交房验房时需要哪些条件和手续？如何进行验房？
我们很多人都知道交房时要去办理许多手续，那么到底要具备哪些条件呢以及需要哪些手续呢？我们在交房验房应该要足够重视，不然之后会严重居住体验，那么交房时应该如何怎样进行验收呢？接下来就跟小编一起来看看吧。希望这篇文章能够对你有所帮助。
交房要具备哪些条件及需要哪些手续?
1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等.
2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。
交房要具备的手续:
1、通知
开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。
交房怎么进行验收?
1、一定是墙面,墙面应该是平整的,第1个项目是检查墙面是否平整,是否有裂缝,如果有裂缝有没有露出铁丝网钢筋。如果有这种墙面立马跟物业反映。
2、门窗也是一个大项,一定记得检查门窗是否关得严实紧密,开启是否顺畅,如果你不检查到位,等到你入住了在反映问题,那你就惨了。开发商估计就不理你了。一定记得检查门窗。
以上就是小编为大家介绍的有关交房验房的小知识，相信大家看了上面的文章都能对交房应该怎么进行验收以及交房需要具备哪些条件有了一定的了解，希望能够对您有所帮助，如果大家还有什么疑问的话，可以在住范儿官网搜索相关讯息，或者与我交流沟通
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