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收房验房很关键 收房验房11大要点要牢记

来源:住范儿 时间:2018-07-16 11:29:04
收房验房很关键 收房验房11大要点要牢记
摘要:买房的花费是巨额消费,买了房子收房验房就需要业主特别留心才行,现在的房产建筑周期都比较快,在迅速的建造过程中不免有遗漏问题,和质量不过关的现象发生,故而,业主在收房验房是就要全面了解收房验房的个个重点环节,确保自己花钱买房买的放心,确保拿到的是质量过关,各方面质合格,符合基本收房条件的新房,不留收房遗憾。为此,下文将为大家介绍收房验房很关键,收房验房11大要点要牢记。希望能够帮助到各位业主朋友们。

虽然现代人经济积累有了增长,但是买房是一个大事,势必要花费家庭的很大一部分积蓄,所以业主收房验房就要非常谨慎,可别因不仔细而给自己带来不必要的经济损失,所以建议业主们对于收房验房要特别重视,还要全面掌握收房验房的各个方面的要点,才能保证拿到的是质量合格的新房子。那么,收房验房很关键,收房验房哪十一大要点要牢记?让我们一起来看下文的介绍吧。

收房验房的11大要点介绍:

收房验房

1、楼地面是否平整

检验楼地面是否平整需要借助工具来完成,可以用长尺或者是专业的水平尺,墙壁测量,看是否平整。

2、墙面是否有裂痕

检验是否有裂缝存在,一般的裂缝常见是强度裂缝,沉降裂缝,温度裂缝以及变形裂缝,要看下外围是否有漏着的铁丝网以及钢筋,看下是否有爆点,就是熟石灰因搅拌不均匀导致的爆点,出现爆点的时候,如果用铁器敲击,会出现大面积的疏松,如果发现以上问题的话,应该及时找开发商帮忙修补。

3、不能低于2、8米

楼房的建筑高度规定在2.8米左右,实际高度不能低于2.6米,是3米的实际高度不能低于2.75米,但是要注意的是,住宅的高度不应该低于2.8米。

收房验房的11大要点

4、门窗安装轨道是否顺畅

检查门窗的时候主要要看轨道是否顺畅,尤其是平开窗,一定要看是否能关严实,否则在冬天的时候会出现漏风严重的情况,如果有问题的话应该及时联系开发商维修。另外还要看下门窗玻璃是否有破损,轨道是否正常可用,要把每个房间的门窗的检查仔细。

5、进户门是否有磕碰和刷漆

要仔细检查进户门是否有磕碰以及掉漆情况,门的内、外以及顶面都应该刷漆处理,应该门的间隙不能多大,开合应该无杂音,四边要紧贴门框,门锁的一遍间隙不能太大,同时不要忘记试锁,要看下钥匙是否好用,后也是很重要的一项,要检查门的密封西以及隔音效果。

6、阳台设备无破损

阳台验收要看阳台的地面是否完成无破损,然后要看下窗户设备是否完好。

收房验房

7、给水是否配套齐全

给水的检查要看各个水管的龙头是否正常供给,是否通畅无渗漏。

8、排水是否正常

除了给水之外还有排水问题,要看下下水口排水是否通畅无堵塞,记得要全部检查不要遗漏。

收房验房要点

9、电气是否与买的数量一致

电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

10、预留洞是否合理

空调机孔一般都会有预留洞,要检查下是否预留合理,看下是否有里高外低的情况,如果有的话可能会出现下雨时雨水会灌进来,因此一定要避免,如果有问题的话可以将原来的孔洞堵上,重新开洞。

收房验房的11大要点

11、强电、弱电

强弱电检查要看各个房间的开关插座是否可用,要测试整体电路是否畅通,另外要检查电闸保险是否正常安全。

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