装修合同
简介
大家在进行房屋装修之前都会找装修公司然后签订装修合同,两方会就装修涉及的费用、装修工程等问题达成共识并进行纸面记录。一旦签订了后期无法再做更改。那么作为业主在签订合同之前需要了解什么,一般合同里会有哪些问题。本篇百科将从装修合同之承包方资格审查、装修合同之增减项目、装修合同之注意事项、装修合同之常见纠纷等四个方面,来给大家介绍装修合同的相关知识。

装修合同之承包方资格审查


在跟装修公司签订装修合同时,我们要先注意审查装修公司的资格,通常可以从这两方面出发:

  (1)确认装修公司的装修资格是否是合法的,有无经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,有无从事民用建筑装饰装修工程的资质,其具备的装修资质等级是否符合本次施工的要求。只有在确认装修公司的资质没有问题后,业主才能与装修公司进行合同签订。

  (2)确认装修公司派来的签订人是否具有签约的资格。如果签订人不是装修公司的法人代表,是委托代理人。那业主要审查该委托代理人是否具有授权委托书。


装修合同之增减项目

在房屋装修过程中,经常会出现增减项目。对于这些增减项目,业主在与装修公司签订家庭装修合同的过程中,需要定好要求。如在合同上注明,如果在装修过程中出现合同中没有注明的项目,施工人员需先与业主商定,经业主同意后,方可进行施工。对于新增项目所需的费用,施工人员也需做好记录,保留相关凭证,以便业主后续支付费用。

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装修合同之注意事项

在签订家庭装修合同时,业主往往要注意预算测量和拆分报价两方面的问题:

  (1)预防装修公司在预算测量时做手脚

  经调查得知,每一次房屋装修,装修公司都能通过虚报房屋面积获得10%到20%的装修利润。因此,为了尽可能地缩减装修预算,业主在请装修公司测量房屋面积时,最好多留一个心眼,可先找专业人员对房屋进行测量,对房屋的实际装修面积有个了解。然后再跟装修公司给自己报的面积大小进行对比,看差距是否过大。

  (2)防止被装修公司采取拆分报价忽悠

  为了赚钱,有些装修公司会采取拆分报价的方式,无形中增加装修的费用。比如说,简单的墙面油漆,一般来说只要报总价就行,但有的装修公司会将其进行拆分报价,如需要多少木板、多少油漆、多少人工,将这些费用加在一起报给业主,这样很容易就能报高装修费用。业主在装修时,要谨防被装修公司忽悠。

装修合同之常见纠纷

家庭装修过程中,如果业主和装修公司产生合同方面的纠纷,往往会因为以下三点:

  (1)装修单位没有完全履行装修合同,如施工中无故停工,未在约定工期内完工等。

  (2)装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。

  (3)装修破坏了房屋主体结构及承重结构。


小编总结:在签合同之前大家应对装修公司进行充分了解,在签合同时仔细阅读合同条款,注意合法有效地维护自己的应有权益!

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