毛坯房验收注意事项 这几点都很重要
来源:住范儿 | 时间:2018-07-12 22:22:08
毛坯房验收注意事项 这几点都很重要
摘要:对于大部分业主来说,在拿到新房钥匙的那一刻是非常兴奋的,也是购房一来最轻松的时刻。其实,拿到新房钥匙之后,还有很多事情需要做,尤其新房验收方面。新房验收的重要性是非常大的,通过验收可以对房子做到心知肚明,保障自己的合法权益。但在验房时,一定要抓住要点,对一些注意事项要特别的注意。那么,毛坯房验收注意事项有哪些呢?下面,一起来看下文的介绍吧。

新房到手后,相信很多人都会想到装修问题,其实,接下来最重要的工作验收。买到的新房一般都是毛坯房,毛坯房虽然没有经过什么装修,但毛坯房基础设施如果不达标的话,会严重影响到日后的装修效果。因此,毛坯房验收一定要做。那么,毛坯房验收注意事项有哪些呢?下面,一起来看下文的介绍吧。

1、饰面装修处理合格,包括阳台、墙面、雨罩等,参考设计文件进行检查,看是否合格。

2、公用部分规划合理,包括给排水管道、配电箱、供暖设备等是不是与合同文件上的内容一致。配备是否齐全,位置安放是否合理,各种管道是否通畅等等。

3、防水层检验,用24小时闭水法检验开发商做的厨房和卫生间的防水层是否合格。如果没问题,在之后的装修过程中能不动原有防水结构就尽量不动。

4、水泥地面、墙面是否平整,一般情况下毛坯房的房间、客厅、餐厅等地方的水泥地面基层是一样的标准高度。厨房和卫生间的要稍微矮一点。除了检查高度外,业主们重点还要检查每个墙面与地面是否平整。如果不平整在以后贴瓷砖、粉刷的时候会有不少麻烦,如出现空鼓、瓷砖脱落等现象。

5、门窗细节检查,在接收毛坯房的时候,门和窗户是我们在检查的时候比较容易忽视的地方。在我们开门之后要检查门的表面是否平整端正,不能有划痕、凹凸不平的现象。另外还不能忽视了门窗的质量问题。

6、水电检查,用试电笔检验每个房间、每个插座的通电是否正常。用水桶接一点水灌入各个水管,检验水管是否通畅。

7、顶屋业主检查楼顶是否渗水,住在顶层的业主们要注意了。楼顶的渗水一定要检查到位,要么经过几场大雨的考验,要么让开发商自己淋水检验。

8、排风通风检验,家里的排风通风重要,尤其是在装修的那段时间。如果排风通风好的话,能让业主们尽快入住。可以用打火机检验卫生间的排风孔是否正常。

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