丰台装饰装潢公司房屋验收及验房标准

装修公司把我的房子装完了我要怎么验收您好！下面回答希望能帮助到您。
隐蔽工程的验收。
在工程进行的前提，应对完工的隐蔽工程，例如水电项目进行预验收。
这是因为这些项目基本上是完工时不可见的。
所以必须在其没有封闭前进行验收。
验收隐蔽工程主要分为三部分的内容：
1、 水管给水是否畅通？
观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。
水管的验收必须在完工后，有24小时的加压测试。
2、 照明和插座是否正常？
可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。
观察所有的电线都是否已经套管。
3、电视讯号是否清析？
有没有雪花和干扰？
最理想的做法是拿一台小电视进行测试。
当然，如果你没有改动电视插座的位置，这个步骤一般可免。
4、 电话讯号是否正常？
有没有噪声？
这个可以通过电话机进行测试。
5、网络线路是否正常？
除了用带有modem的笔记本电脑外，市面上有一种几十元的专用测试器，可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。
6、 应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行，正常情况下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距离。
7、地面防水。
需要对地面的防水进行闭水测试。
方法是用胶袋等封闭排水地漏，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。
然后放1cm左右的水，隔24小时后，看楼下是否有水渗漏。
要注意的是：
这种测试的前提是你已经做了防水，而且在贴瓷砖前进行测试。
木工的验收。
木工的验收主要是体现在：
1） 构造是否直平？
无论水平方向，还是垂直方向，正确的木工做法都应是直平的。
2） 转角是否准确。
正常的转角都是90度的，设计因素除外。
3） 拼花是否严密准确？
正确的木质拼花，要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离。
4） 弧度与圆度是否顺畅规圆？
除了单个要保证其看上去顺畅外，多个同样造型的还要确保造型的一致性。
5） 柜体柜门开关是否正常?柜门开启时，应表现出操作轻便、没有异声。
6） 固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。
7） 木工项目是否存在破缺情况？
应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。
8） 对称性木工项目是否正确对称。
9） 木工项目的装饰面板钉眼有没有补好？
当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。
10) 天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和11) 地脚线安装平直，离地准确。
12）铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。
13）柜门把手锁具安装位置正确，开启正常。
14）卧室及其他空间门扇开启正常，关闭状态时，上左右门缝严密，下门缝隙适度。
一般以0.5cm为佳。
油漆的验收1）家具混油的表面是否平整饱和？
应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。
2） 家具清漆的表面要厚度一致，漆面饱和，干净没有颗粒。
3） 墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。
没有空鼓、起泡、开裂现象。
4） 木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。
5） 天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和变形。
6） 墙纸拼缝准确，没有扯裂现象。
带图案的纹理拼纹准确，没有错位现象。
7） 墙面没有污染，没有脏迹存在。
泥工的验收1） 砖面平正，没有倾斜现象。
2） 砖面缝隙规整一致。
3） 洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度。
4） 砖面没有破碎崩角现象。
5） 带图案的瓷砖方向正确，没有反转现象。
6） 花砖和腰线位置正确，没有偏位或高度错误现象。
金工的验收1） 金属体构造平直，如是窗体部分，要求胶条等封闭件完整。
2） 金属窗体操作灵活，没有阻碍。
3） 防盗网防盗门等管体焊点经过抛光，落点牢，没有松动现象。
4） 规格、管壁厚度达到要求厚度。
5） 窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象？
杂项的验收1）按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成。
2）灯具是否全部亮着？
3）检查工程垃圾是否已经全部清除？
4）洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水是否正常？
洗手盆排水是否正常？
5）地漏有没有堵塞？

装修装饰工程验收标准有哪些

国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》强制性条文有：
1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
3、建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
4、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改变建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设计。
5、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
6、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固。
7、建筑外门窗的安装必须牢固。
在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
8、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
9、饰面安装工程的预埋件(或后置埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。
后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。
饰面板安装必须牢固。
10、饰面砖粘贴必须牢固。
11、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》(GB17776)的规定；硅酮结构密封必须在有效期内使用。
12、主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合要求。
13、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。
14、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。
护栏安装必须牢固。

住宅装饰装修验收标准有哪些

一、给排水管道安装要符合设计要求,确保进水和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均无渗漏。确认原有管道畅通后才能进行施工。安装好后加压通水试验,无渗漏。给水管、镀锌管铰牙8牙、生料6圈拧紧,不许栏牙。塑料管或铝塑复管,注意安装要用专用工具,严格按照规定操作,最后进行试压,试压24小时。
二、电气、电线设置分户配电箱,并安装接地线。配电箱内设漏电断路器,漏电电流不大于30MA,有过负荷、过电压保护功能。分数路出线,分别控制照明、空调、插座等,回路应确保负荷下能正常使用。 电器线路排放,除走空心楼板外,还须穿管,如用PVC管,壁厚不小于
1.2mm。导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导线总截面积不超过管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结。
三、抹灰表面应洁净,接搓平顺,线角顺直,粘接牢固,无脱层,无爆灰和裂缝等缺陷。在施工以前,首先要对墙面和顶面进行全面检查,若原来就有空鼓现象的地方必须予以铲除后才能进行抹灰施工。抹灰厚度,顶栅在10-20mm之内,内墙在10-20mm之内,表面光滑、洁净、接搓平顺、线角顺直,允许偏差4-5mm之内。
四、镶贴墙面镶贴:镶贴牢固,表面平整,缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂缝、掉角、缺棱现象。在墙面上轻轻敲击,空鼓声应小于200平方厘米。
五、木制品壁橱及吊橱:造型、结构和安装位置符合设计要求。框架采用榫头结构,细木工板除外。用贴面材料粘贴时,应平整牢固、不漏胶、不脱胶、边角不起翘。橱门安装牢固,开关灵活。
六、吊顶吊顶安装牢固,表面平整,无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板无脱层;搁置的罩面板无漏、透、翘角现象,吊顶位置准确、牢固。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理。
七、卫浴设备卫生洁具外表洁净无损坏。安装牢固,不松动,排水畅通。各连接处密封无渗漏,阀门开关灵活,维修方便。马桶底座严禁用水泥沙浆固定,宜用油石灰或硅酮胶连接密封。
八、油漆工程凡需进行油漆的墙、顶和木质品表面都得先进行嵌批腻子打底二次,平面平整,清扫后再进行刷漆。注意颜色要按原订的色板做色。 九、金属工程铝合金门窗品种、规格、开启方向及安装位置均应符合设计规定。注意铝型材壁厚度,窗为
1.4毫米,门为2毫米,塑钢窗衬钢、窗框与洞口之间的伸缩缝内腔采用泡沫塑料(VP)、发泡聚笨乙稀等墙地材料分层填塞。 十、施工质量的判定给排水管道、电气、卫浴设备等三项必须全部合格,其余项目达到90%合格,可判定工程质量合格。(不符合验收要求的项目,施工方应整改,直至达到用户要求。) 十
一、装饰装修质量保证自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题,施工方应予以修复。

《建筑装饰装修工程质量验收规范》最新版

　　到今天〖GB50210-2001〗建筑装饰装修工程质量验收规范 仍旧是“现行标准”。
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001是列在“在编标准”中第13页倒数第2项。
所谓2011 、2013都不可能是已发布的“标准公告”。

装修完后验房的标准及时间问题

【广州福八验房】收楼验房的20个流程和八大提示验房：就是竭尽全力发现问题，帮业主找出房屋不过关的的地方，让开发商对业主负责。进而在装修的时候着手解决这些问题。如果业主请装修公司做验收。结果都是套用一个模板，内容大同小异，只是简单的开关几下电板，四处望望就草草了事，是对业主极不负责任的做法。如果请专业验房师做效果就大大不一样，下面是一个毛坯房收房要做的内容，供大家参考。 1、每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅？有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。 2、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 3、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？ 4、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响？ 5、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。 6、看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。 7、墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？ 8、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？ 9、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？ 10、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。 11、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。 12、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 13、供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。 14、试煤气热水器开关是否妥当？ 15、居室、客厅各种管线是否外露？是否有管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。 16、自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。 17、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。 18、检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？ 19、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。 20、索要厨卫精装修物品的使用说明书，同时询问这些物品有关的保修事宜。 1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 【福八提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【福八提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 【福八提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，
二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 【福八提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 【福八提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 【福八提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 【福八提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。

室内装修验收时需要注意的事项及验收标准