买房交税其实是买房过程中都会遇到的问题,那么买房交税的具体时间是什么时候呢,可能有些人还欠缺这方面的知识,所以小编现在给大家普及一下:
(1)着手准备
人们买房子前应该根据自己的实际情况,比如自身经济实力、还款能力等大概估算自己的实际购买力,然后根据自身的实际情况选择合适的房屋。之后,人们可以到报纸、房屋中介或者相关网站上初步了解房源。
(2)实地看房
实地看房是一件比较繁琐但又很重要的事,最好在懂房子的人的带领下去对房子进行实地考察。看房时,还要注意查看房子的产权证等相关证件。
(3)签订合同
签订购房合同是买房过程中最重要的环节,在这一环节中,人们需要和生产商谈好相关的权利义务等,各种条款都要落实到纸面上。在这一环节完成后,人们就可以考虑房屋的交税问题了。
(4)办理产权过户和验房入住
在交了购房税大概一个月后,关于房屋的相关证件就会办好了。房产证办好后,人们就该缴纳房产税、土地使用税等税务了。
在申办房屋产权过程中收费:
(1)登记费:每平方米0.3元。
(2)房屋所有证工本费:每证4元。
(3)印花税:每件3元。
(4)公共维修基金:购房款的2%。
包含以下税费:
(1)契税。一般的普通商品房在120平米以下为1.5%;120平以上为3%;别墅等为3%。
(2)登记税。一般每套房子为80元;手续费为每平米3元。
(3)买卖手续费。一般为买卖双方成交价的0.5%。
(4)印花税。一般为买卖双方各自缴纳合同金额的0.5%。
很多人在进行买房交税的时候认为只要带够钱就可以了,其实还需要相关资料,免得来回进行奔波。小编这里给大家总结一下:
(1)购房文件袋。这里面包含的东西众多,每个地区需要的都不一样,人们应根据具体要求准备。
(2)身份证。如果房产证上有名字的话,那么就需要身份证和户口薄。
(3)婚姻证明。买房时结婚的需要有结婚证,没结婚的需要有单身证明。后者的办理不在审批中心,需要自己提前办好。
(4)无房证明。这个比较好办,一般在审批中心就可以办理。
(5)土地证。这个证件有的地方需要,有的地方不需要,按照实际情况来办就行。
小编总结:好了,关于买房交税的相关知识介绍就到这里了,如果大家还有这方面的问题或者对住范儿有更好的建议或者想法可以与小编取得联系,小编会尽快予以回复,希望可以帮助到大家。