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毛坯房验房时应该怎么做?毛坯房验房时有哪些注意事项?

来源:住范儿 时间:2018-07-06 16:17:25
毛坯房验房时应该怎么做?毛坯房验房时有哪些注意事项?
摘要:虽然现在很多人会选择购买毛坯房,但是跟精装修的房子相比,更多的人会选择购买毛坯房,因为与精装修的房子相比,毛坯房会更加让人放心,因为毛坯房可以把整个屋子包括缺陷都呈现出来,让用户更加一目了然,而精装修的房子因为验房时已经摆放了家具,因此很多缺陷便会被遮挡住,因此从这点上来说,毛坯房在验房方面,是相当有优势的。

虽然现在精装修的房子非常受到人们的欢迎,因为精装修的房子非常方便,几乎可以拎包入住,省心省力,因此一些工作比较繁忙的人通常会选择购买精装修的房子,但是大多数人还是会因为毛坯房的价格实惠而选择购买毛坯房的,因此对于毛坯房验收的时候,我们需要有一定的标准,明确验收工作应该如何完成以及毛坯房具体应该怎样来进行验房?

毛坯房验收标准

1、全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关及灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压及通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水及淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固及无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求,要不倒泛水、结合处严密平顺及无渗漏现象。

毛坯房怎么验房?

1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。

2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。是查看一些墙体是否有水迹,尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因。,让开发商进行维修。

3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。,如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。

4、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。

5、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。

6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通,关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。。

7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

8、约好楼上楼下业主,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。

检查完这些工作,如果没问题的话就可以交钱办理入住了,若有问题需要同开发商和物业人员确定解决方案和解决日期,约定好没问题之后再确认收房,问题大的可以直接拒绝收房。

以上就是小编为大家整理的有关于毛坯房验房的小知识,在这里我想提醒大家,对于毛坯房验房,我们一定要保持认真谨慎的态度,将上面的问题一一检查清楚,才可以进行交房。如果对待毛坯房验房不仔细的话,后续会出现很多问题,因此我们一定要仔细对待。

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