验房技巧有哪些三大验房攻略不容忽视

来源：住范儿时间：2018-07-16 14:16:44

摘要：现代社会人们的物质积累越来越丰厚了，很多人经济条件好了都会买房，买新房时验房是必需要经历的，验房过程也是非常关键的，房子签收前很多细节问题如果发现都可以追究房产开发商的责任，如果验房时忽略了一些质量问题或者由不满意的地方签收后才发现再找房产开发商都是无效的，都得自己承担，所以，在房屋签收前的验房就非常重要。为此，下文将为大家介绍验房技巧有哪些以及三大验房攻略不容忽视。希望能够帮助到各位业主朋友们。

随着房产市场的发展越来越迅速，房屋的建造进程也在加快，人们买到的新房子后发现瑕疵等的都是很常见的，而且也是一种验房疏忽造成的不必要的经济损失和可以避免的收房遗憾。所以，在这里要特别提醒业主新房签收前要全面了解验房技巧以及三大验房攻略不容忽视，从而让我们验房时心中有数，以免被坑。那么，验房技巧有哪些以及哪三大验房攻略不容忽视？敬请大家一起来看下文的介绍吧。

门窗检验：不仅要摇晃门窗，还要巧用磁铁测钢衬

门窗检验

验房从进门开始，门窗首先是要检查其表面是否有划痕、伤痕等，然后要检查窗框、门框是否变形，密封是否严密。除此之外，验收门窗还有一项重要的内容，就是检查门窗内部是否有钢衬。钢衬是安装在门窗的四角，加固门窗，避免门窗脱落的，这个小小的钢衬能够大大提高门窗的安全性能。钢衬的检测一般验房时是有专用工具——检测笔来检测的，但对于一般业主来说，验房师给出了一个小窍门就是用磁铁来检测，因为门窗大都是铝合金材料的，而钢衬能够被磁铁吸住，所以一贴即可检测出来。

空鼓问题：单听敲打难分辨，好找专业人员

空鼓问题

墙体空鼓是房屋验收的重点，也是业主和装饰公司头痛的问题。一般的验房攻略都是叫业主拿个小锤或是金属棒在墙面上敲击，通过声音来辨别是否有空鼓，但是专业的验房时却不是这样说的。他表示通过敲击声音辨别空鼓是需要丰富的经验的，是梁与墙之间的开工即是填充后也会有类似空鼓的声音，一般验上百套房子的人才可能从声音准确无误的辨别。所以好还是找专业人士或是有经验的朋友来代为检查。

检测：卷尺测不准，红外仪才

验房测是一般业主都知道的事，而业主一般测的方法也很简单，在房间的四个角落拿卷尺测一下高度。但是专业的验房师却指出这样的做法是错误的，因为角落的高度会比一般的地方高50公分左右，因此在四角测需要离地50公分，但是这样做就会让测量数值的误差变大。所以验房测好还是选用专门的红外测量仪，的价格在300元以上，建议业主和邻居家合买共用。

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