验收新房需要检查什么地方?
来源:住范儿 | 时间:2017-07-13 23:24:02
验收新房需要检查什么地方?
摘要:新房装修好以后,大部分人都是十分心急,恨不得马上就住进新房。我们建议您还是先平复激动的心情,认真做好新房的验收工作,这样也才能再以后的居住日子里更加放心安心。

相信每个业主都在焦急的等待新房装修好的这一天,想迫不及待的住进去,然而新房装修好后,还有一些地方需要我们去验收,确保质量无误才行。因此心急的各位业主还是应该静下心来,给装修好的新房来一个全面的检查。



那么新房验收都要检查什么呢?

1、验收墙壁

不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是查看墙壁是否裂纹。

 

 


2、门的质量

用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。

3、房顶高度

用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。


 


4、验收防水

验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

5、验收管道

这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

6、卫生间

卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。

7、暖气片

暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。

8、窗户

推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。

 

 

 

9、空鼓

把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。
 10、乳胶漆质量

在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
 这就是验房时所需要的注意检查的地方了,大家在验收新房时一定要注意验收好这些东西,我们希望能够帮助到验收新房的大家,如果想要了解更多关于验房的相关问题,请继续关注住范儿。

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