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在购买二手房时,收房验房有哪些需要注意的地方?

来源:住范儿 时间:2018-06-11 10:05:59
在购买二手房时,收房验房有哪些需要注意的地方?
摘要:很多人在一二线城市买一次房,几乎会拿出自己全部积蓄,在买房过程中,收房验房是一定是非常喜悦的,但是对于收房验房,很多新手都不是很了解,一般都是随便走过程,甚至自己都不亲自到场。其实收房验房在购房时是非常重要的。


如今90后已经不再是小孩子了,逐渐步入成家立业的年纪,无论是购买的二手房还是新房,都需要谨慎对待,尤其是二手房,本身就因为已经使用过一段时间,一定会出现一些问题,这时候验房的时候就应该发现解决,很多新手在验房时几乎就是交钥匙就完事儿了,其实还有一些注意事项是你必须注意的。


二手房收房验房留意事项有哪些?

1、渗水漏水的疑问:通称"五漏一渗",是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类疑问约占质量疑问总数70%以上。在验房时要留意:屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会形成楼地上渗漏,乃至水平管道倒泛形成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.寓居费事就大了,装饰改造也要费大功夫。简略的查看办法比方,在卫生间和阳台等处作一个排水实验,即在此处浇上一些水,看其是不是能四通八达地排向出水口。

2、房子开裂:查看房子有无裂缝,首要细心调查房子的地上和墙上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量疑问,但根本不存在风险,修补后不会阻碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,阐明该房子有严峻,也许存在构造性质量疑问。其次,看承重墙是不是有裂缝,若裂缝贯穿全部墙面且穿到背面,表明该房子存在。验房师提示,对这类存在严峻隐患的房子,购买者必定不能抱。

3、门窗质量:主张将房子门窗分别开关查验。铝合金门窗渗水、锈蚀,钢门窗零件掉落、损坏多,木门敞开不灵敏,封闭不密封。这类疑问都会给后期寓居带来不必要费事。

4、市政配套设备:供水,翻开水龙头调查水的质量、水压;供电,承认房子的供电容量,防止出现夏天开不了空调的为难,户内外电线是不是有老化的景象;有限电视,翻开电视看一看图画是不是理解,能收视多少台的节目调查;煤气,煤气的接通状况,是不是现已换用了;暖气,是不是有供暖。

5、私搭私建:房子使用房顶渠道、走廊;屋内建立小阁楼;房子内外部构造改动,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的封闭状况等,这还都涉及到房子面积的测算及面积建立是不是合法疑问,要慎重思考。

上面的文章就是小编为大家总结的有关于二手房收房验房的注意事项,希望能够引起您的足够重视,千万不可以大意。希望上面的文章能够对您有所帮助,如果您还有其他疑问的话,可以与小编多多进行沟通,或者在住范儿网浏览更多的文章。

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