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新房验收七个关键点 别给房子留隐患

来源:住范儿 时间:2018-07-18 10:33:58
新房验收七个关键点 别给房子留隐患
摘要:因社会各方面的压力促使人们装修房子时都没有时间,很多人装修都是包出去,装修好了自己验收合适了就入住了。也有一些业主草草的验收完就入住,住进去了才发现这样那样的一些隐患,给人们正常生活带来了诸多不便。所以新房验收是非常重要的。要特别谨慎,同时也要全面了解新房验收七个关键点,掌握了新房验收的关键才能不留收房隐患。为此,下文将为大家介绍新房验收七个关键点,别给房子留隐患。希望能够帮助到各位验房的朋友们。

众所周知,新房收房前如果发现问题一定是开发商或者装修公司来解决的,但是如果因为疏忽大意,新房验收时并没有发现问题,认识签收以后出现了问题那就要业主自己承担,其实这种收房隐患是完全可以避免的,只要全面了解新房验收七个关键点 ,就能抓住验收重点,也就不会有收房遗憾的发生。可是,新房验收七个关键点是什么? 怎样收房就不会给房子留隐患了?敬请大家一起来看下文的详细介绍吧。

1.找个专业人士一起验收

对于不太了解装修的业主来说,自己一个人来面对专业而繁复的验收工程恐怕会力不从心。找个专业人士一起验收可以避免业主被装修工人忽悠,而且专业人士懂得验收的步骤和细节,不会漏查哪个方面,做到全面检查,不留隐患。

<a class='chain' href='http://www.zhufaner.com/zt/fdaq.html'>防盗</a>门

2.检查门窗、阳台的开裂及油漆情况

门窗检查先要看其表面有没有裂痕、划痕,不要小看这些细微的伤痕,它们不仅影响美观,还可能影响门窗的密封性。阳台更是要仔细观察墙体、地面有没有裂痕,一旦发现立即要求修补,因为阳台裂缝意味着阳台承重超重,可能有断裂的隐患。检查门刷漆有没有刷全,上下两个门边有没有涂上油漆,可以利用小镜子反射查看。窗户验收时要看看中空玻璃内有没有水汽、杂质,有的话要求工人立即拆卸更换,否则以后更换会困难。

3.全面检查防盗门

防盗门先是要检查外观上有没有划痕,门边有没有磕碰、变形的迹象,然后要用压纸条的方法检查一下防盗门的密封性,以及门和门锁开关是否灵活顺畅。在检查完这些之后再来看一下小部件,门铃和猫眼。自带电池安装上,检查一下门铃是否正常嗡鸣。猫眼看一下是否能清晰的看见门外,有没有松动的迹象。

墙面验收

4.检查墙面、地面

墙面和地面检查差不多都是看有没有空鼓、有没有划痕裂纹,有没有爆点,然后是否平整,渗不渗水。地面若是出现空鼓问题要立即与物业联系解决问题,否则楼板出问题,就是很大的安全问题了。

5.多种数据要测量

检查楼度是否与设计图一致。其次各种水表、电表、马桶的坑距都要记下来,若是安装了淋浴房或是浴缸,都要测量尺寸,看是否和安装图纸一致。另外若是家里做了吊顶,那么吊顶的高度也要测量,看一下是否符合设计图。

下水道验收

6.检查水路

装修完工后检查水路主要是检查下水,洗脸盆、浴缸、马桶、厨房卫浴和阳台的各个地漏都需要检查其下水是否顺畅,用两盆水倒入所要检查的下水道,观察下水速度,且要保证下水后周边不留积水。

插座

7. 检查电路

竣工验收电路主要是通过电表箱来检测,首先电表箱内的各个电表需要标明是控制那个电路的,然后一一拉掉各个分闸,看看分闸是否能控制相对电路。各个插座也要检查,只需要带一个试电笔或是手机充电器、吹风机之类的小电器检查一下插座通电是否正常。若有条件,可以准备一个摇表,测试一下插座的对地绝缘性是否良好。

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