算一算2024年装修多少钱
今日已有28人获取装修报价
毛坯房悦享系
¥
毛坯房无境系
¥
二手房悦享系
¥
二手房无境系
¥

收房验房流程归纳 助您满意验房签收

来源:住范儿 时间:2018-07-19 10:00:20
收房验房流程归纳 助您满意验房签收
摘要:现如今是一个维权意识非常强烈的社会。人们交了房款后签收前的验房是业主切实维护自身利益的有效法宝,在身边的朋友们抱怨自己因疏忽房子验收的细节而吃亏的事时有发生,因此,在这里为大家归纳了收房验房的流程,只要在房子验收前全面掌握收房验房的流程,不骄不躁、井井有条的收房验房,就可以很好的避免验房收房的漏洞,避免各位业主遭遇收房遗憾和不必要的经济损失。为此,下文将为大家介绍收房验房流程归纳以及助您满意验房签收。希望能够帮助到大家。

买房也不是人们想象中的那么容易,所以验房需谨慎,房子在签收前的查验工作是比较繁杂的,所涉及的验房知识也是比较丰富的。业主们要做好自己收房验房工作,为自己买房不留遗憾,那就要事先多收房验房流程有了全面的了解才能更好的帮助自己顺利完成收房验房过程,满意的验房签收。那么,收房验房流程归纳有哪些?掌握哪些验房流程助您满意验房签收?请让我们一起来看下为的就介绍吧。

全的收房验房流程汇总,让你轻松收房、验房!

一、接到验房通知

一般会在收房前十几天,开发商会通知业主收房具体时间和应当准备的证件、资料。

如果有特殊原因,不能够如期收房,可以和开发商协商,更改时间,或者委托其他人进行收房,好是以书面形式确认更改。

二、做出精细的验房前的准备

全的收房验房流程汇总,让你轻松收房、验房!

收到验房通知后,我们需要做一些收房验房的准备工作:

应当仔细研究一下购房合同,了解关于收房的权利义务,了解开发商应当提供哪些东西,业主有权要求开发商提供哪些东西;

应当准备各种相关资料,比如:购房合同、各类单据、银行贷款合同、自己的身份证、照片、收房通知书等相关资料。

好是选择有经验的朋友或者专业的收房验房人员陪同前去。

三、查看手续是否齐全

全的收房验房流程汇总,让你轻松收房、验房!

许多人收房时候,总是把关注点放在房屋的质量上,而忽视房屋是否手续齐全,所以在验房之前,应该要求开发商:

出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

提供各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。

四、验房

1、确定房屋位置

检查所收房屋是否是自己所购房屋,根据购房合同规定的楼号、楼层、单元号、门牌号核对

全的收房验房流程汇总,让你轻松收房、验房!

2、测量房屋面积

实际测量房屋面积是否与购房合同符合,发生误差根据购房合同规定处理;

全的收房验房流程汇总,让你轻松收房、验房!

3、检查房屋结构

根据购房合同和户型图,检查房屋结构,看户型、居室等是否符合;

全的收房验房流程汇总,让你轻松收房、验房!

4、检测房屋质量

这是验房重要一点,根据房屋质量相关标准,检验房屋是否合格,比如墙面是否空鼓、门窗是否封闭等情况;

清点房屋设备是否符合购房合同等相关资料的规定;

检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况;

全的收房验房流程汇总,让你轻松收房、验房!

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。

全的收房验房流程汇总,让你轻松收房、验房!

五、记录验楼结果

在验完楼后,买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中),将验收意见填写在《楼宇验收记录表》中。

验房如果不符合条件,我们可以拒绝收房,并要求开发商按照合同规定进行修复或者进行赔偿或补偿。

全的收房验房流程汇总,让你轻松收房、验房!

六、缴纳相关费用

换及缴交各项相关费用与钱银有关,应当仔细认真的清算。

七、办理入住手续

验房合格后,一般需要填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书,同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。

建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
网站帮助
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
住范儿装修
选材怕被装修公司坑?
住范儿装修
扫码加入装修互助群!

预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码