100平二手房翻新装修多少钱 2019旧房改造如何省钱

旧房翻新怎样做可以省钱；旧房翻新装修要省钱可以自已管理，购材料，只请装修队包人工费装修。。。因为自已购材料，管理，相对要节约120-140元平方，加上不付管理费，税费，采购费，利润等等，只付人工费。并且强调不得长材短用，大材小用而造成浪费。如果是全包，就没必要忱心省钱了，因为全包不管亏盁多少，都是属装修公司的。你只需要按合同付工程款就可以了。( 或者是装修简洁，简约点，甚至用中低档材料也是直接省钱的最好办法 )

上一篇我们讲了挑选二手房注意的六方面，本文我们从二手房已入手角度考虑。在二手房入住前，往往添置家具或翻新才入住。我们知道装修也是一笔很大的开销，那么，如何避免二手房翻新不花冤枉钱呢？一起来看看旧房改造省钱小技巧！一、旧房翻新要点1、墙面裂纹，霉斑要修补这两点是很多老房子的通病，前者由于影响美观，无法视而不见，不过霉斑毕竟大多数情况都会出现在卫生间这样的用水的区域，很多业主由于水电改造也必须重做墙面。2、空间设计要合理现在二手房市场的老房子很多都是九十年代的老房子，装修风格落伍，墙面多是上下绿白的对比色，呆板难看，房内采光不好，在空间结构上尽量简约，要知道有时候适当的留白反而更好，换些颜色鲜艳的软装饰品，旧房换新颜并不困难。3、水电改造不能少有的老房子，房龄已经有几十年了，还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，在水电施工之前一定要请专业的装修公司对房屋结构和使用年限进行评估。二、旧房翻新注意事项1、莫要随意的拆墙砸地很多时候业主在房屋翻新的时候，总有一种根深蒂固的认识，那就是翻新必须拆墙砸地，要知道墙面一拆一砌，就要多出很多预算，所以，翻新拆墙要谨慎。2、废物利用很重要对于木地板的保留应该算的上最大的废物利用了，一般新木地板的甲醛挥发周期是15年，而旧房子里的地板最可贵的地方就是没有甲醛挥发，所以如果地板没有损坏很严重，那就可以翻新继续使用。3、不必买成套大件家具如果想更省钱一些的话，可以将新的风格定位成混搭的，这样一来就可以保留原本家里的一些旧家具。而新家具也没必要成套购买了。买单品不仅选择范围大，价格也更加便宜。三、不该省的不能省1、电线钱不能省新线和已经老化的电线串在一起使用，容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀，容易跳闸或烧坏电器，为了您和家人的安全还是别省这些费用了吧。2、防水钱不能省以前的房子不少都是沙灰墙，结构松散，加上房屋沉降的作用，墙面地面都已出现细微的裂缝；有的二手房还要敲墙，撬瓷砖，裂缝更容易扩大，一旦漏水损失难以估计，所以二手房装修不但不能省防水，还要重点做防水。3、验房钱不能省二手房的质量参次不齐，有些瑕疵多半都会被原来的屋主会用装修来掩盖一些诸如龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。所以在看房的时候最好带上一位专业的装修监理帮助验房，把各种问题扼杀在摇篮里，发现出来的问题还有助于买房杀价。4、水管钱不能省不少老房子的水管都是铸铁管，时间长了容易被水锈堵塞，限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康，所以装修翻新的时候这种水管绝对不能将就，一定要更换成PPR材质的水管。（以上回答发布于2017-03-01，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

首先旧房改造成本要比毛坯房的成本要高，其主要高在拆除的费用和建筑垃圾的搬运上。旧房改在预算方面除了在这两项预算成本外还包扩硬装材料的费用软装材料的费用及工费在材料上建议都跑几家作价格对比，款式对比，已解约改造成本，其次如果经济压力较大的情况，银行现在有装修贷款业务可以考虑缓解经济压力

二手房翻新装修花多少钱合适；二手房翻新装修（全包）也需要有装修标准。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，用 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按 400-500元/平方装修，就是属简单简易装修了。所以二手房翻新装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

请问二手房如何翻新装修最省钱？一般来说，老房装修价格会比新房装修高出10%-20%。但实际上，老房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。 算尽细节老房改造更“经济” 旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上，二手房装修不必大费周章，因为旧有装修中仍然有可以利用的地方，将它们利用起来，整个装修费用就会经济不少。 满足使用需求尽量减少改动 对于二手房装修来说，一旦有改动就可能带来不小的花费，所以改造二手房最为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局，但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费“牺牲”掉日后的使用功能，会给生活带来极大的不便。 那么，二手房改造中有哪些环节可以减少改动，从而降低花费呢？ 厨卫瓷砖 厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。 墙面处理 上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。 水路改造 水路改造对于二手房来说可谓“大手术”，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。 水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，并且镀锌管夏天还会“出汗”，管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。 电路改造 电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。 一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路，这种开关、插座“共享”一根电线的用电方式比较危险，既容易导致电路负荷过大，老旧的电线还容易引起火灾。 目前大多数家庭的电路布局“兵分三路”，即开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为 2.5平方毫米，如果老房电路也是这种布局，那么电路在总体上可算作过关，可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。 不过，2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右，所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率，比如卫生间要使用速热型电热水器，2.5平方毫米的线径则远远不够。因此，在改造电路时一定要多与水电设计师沟通，尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。 卫生间排水不可随意改 一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。 重点监控隐蔽工程 水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。一般来说，淋浴间的防水层为1.8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。 如果翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。 电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合最初要求。 包暖气需留散热孔 一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。 需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。 改造砖混老房要谨慎 砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。 因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。 上面是二手房如何翻新装修最省钱的小妙招，建议朋友们可以 试试，或者你可以试着去装修图库上看看，效果是不错的。

一、房屋装修项目做到心中有数  很多的二手房业主们在进行装修的时候，心中对自己的房子所装修项目并不了解，只能走一步看一步，但是却不知道这样很容易浪费一些不必要的资金。假如将原本不用拆除的墙体进行了拆除，就会多花费了拆除费用以及重新装修的费用，因此为了更加节省装修费用，二手房业主在装修前一定要做好相应的计划，对于房子有一个基本的了解，并明确有哪些需要装修的项目。  二、地板尽量不要拆除  二手房的地板刚看时，肯定会旧一些，因此有些二手房业主就会选择将地板拆除，重新购买地板来进行铺贴，让室内达到一个完美的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧也是由于长时间的踩踏造成的，只要对地板进行重新处理就可以恢复新面貌，但是需要注意的一点就是选择技术娴熟的施工工人来进行地板重新铺贴，技术不太好的工人把控不好，容易造成地板破损。三、不要更换旧家具  旧家具的造型样式会让二手房业主们很不满意，这些家具外表看上去已经过时，但是这并不意味着就一定要更换新家具，只要对这些旧家具进行小小的处理改造就会让家具变得时尚潮流起来，比如：在桌面上铺设玻璃面，或者是加贴一张带有图案花纹或者各种色彩的波音片，防火板等等。更新一些沙发套，换上更加时尚美观的新潮沙发套等等。四、尽量不要拆墙重装拆除墙面也是花费资金以及精力很多的工程，有些业主为了使得室内空间更加美观协调，就会想要拆除墙面再重新进行装饰，其实这样的做法并没有必要，只需要将墙面涂刷上一层新的墙面漆，或者张贴上好看的壁纸，那么就可以变成全新的室内空间效果。二手房翻新装修。五、二手房防水一定要注意除了水电管道之外，防水工作也是二手房中非常关键的一项。通常在新房装修的前期，建筑商已经对室内空间进行了防水试验，所以一般在防火问题上不会出现问题。但是老房子已经使用了很多年，原本设备就已经老化陈旧，是有可能会出现漏水现象的，在装修之前应该要进行防水实验，检验是否有漏水现象。同时，二手房在进行改造的时候，有时候需要对已经老化的地砖进行更换，在拆除过程中，震动比较大，也可能会破坏防火层，从而导致问题的出现，所以假如二手房需要拆除地砖，那么之后一定要进行防水实验，保证防水没有任何问题。六、水电管道要科学合理的改造与新房装修相比，二手房在装修中通常包括对于原本水电管道的改造、地板的翻新、门窗的翻新等等内容，其中重点就是水管以及电路管道的改造，这就为二手房的设计以及施工增添了不少困难。

大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。四、三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。六、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

轻装修重装饰——在装修的时候尽量的少做造型 ，因为造型做的多了装修费用就会很多，把有限的预算花费到一些实用的装饰品上才是正确的道理色调要合理——小户型一般会显得比较的昏暗狭小，所以在色调的选择上尽量的选择一些浅色调，这样的色调可以让视觉空间变得大一点。还可以采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等，使空间变得明亮又宽敞。巧用隔断——可以利用一些隔断把一个房间分割成多个功能区域，比如把书房和客房利用一个隔断分割开来，增加小房间的利用效率。还可以把客厅和餐厅分割一些等等。

水电线路改造 二次装修中，水电改造是最基础的部分，也是最关键的部分。早些年的房子，水电排布不规范，房型结构存在缺陷等问题。根据房屋的实际结构、使用年限等信息进行评估，然后才能开始施工，进行水电改造。2墙体二次装修 一些老房子随处都可以看到墙面一道道的裂纹，严重的墙皮已经开始脱落，而往往用水区域的瓷砖缝隙里。以及不可拆除承重墙，改变房屋受力结构。在翻新时一定要特别注意到这些问题。3家具添加鲜活元素 家具是十分重要的一块，给家中更换不同的色彩，因为居室空间的设计定位，不宜在色彩上发生太大的变动，建议在原有的色系中挑选一种适合家居设计的色彩。END哪些地方可以省钱能保留的就保留 旧的也有利用价值 有些人把能拆的都拆，能敲的都敲了。最后到施工好的发现，家里的预算也涨上去了。其实当拿到一套二手房后，没必要什么都拆除，还有很多材料都是有利用价值的。改造很重要 旧材料也能很管用 在刚装修时，业主可以和设计师对原来的装修进行分析，要求设计师提出改造方案，保留一部分原有设计造型，可以节省费用。需要注意的是，很多人建议拆了重做。这个业之峰诺华是不赞同的，其实这在很大程度上是一种浪费，在达到同样质量和效果的同时，利用旧材料可以节省每一分钱和资源。3不用成套买新家具 新房做成混搭的更省钱 如果想更省钱一些的话，可以将新的风格定位成混搭的，这样一来就可以保留原本家里的一些旧家具。而新家具也没必要成套购买了。买单品不仅选择范围大，价格也更加便宜。

一、旧房翻新之水电改造往往旧房翻新改造中水电改造会被认为是较重要的一部分，因为这类隐蔽工程的处理极其重要，决不能忽视，一般也是因为水管老化等问题带来烦恼。旧房翻新水电改造价格大约在6200元左右。二、客厅与卧室翻新装修价二手房旧房的卧室与客厅翻新装修如果想省钱，尽量就可以少做改造，但是似乎就装修也很是看不顺眼，那么翻新装修就不得不包括地面装修、墙面装修、吊顶装修、拆改修补几大项。客厅与卧室翻新装修总的费用大概要在17000元左右。三、厨房翻新装修价厨房旧房翻新装修跟客厅卧室相比，还要更麻烦些，除了地面装修、墙面装修、吊顶装修，还有厨房工具的安装，改造及其他施工。厨房翻新装修价格大概在13000元左右。四、卫生间翻新装修价卫生间翻新，也是要更换洁具部分，地面、墙面贴砖，防水等一系列下来比较麻烦，地方看起来不大，翻新装修中也是花钱的大头。卫生间翻新装修的费用大概也在12000元左右。五、旧房翻新垃圾清理及其他工程装修垃圾属于建筑垃圾，二手房翻新，拆除垃圾和装修后的垃圾，处理起来都很麻烦，已经跟毛坯房时完全不一样，装修公司收取费用也会较高些。这部分的费用基本都要在4000元左右。当然，如果业主能自己解决垃圾，也可以省下这不费用。其他修补工程大概还需要2000元左右。

二手房翻新装修大概需要多少；房屋装修（全包）是需要有装修标准，因为装修房价是可多可少的。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。所以房屋装修是看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。

装修省钱攻略:1、拆下的旧物认真对待从前面两篇可以知道，旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西给我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。装修省钱攻略:2、拆除工程专门找人做一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。装修省钱攻略:3、以前的地砖不一定拆掉如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1~2公分。