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房产证加名字的流程及费用

装修攻略 作者:LenaBai 时间:2018-09-05 12:18:18 浏览量:9470 网民普遍认知程度:50% 来源:住范儿
本篇内容为“房产证加名字流程及费用“的相关问题,通过调查得知广大用户还对房产证加名字有什么流程 房产证上加名字所需的证件材料,房产证加减名字的步骤及费用等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于房产证加名字流程及费用等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
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婚后房产证加上配偶的名字需要多少手续费 我们都知道当前房价还是在一种居高不下的状态,但是买房的热潮并没有因此降温,在购买了自己心仪的房子之后,下一步就是要办理房产证了,办理房产证的时候加名字就会成为我们关注的焦点。“房产证加名”看上去好像很简单,也就是在房地产权证上增加一个产权人的名字,但是其实这还是需要走一系列的办证程序的。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。而根据相关法律对于产权证的共有情况的规定,主要有三种不同的方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。那么关于房产证加名字办理流程及费用是什么?接下来小编就来为大家详细的介绍吧!
一、婚后房产证上加名字如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话,在之前房产证上只有一个人的名字,现在想要将另一位也加到房产证上的话,只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同,到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书,在申请原因中将事由写清楚,就可以办理房产证增加共有人的业务。但是目前已经不再单独办理房产证了,而是不动产登记证书。这种情况的办证费用主要就是一个登记费费用,登记费是全国统一规定的,住宅的话是80元,非住宅的话是550元。
二、婚前房产证上加名字房子如果是夫妻双方的一方婚前个人购买的,那么在结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人的话,就只能是走房产交易的程序,一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字,这种情况下就要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理房产证加名手续,需要大家提供房产证、夫妻双方的身份证、购房发票、契税发票以及购房合同。如果是房改房的的话,还需要提供房改房的办理时间。办证费用也就只需登记费费用,与第一种情况一样,如果用途是住宅的话收取80元,非住宅的话收取550元。夫妻双方加名字的流程夫妻双方带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,一般来说登记部门会核实原件收复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,先进行交易。再去不动产登记中心进行登记领证,先在预检窗口告知是来办理不动产权证书增加配偶姓名事宜的,然后将资料进行提交,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全的话会立即受理,并出具受理通知单。关于房产证加名的费用小编就为您介绍到这里了,相信大家看完文章后也会发现其实房产证加名字的费用是会根据不同的类型变化的。来源苏州找律师http://china.findlaw.cn/suzhou

房产证增加名字流程及手续

房产证加名可分为三种情况:
有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。
第一种情况:
有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:
110元手续费,明细如下:
80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:
有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:
除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。

房产证上加名字是怎样一个流程,需要缴纳那些费用

房产证上加名子,是增加房屋的共有产权人。
产证加名子减名子涉及的费用和流程也不相同,只有夫妻之间加名子或除名,不涉及到契税等费用,手续费最低。
如子女...等加名子需通过买卖或者赠与的方法,要缴纳契税,费用视年限,面积大小等状况而定。

干货:房产证加名字流程及费用,房产证上可以写几个名

以下就是房产证上加名字流程:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。拓展资料:房产证加名字费用:1、公证费 40元/平米 按产权证面积核算2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。3、测绘费:
1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算5、登记费:(工本费)80元 (共有权证)20元。关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的, 先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。

母亲房产证上加儿子名字的流程及费用?

办理加名字,你们需要你母亲把一部分产权买卖或是赠与孩子,使得孩子成为住房共有人,才可以办理加名字手续,如果只是单纯说加上姓名,建议是,让你母亲把住房产权的1%以买卖形式过户给你,就可以办理了!收取的税费也只有正常过户的1%,只是手续费和评估费一样,没几个钱。
祝好运

房产证加名字费用,流程,需要哪些手续

在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。
要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:
1、房产权赠予2、房屋买卖3、析产登记。
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