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新房验房需谨慎 千万别因小失大

来源:住范儿 时间:2018-06-15 19:20:30
新房验房需谨慎 千万别因小失大
摘要:近十年,随着房价的迅猛增长,买房对于大多数人来说是急需解决但又力不从心的大事。如果有条件买房,对于房子的质量及各种硬件的要求每个人都有着自己的标准。新房验房是把握房子基本质量和维护业主权利的神圣一环,在新房验房方面大部分业主们因缺乏专业的验房知识而无法做出正确理性的判断,那可能会因验房不周而造成业主某些利益损失及收房遗憾。所以新房验房需谨慎,千万别因小失大。为此,下文将为大家做详细介绍,希望能帮助到大家。

在这个各方面竞争都非常激烈的社会,人们面对鱼龙混杂的房产市场,在做出一些重大决定前总会有些疑虑或者考虑不周之处,而新房验房是新房签收前把握房子硬性质量的有效途径,市面上因验房不详而造成后续发现新房存在质量问题,引起不必要的经济损失的现象时有发生,故而,在此我们要特别提醒各位业主朋友新房验房需谨慎,千万别因小失大。那么,新房验房具体要怎么做呢?让我们一起来看下文的介绍吧。

一、整体勘察

在检查房屋的时候,首先要看清楚房屋是不是有裂痕,尤其是卧室及露台的顶面和地面,如果出现了与墙角呈现45°以上倾斜的裂缝,那说明这个房子存在严重的质量问题,无法补救,一定不能签收。如果裂缝比较多,贯穿整个墙面,并且透到墙后,这个房子也不能收。不过,如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝,就需要和装修公司协调修补的问题。

二、从细微处着手

从手敲击各个墙壁,如果听到沉闷的敲击声,说明是石墙,如果是咚咚的空洞声,那说明是空心墙,这种墙的隔音效果很不好,需要当心。

亲自体验门窗的开关效果,看看门窗是否严丝合缝,开关是否灵活。对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查,看看是否存在渗漏和排水不畅的问题,进行防水试验,看看排水速度和水压。

检查房屋线路,将电闸拉断,检查室内的分闸是否有用。

三、拒绝验收垃圾房

在验收房屋的时候,如果房屋存在证件不齐全,不要盲目听信开发商或者签收人员的一面之词,等证件齐全之后再签收。如果开发商迟迟不解决,可以直接找开发商,要求开发商承担责任,协商不了的话,可以寻求法律援助。

在验收房子的时候出现质量问题,要找开发商或者建筑商对质量问题进行书面确认,并且加盖公章,解决好了再签收。如果开发商无法解决房屋质量问题的时候。就算修复了也无法正常居住,可以直接解除合同并且索要赔偿,必要时寻求法律援助。

以上就是房屋验收需要注意的三方面,各位装修业主在收房时千万不能忽视。为了维护自己的利益,请您重视验房。

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