在这个各方面竞争都非常激烈的社会,人们面对鱼龙混杂的房产市场,在做出一些重大决定前总会有些疑虑或者考虑不周之处,而新房验房是新房签收前把握房子硬性质量的有效途径,市面上因验房不详而造成后续发现新房存在质量问题,引起不必要的经济损失的现象时有发生,故而,在此我们要特别提醒各位业主朋友新房验房需谨慎,千万别因小失大。那么,新房验房具体要怎么做呢?让我们一起来看下文的介绍吧。
一、整体勘察
在检查房屋的时候,首先要看清楚房屋是不是有裂痕,尤其是卧室及露台的顶面和地面,如果出现了与墙角呈现45°以上倾斜的裂缝,那说明这个房子存在严重的质量问题,无法补救,一定不能签收。如果裂缝比较多,贯穿整个墙面,并且透到墙后,这个房子也不能收。不过,如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝,就需要和装修公司协调修补的问题。
二、从细微处着手
从手敲击各个墙壁,如果听到沉闷的敲击声,说明是石墙,如果是咚咚的空洞声,那说明是空心墙,这种墙的隔音效果很不好,需要当心。
亲自体验门窗的开关效果,看看门窗是否严丝合缝,开关是否灵活。对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查,看看是否存在渗漏和排水不畅的问题,进行防水试验,看看排水速度和水压。
检查房屋线路,将电闸拉断,检查室内的分闸是否有用。
三、拒绝验收垃圾房
在验收房屋的时候,如果房屋存在证件不齐全,不要盲目听信开发商或者签收人员的一面之词,等证件齐全之后再签收。如果开发商迟迟不解决,可以直接找开发商,要求开发商承担责任,协商不了的话,可以寻求法律援助。
在验收房子的时候出现质量问题,要找开发商或者建筑商对质量问题进行书面确认,并且加盖公章,解决好了再签收。如果开发商无法解决房屋质量问题的时候。就算修复了也无法正常居住,可以直接解除合同并且索要赔偿,必要时寻求法律援助。
以上就是房屋验收需要注意的三方面,各位装修业主在收房时千万不能忽视。为了维护自己的利益,请您重视验房。