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办房产证要提前准备好这些钱才行
来源:住范儿 | 时间:2017-07-22 15:06:11
办房产证要提前准备好这些钱才行
摘要:办理房产证需要收取一定的费用是无疑的,但是很多人还不清楚办理房产证到底有哪些收费项目,收费的标准具体是什么。通过阅读此文,相信大家会对房产证办理的收费有一个大致的了解。

我们都知道,办理房产证肯定是要进行收费的,但具体有多少收费项目呢?每个收费项目应该缴纳多少费用呢?下面我们就带大家一起来看一下。


开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的 1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构 按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契 税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米 按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。



144平米 以上的房子称为非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭少有住宅,可以免征个人所得税;不是家庭少有的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的 20%,超过5年的按评估价的1%征收。

财政部门收取契税:房屋交易额的2-4%。

房管部门收取:

1、房产交易登记费:80元/套。

2、住房转让手续费:新建商品住房3元/平方米,存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。

以上就是办理房产证时所需要收取的费用了,更具体的情况需要大家根据自己房子的实际情况再去分析。如果想了解更多关于房产证办理方面的信息,请继续关注住范儿。

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我前几年出国去当了几年劳工,赚了点小钱回来了,跟媳妇商量这钱怎么花,媳妇说我们家这砖房太破了,爹娘都这么大岁数了,也没享过啥福,就像盖栋小洋楼,让爹娘也舒服舒服,我跟媳妇都商量好了,下个月就开始盖。然后主要就是咱也不懂这个,想问问大家村里盖房是不是也得办房产证呢?那咱应该咋办房产证呢? 我又来了,那第二个答案不知道说的啥,好像是装修完房子弄甲醛啥的,可能以后用的着吧。
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