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在北京开个装修公司要多少钱 装修预算清单中的陷阱

家电 作者:飞天神气猪 时间:2020-01-14 15:59:28 浏览量:3914 网民普遍认知程度:44% 来源:住范儿
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装修公司 中的 北京 少钱
装修公司常用预算陷阱有哪些一般来说,正规的装修公司,出现装修陷阱的几率还是不大的了!常见的一些预算上面的陷阱,大概可以分为几类!工程量 少报,在面积上把原来的十平,算成五平,剩下的五平,他们会在签了合同,开工以后再提,这样你就不得不加。
材料备注含混不清,不管是工艺程序   还是材料品牌,都有这种问题出现,把工序缩短,或把材料的品牌不写,或写的比较模糊,打个比方   备注使用诺贝尔瓷砖,但是又不标注规格,型号,或单片具体价格等。
最后很有可能给你 选个诺贝尔最便宜的一款。
项目 少报,漏报。
每一家的预算都有几十条,或上百条,这样对于一个外行的客户来说,基本就是很迷糊。
所以有些公司,会把一些项目不报。
比如防水,或小面积找平之类,这种必须要做,但是价钱不是太高的项目,最容易出现漏项,等合同定了,开了工,你这个就是必须要加,不加下面的工程就不能做。
单价上。
很多公司为了给客户一个高折扣,把单价提高,然后再打折,就象双11一样!!!感觉给你打了8折,7折,其实,他们早就把单价提高了!有些公司,会在你确认好报价后,让你去看合同,然后他说整理一下报价,打印出来。
这个时候就会有动手脚的现象,把某些项目的备注,或面积一改。
最后干活的时候,告诉你,面积报错了,你要加一点,或把原来说好的材料换了品牌或型号。
当你把字签上去以后,你要明白,所有的事都是以你签字的报价为准 了!!!!报价与设计不符合,严重提醒你,在装修设计方案没有成熟的情况下,不要贸然签订合同和报价。

因为没有成熟的方案,意味着造型和报价,会有大型改动的可能性。
一旦出现方案延伸费用,就很麻烦!!!比如一个造型墙面,原来是石材,后来换成工艺玻璃。
可能在这项造型上没有差钱,但是,石材的基层墙面,几乎不用处理。
但是工艺玻璃的墙面要另外加费用处理!大概就这些

为什么装修花费总高于预算,装修公司的猫腻你知道多少

遇装修中的遭遇增项和预算超标是每个业主最不想看到的烦心事,看懂报价单就要先熟悉装修公司常玩的预算手段开始。业主在看预算清单是最关心的是主材报价。很少会留意人工费,实际上人工费的猫腻不比主材少。下面四海嘉禾就来说一说,装修公司的猫腻到底有多少人工费正规的预算单应该是每一项都必须写清主材、辅料、人工以及损耗等费用。但是很多公司的预算单会把辅料、人工、损耗等合并在一起。收到这种报价单时业主就要格外小心了,因为在这种情况下业主不能衡量人工费是否合理,又很难对辅料的质量和种类做出判断,从而难以监督工程质量。人工碰上此类问题想对人工费一探究竟的话,我们可以将建材的价格去咨询相应的商家,。商家一般会承诺多出的材料可以退货,你可以根据商家的报价对人工费用进行一定的推算重复收费第一次装修的业主来说可能不知道类似于,乳胶漆、墙纸、地板灯具、家电安装、以及空调打洞等实际上都是免费上门安装,但是装修公司往往会把这些人工费算在预算单内,如果业主没有提出异议的话,这笔钱就装进装修公司口袋了。审核与报价审核时,应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。如:图纸上的计算出铺地砖是50平方米,那么预算清单上也应写100平方米左右,假如预算清单写110平方米,这就是明显的误差,搞不好就会付冤枉钱。另外施工队还会多报施工面积,一般一个空间的地面和墙面之比是1
2.4到1
2.7,有些装修公司会将其进行虚报从而获得更多的收益。材料价格有很多消费者在选择装修公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实家装预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装修公司,往往会给您带来不可弥补的损失。比如油漆,因为一个品牌下拥有诸多产品,有内墙漆、外墙漆、木器漆,而且每种漆又有很多种颜色。所以我们看价格时候要格外细心。如果四海嘉禾的回答能够帮助到你,望采纳,谢谢

装修公司常用的预算陷阱-不标明细?

一些在网上'进修'过的业主都会要求人家将工艺说明。
 但装修工艺是很复杂的,工艺的做法有时候跟主材有很大的关系,只要主材标明了,一般做法上是很难修改的,但是如果工艺做法上写足,就是把主材模糊化,则在施工过程中就有很大的操作空间。
一般业主也不明就里,看到做法写了,就以为没问题了。

装修公司的预算清单,其中猫腻你看懂了吗

找装修公司进行装修,在签订合同之前,装修公司一般都会根据业主的需求提供一份报价单,而一些不良的装修公司为了能促成订单,在报价单上面藏了很多猫腻,以至于让业主们稀里糊涂的就签了合同,在之后的装修过程中才发现问题,后悔不已。
报价单猫腻之化整为零不少的装修公司会把一个报价项目分成很多单项来报价,比如墙漆工程,会分成底漆、面漆等多个小项,每一小项的价格看上去都不高,但是加起来就会高出很多。
报价单猫腻之大数小报把本来数量很大的项目故意少报,这样就会把整个报价单的总价压下来,使之看上去价格很具有市场竞争力,但是在实际装修的过程中,预算会不断超支。
报价单猫腻之该报不报在原有的预算中,比如说改扩门的时候,必定会有砸墙项,再比如在做地暖的时候,也可能会有原暖气的拆改工程等等,预算报价不做,可是在施工的时候又不得不进行,所以装修公司的加价就在情理之中,预算之外。
报价单猫腻之故意乱报有些装修公司会故意把一些已经淘汰的工艺或做法加进预算当中,这个时候如果业主不同意,提出修改,一旦修改装修公司就可以坐地加价。
报价单猫腻之重复计算在做预算的时候故意混肴一些计量单位,或者采用一些不常用的算法来进行计算,掩盖重复计算的真相,从而导致总价不断成倍增长,比如在计算墙面面积的时候,把一些已经拆除的,或者改成其它装饰墙面的面积也一并计算在内。
报价单猫腻之不标明细装修中各项工艺多且比较复杂,选择哪一种工艺又与主材相关,主材确定之后,装修工艺才能最终确定下来,某些装修公司会在报价中突出某一种工艺,可是在实际施工中,又会提出主材选择方案来选择另一种工艺,达到提高价格的目的。
报价单猫腻之笼统报价多发生在一些简单的家装工程上面,一些装修公司先笼统的报个价,在实际的装修中,就会多出很多不在报价内的计价项目,到最后业主就会多花很多冤枉钱。
报价单猫腻之工艺修正不少装修公司都是接了活之后再转包给工人的,所以在做法上面就是装修公司先把工艺确认下来,然后在吹嘘一番,在实际施工呢,工人就会告诉业主这个不行,哪个不行,我们都是何种做法等等,其实是通过宣扬更省时省力来达到工人自身的省时省力,偷工减料的目的。
以上就是关于一些装修公司报价中隐藏的猫腻,希望业主们都能火眼金睛,识别这些猫腻,避免掉入装修陷进,后悔不及。

装修公司的预算中如何看出有什么猫腻?

装修公司在给业主做预算的时候,都会玩猫腻,业主防不胜防。
提示各位业主要求装修公司在做预算的时候,一定要做的越细越好,最好标明品牌、规格之类的。
业主看的越明白越好!

装修公司陷阱,你知道多少

装修公司的选择尤为重要,如果选择一家靠谱的公司,那么你就省心多了,不用担心超过预算,不用每日去监工,总能花少的钱得到好的装修质量。
如果选择一家不靠谱的装修公司,那么你就要时刻警惕,防止进了装修公司的陷阱中,使自己损失不必要的金钱。
那么,装修中我们要如何识别装修公司的各种陷阱呢?
小编根据装修中常见的陷阱为大家准备了几个小技巧,帮助大家见招拆招。
陷阱一  遗漏某些硬装修的主材装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。
见招拆招:
先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。
通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。
陷阱二  偷换材料计量单位业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。
比如定做一个鞋柜,貌似很合理的样子,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就给后来的装修者留足了钻空子的机会。
见招拆招:
在很多项目上还是建议按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。
陷阱三  模糊所选的品质、级别、规格模糊所选主材的品质、级别、规格是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料,以及甲醛、苯含量等方面的规定。
装修公司报价单很马虎。
例如:
柜体、柜框用大芯板,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,后来才知道那都是一道道陷阱!验收时,才知道统统不是环保的:
电线用的是没有牌子的,穿电线用的管子是一踩就扁的所谓的PVC管,腻子用的是821腻子,石膏板一捏就能坏,更为可气的是,水泥本来说是用钻石325的,结果进场的却是没有听说过的银盾。
让工头换,对方还死活说这个银盾比钻石贵3元/袋,而且说买不到钻石。
而且,真的钻石得40元/袋,15元/袋的肯定是假的,劣质到什么程度就更不用说了。
见招拆招:
要求装修公司明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来,以供日后安装、使用时参考。
一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。
此外,材料进场的时候,好自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人一起验收。
一旦碰到质量问题,就要坚持原则,不行就是不行。
陷阱四  步骤/方法材料先进,劣质材料陆续进材料进场就安心了吗?
绝对不是!因为很多材料是陆续进场的,不可避免会出现一些黑心的工头,先用部分好的材料让业主验收以求蒙骗过关,趁业主不在的时候再用劣质材料,甚至有的干脆不告诉业主装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
见招拆招:
好有个懂行的人不定时地出现在工地上,避免装修工头摸清了你的时间规律。
另外,跟小区的门卫和保安打声招呼,请他们注意,如果有批量的材料出场的话,必须签字说明或者打电话询问您是否放行?
陷阱五  后期增加木工活装修过程中,装修公司会给你说自己做木柜吧,自己做隔间等等,牵扯木工的活很多,打柜啊,吊顶啊,做门啊什么的。
因为对他们来说水电工和木工活是他们赚钱的大头,所以他不劝说你才怪。
见招拆招:
业主一定要按照实际情况来定夺,千万不要耳根太软。
对于家具活,除非业主家的户型不规则请装修公司或工头做外,能在家具厂买尽量在家具厂买,一是家具厂经过多种工序,轻易不会变形;二是木工活在业主家干的话,占场地、脏乱,而且油漆味浓,家具易变形;三是材料好不到哪儿去。
陷阱六  拉低某个单项的价格比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。
见招拆招:
看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格低,那么你就得审查其他项目的价格了。
陷阱七  施工工艺含糊不清光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。
很多施工项目只要漏过一道工序,就可能造成麻烦。
每个公司的每个老板,刚开始成立公司,或者是做装修的时候,都有一种愿景,就是服务大众,提供专业的知识给需要的人,同时赚取自己应有的利润,达到双赢局面。
但是随时市场的激励的竞争,这样的愿景往往慢慢变的看不见,甚至于模糊,因为要生存。
所以就有了很多的装修陷阱,而常见的又有哪些呢?
再分享一个目前成都装修市场的常态,应该是不光是成都,包括所有城市:
具体用一个故事来说明:
第一幕:
老陈开了个装修公司,明利润30%,报价10万,偷工减料0,后期增项0,【服务很好】,活的滋润第二幕:
老李开了个装修公司,明利润20%,报价9万,偷工减料0,后期增项0,【服务很好】,有人开始骂老陈黑心,老陈降价,活的还行第三幕:
小王开了个装修公司,明利润10%,报价8万,偷工减料5千,后期增项5千,【服务caodan】,有人开始骂老陈和老李黑心。
老陈破产,老李降价,服务不变,日子基本靠挨第四幕:
小周、小朱一干开了若干个装修公司,名利润0%,报价7W,偷工减料1W,【服务caodan】,后期增项1W,有人开始骂老李黑心。
老李破产。
最终,老陈、老李破产,小王、小周、小朱一干发财。
现在市面上基本上找不到了【很靠谱】的装修公司,也到处都是希望【价格能够更加低一点】的业主。
小河不知道各位通过这个故事,是不是有些什么感受或者是体会,这个仔细看几遍。
下面小河详细说明下成都装修公司常见的陷阱:
工具/原料装修公司陷阱,业主注意事项方法/步骤电话的狂轰乱炸,活动作为诱饵业主买房后,可能接到的装修电话,自己都数不过来,从刚开始兴奋,到后来的反感。
而这些电话,基本上都有一个共同的特性,比如,公司成立几周年,什么节假日回馈,世界上的文化是多元化,细算节日,每天都是再过节,所以活动非常多。
最近什么活动,只是限于几天之类,错过了就没有了之类。
如果有业主去公司看过,那这种电话估计更多,就会说,你现在定下来要省多少钱,后面又咋个咋个。
特别提醒:
对于期房的业主一定要慎重,比如很多时候,有活动,比如明年才交房,现在如果你定下来,明年装修涨价,你还是现在的价格等等。
如果明年真的是涨价了,我亲爱的业主,别人还亏钱给你装修,还在这里求你吗,而且现在的价格又很低,这个现实吗?
大家自己想下,因为一旦签订合同,想要留住活动,优惠,价格,就势必缴纳不低的工程款,装修都还要等一年开工。
那么你的风险远大于你的优惠,这个小河也不多说。
主材,辅材,都是品牌,价格超级低对于这点,小河还是举例说明,不知道大家有没有在车站附近买过水,比如小河曾经在汽车站买水,想要买几瓶统一的绿茶,上车喝的时候,才感觉味道咋个怪怪的,和之前的味道不一样呢,仔细一看水才知道,这个那里是统一绿茶啊,明明就是统二绿茶,标注标语一模一样,这个二字,上面还有以小横,不注意根本看不到,这个不是统一,而是统二。
业主常常知道一些大型品牌,比如箭牌,之前小河看到某公司给业主列出的主材,是箭牌牌卫浴,这个是箭牌?
拿到你现场就知道了。
当然关于主材就算的名牌,品牌,业主是不是知道,分很多的系列,其实有些系列是特定供货,价格其实很低很低呢。
特别提醒,关于主材这个,业主最好是擦亮眼睛,多看看,多查查。
口头承诺,合同没有当业主在和公司交谈的时候,会咨询到非常多的东西,信息量非常大,有些东西也是一笔而过,为了顺畅的沟通,很多时候,公司的业务员和设计师会给业主一些承诺,等到业主真正签订合同的时候,业主往往只能想到自己最担心的问题,而之前的一些问题,业主虽然问过,对方也提到过,也给出了答复,但是并未在合同中体现,最后这些东西往往就是争议的起端,公司常常说的一句话就是,报价单没有,合同没有,如果你要做,就的加钱,不做也可以,但是出现问题不负责,这样的话恐吓。
特别提醒,业主最好是能够多记录,交谈的时候,自己也做做笔记。
关于装修队有没有办公室和设计师?


小河这里详细说明下这个问题,因为也有非常多的业主问到这个问题。
答案是肯定是,装修队是一定没有设计师的,我给大家理清楚一个概念,装修队也叫施工队,就是以施工为主的独立队伍,当然没有设计师,如果有设计师,那么就能够说明,施工者和设计师不是一个人,就会存在中间费用,那么你还不如去找公司啊,所谓装修队就是以施工为主,不会涉及到其他的提成和办公费用价格才比较优惠,如果业主按照公司的配置来找装修队,那么你找的就不是装修队是装修公司额,只是换了一个说法。

也就不能达到真正的直接管理和价格的优势,请大家理清楚这个概念。
如果装修队请了一个设计师来专门设计,设计师必然拿走提成,设计师的单量一定要保证,装修队接单量很小,如果养活设计师,势必增加接单量,单子多了,就必然不是自己管理和施工。
其实就不是装修队,就是一个装修公司。
对于这点,其实小河给业主说过,如果是想找公司,公司毕竟有免费设计师,就找公司,千万不要贪图装修队的施工优势,价格优势,有贪图装修公司的服务,有设计师,办公室之类的。
其实没有这么完美的事情,如果真有这么完美,市面的公司早就被取代完了。
小河曾几何时,像破了头,都想不到一个平衡点,不管是装修队还是公司,都有各自的优势,请业主切莫想有这么完美的装修队或者是公司,装修队和公司本来就是两个极端,如果装修队有设计师,就搞的四不像了。
所以业主一定明确自己的定位,自己比如自己付费单独找了设计师,只是找施工,首先肯定是装修队,或者是特别简单的装修,不用要设计师,那么首先也是装修队。
如果业主又想要设计师,而且还是免费的,那么首先就是找公司,不是装修队。
特别提醒:
目前市场有打着装修队旗号的装修公司,所以还请业主自己判断。
终身质保,24小时服务关于这个问题,小河曾经也多次提到过,没有啥子终身质保,能够按照国家规定给你质保的特别好就行。
出现了问题,对方敢于承担责任,就算是自己付出一些费用,对方愿意来就行。
这些所谓的广告,业主还是不要奢望。
就在六月份,小河还发布了一个半夜维修的图片,工地不是我们做的,只是业主和我们住的比较近,曾经找我们了解过,但是最后还是选择了公司,半夜漏水,打电话给公司,公司说明天派人过去鉴定下责任,而不是过去处理,而且什么着急,等到明天,就成了大海,业主特别焦急的找到我们帮忙,因为离的比较近,所以就叫工人过去处理了,小河并不是想说自己多么好,只是想说,一些超过常识的广告,业主看看就行,千万不要相信。
有可能对方还会说,这个你也相信,真傻。
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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