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公寓房装修和普通住宅有何区别 公寓房装修房产年限多久

来源:住范儿 时间:2018-07-09 05:31:40
公寓房装修和普通住宅有何区别 公寓房装修房产年限多久
摘要:现在的年轻人为了可以在城市里定居,拥有属于自己的房子,往往会购买适合自己的公寓房。人们对于公寓房可能还不太了解,时常会担心自己买到的房子与普通的房子年限有很大的不同,在此会提前问一下公寓房装修和普通住宅有何区别。再一个就是十分关心装修之后居住年限的问题。这不在此为了让大家可以买起来放心,便针对公寓房的一系列内容进行详细介绍,希望对于大家有帮助,让年轻人在购买之后可以住起来十分的开心。

在城市里买房子的多数是年轻人,现在的年轻人买房子没有太多的顾虑,但是手头的钱往往不够。年轻人在买房子时,比起普通的房子往往更青睐于公寓房,在他们看起来公寓房住起来更加的舒心。但是在购买的同时,他们又会十分关心公寓房是不是和普通的房子在装修设计时有区别,以及居住年限的问题,这不在此便针对其进行了详细的介绍,希望让大家可以放心购买。

公寓房的房产年限多久?公寓房和普通住宅的区别?

一、公寓房的房产年限多久

公寓是商业地产广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

1、普通公寓(居住型公寓)

用地性质:一般为住宅。

产权类型:公寓。

产权年限:70年。

特点:户型面积小,30~60平米;精装修交房标准,拎包即可入住。配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额外服务;销售价格一般高于区域整体水平。

2、商务公寓

用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地。

产权类型:商务公寓。

产权年限:根据用地性质而定,50年或40年。

特点:一般处于城市核心位置及商务核心区,可居住;价格相对写字楼较低,一般首付在5成,按揭10年。产权性质为商务公寓,非纯写字楼。

3、酒店式公寓

用地性质:一般为商业用地。

产权类型:公寓或商务公寓。

产权年限:根据用地性质而定,产权为40年。

特点:面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高;大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便;按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性;一般以只租不售和产权式经营为主;大多聘请物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

公寓房的房产年限多久?公寓房和普通住宅的区别?

二、公寓房和普通住宅的区别

1、规定的使用年限不同。公寓的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定表示,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,因此如果购房者买了公寓,而没有买普通住宅,那就会少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。

2、养房费用不同。据相关规定表示,公寓的房屋性质为商业性质的住房,因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费,收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅,在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费,费用的数额比较少。除此之外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多,购房者需要提前计算好这些费用。

3、房屋功能性不同。普通住宅更讲究实用性,为的是满足居住者的生活需求,因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了,公寓更加讲究舒适性,并且会在保证基本居住功能的基础上,追求更加多样的建筑风格和装修风格,更具有美观性。

公寓房的房产年限多久?公寓房和普通住宅的区别?

以上对有关公寓房的房产年限多久,公寓房和普通住宅的区别的介绍今天就为您介绍到这里了。可能由于字数要求在这里介绍的内容很浅显,仅能提供您日常问题,但是如果您还想进一步了解该问题,您可以及时与我们联系,我们将会竭诚为您服务,再次感谢您的阅读.

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