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房屋拆迁的法律问题有哪些

保养 作者:狮子头 时间:2018-09-06 11:06:27 浏览量:3889 网民普遍认知程度:69% 来源:住范儿
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房屋拆迁 法律问题 哪些
房屋拆迁有哪些相关的法律法规 如果是城市房屋拆迁适用国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据国务院条例制定的《房屋征收实施细则》。
如果是农村征地拆迁目前适用的法律是《土地管理法》和各地政府制定的《征地拆迁补偿办法》。
其它法规就是《房屋评估办法》

农村房屋拆迁涉及的法律有哪些

您好,房屋拆迁的法律规定,关于土地应区分国有土地和集体土地,有以下依据:1、征收国有土地及房屋的法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》(201
1.
1.19);2、集体土地的法律依据:《土地管理法实施条例》(199
8.1
2.27);《土地管理法》(200
4.
8.28);《城乡规划法》(201
5.
4.24);《物权法》(200
7.
3.16)。

法律规定房屋拆迁补偿的主要有哪些

(一)土地补偿费
1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不 再给予补偿;
5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。(二)青苗和附着物补偿费
1.青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移 植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;
2.房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;
3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物, 按照实际情况付给迁移费或补偿费。(三)安置补助费
1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高 不得超过年产值的十倍;
2.征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。

房屋拆迁合同签订的法律依据有哪些

1、新行政诉讼法第二章受案范围第十二条第一款第十一项规定,认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的,属于行政诉讼受案范围。
2、最高院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释(以下简称“适用解释”)第十一条规定,行政机关为实现公共利益或者行政管理目标,在法定职责范围内,与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议,属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政协议。
该条第二款第二项又单独列出了土地、房屋等征收征用补偿协议,为人民法院受理行政诉讼案件受案范围。
3、适用解释第十四条规定,人民法院审查行政机关是否依法履行、按照约定履行协议或者单方变更、解除协议是否合法,在适用行政法律规范的同时,可以适用不违反行政法和行政诉讼法强制性规定的民事法律规范。
这就为人民法院审理行政协议案件法律适用问题拓展了空间,除了可以适用行政法律规范,还可以适用不违反行政法和行政诉讼法强制性规定的民事法律规范,如合同法、物权法以及相关的司法解释等等。

房屋拆迁法律有哪些细则

国务院令590号

房屋拆迁法律问题。

你说的没有法律依据,不签字有不签字的理由,相反,还受到法律保护,假如这户人家不签字是违法,可以通过法院强制执行,所以,老百姓不要赤膊鸡啄赤膊鸡。
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