分,都需要标明其品牌及规格。除了看清品牌以外,还需要明确设备的型号,以便于以后维修时能够找对产品的型号。业主在验房时需要与配置单一一对照,避免低劣的产品掉包,降低装修的档次的同时也为以后的生活留下安全隐患。
三、细节体现品质精装修房子在验收过程中,可以从细节上看出来。一些细节问题也能体现出精装修房子的施工水平,你可以从多方面来考察精装修房子应该如何验收。可以查看墙面是否使用耐水腻子,墙漆涂刷应该均匀、漆膜一致,用手触摸时平缓没有刷纹为宜,且需要看清有没有脱皮、透底等情况。此外,可以查看下墙地砖的颜色是否一致,是否有空鼓现象,一般瓷砖的空鼓率不得超过5%,超过5%的空鼓率即可判为不合格。
四、空气质量最重要随着人们对环保意识的增强,对家居环境的环保性也在逐渐增加,空气污染是装修污染最为突出的问题,是造成多种身心疾病的主要原因。由于精装房使用的材料都是开发商购置的,业主对装修材料无法把控,而且在材料配置表中也有作假的可能,所以在验收房子时必须对其做一下空气质量的检测,并要求开发商出具合格的报告,如果房屋空气环境不合格,业主是可以拒收房屋的。
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