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阳台的装修验收注意哪些事项 才不会出现漏水的问题

来源:住范儿 时间:2018-05-31 11:00:30
阳台的装修验收注意哪些事项 才不会出现漏水的问题
摘要:装修的时候,屋子里的各部分都是依据设计图纸来进行的,这也就决定了最终的设计效果。但是最终人们面对装修验收环节的时候,就需要多注意验收问题,注意各部分的细节。比如插座等部分是否插孔有电,阳台等位置的光线以及空间是否合适。而大部分情况下,阳台验收中最容易出现的问题是漏水,阳台一旦漏水,这不但不好处理,甚至是会引发邻里矛盾。

        阳台漏水的问题最为常见,也最为让人难以忍受,处理起来也是十分棘手,耗时耗力。但如果在验收环节就处理好各部分,就很容易避免这些问题。那下面我们就来看看阳台漏水怎么处理及阳台验收的五大点。

阳台漏水怎么处理

一、原因分析

1、铝合金窗的原因

铝合金窗的防水密封层次不够,密封橡胶老化变硬会出现裂缝。最严重的是,铝合金窗结构腔内没有排水通道。在室内外风压差作用下进入铝合金窗结构腔内的雨水,没有排水系统及时排出,造成水压,顺着墙体渗漏。

2、窗与墙施工的原因

铝合金窗与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位,没有按要求填充材料,如防水水泥砂浆标号不对、填充时在窗框与墙体间留有间隙,特别是有转角或连通形式的门窗,没有对应的连接杆件进行严格密封,都会造成雨水渗漏。

3、防水施工的原因

露天阳台防水要求低,一般只采取了简单的防水措施。但是,将阳台改成封闭房间使用,如果楼上把洗衣机放阳台,而你又没有采取必要的防水措施或只采取了简单的防水措施,那么就很容易造成阳台漏水。

二、解决办法

1、选择质量好的铝合金窗,如密封胶条抗老化能力强的;选择水密性好的铝合金窗,如门窗密封道次、门窗锁点多的;选择加工工艺精细的铝合金窗,如在拼接过程中没有出现明显的缝隙的。

2、施工时要选用好的密封材料,对所有的漏点进行认真封堵;安装的窗户与墙体间的较大空隙要用发泡胶填充饱满,在未干前刮齐,不得干后切割;内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满硅胶密封,打硅前要将污物清理干净。

3、阳台防水施工虽不用做到卫浴间的要求,但也很有必要做好,尤其是顶面以及墙面防水。为减轻雨水对窗户与墙体之间的填充层的冲击,可以在墙上方加设挡水板。

阳台验收的五大点

一:玻璃

首先看玻璃是否透亮整洁无气泡无划痕,从侧面看无明显波纹,另外,磨砂玻璃注意磨砂面朝内,下雨天磨砂见水就会变透明的。

二:框架

其次是看推拉是否顺畅,大多情况下是取决于框架是否横平竖直,带把直角尺或者矿泉水,看是否和水在同一水平上。

三:硅胶

硅胶是防水的必要+重要部分,阳台漏水很大一部分是由于室内硅胶未打、有漏打、劣质硅胶造成的。

A 、不仅室内需要打硅胶,室外也需要的,这样才能做到真正的防水,有的阳台会出现一边高一边低的现象。框架则就以低的高度来做,空隙部分需要填充发泡剂,等膨胀后切掉多余部分,打好硅胶防水又美观,你看到的像蛋糕一样的东西就是发泡剂。

B、是皮条还是硅胶来封压玻璃,皮条美观但是容易热胀冷缩,硅胶不易变形,但打硅胶的时候很考验技术水平,是否顺直,薄厚度是否一致,接头处是否处理得当,目前厂家只采用打硅胶的方法来封压玻璃间隙。

四:立柱位置

太近或者太出说明尺寸测量的不准,太出容易有雨水从立柱渗进阳台内。

五:配件

需注意以下几个方面:

1、不能用小截面和薄壁铝材做阳台铝窗。有的施工队偷工减料,用铝方管代替正规的铝窗型材,这样做会使阳台铝窗的承受力大大降低。如果遇到大风,就会发生扭曲、变形,甚至脱落。

2、铝型材强度一定要符合标准,超码用手折时应感觉很坚硬。软的材料坚决不能用。

3、设计要合理,不能为省材料而采取大分格的做法。不能采用从护栏到顶部“落地”的大窗扇,一定要在上部安装400毫米到500毫米的固定窗,下面再安装1200毫米到1300毫米的推拉窗。而且,推拉窗不能太宽。

4、考虑到铝合金外框受力不能太大,封闭的阳台一般不采用平开窗

5、固定要牢固,阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部,用射钉和拉铆钉固定在混凝土内,再用涂漆的角钢加固。不能固定在砖墙上,更不能用木楔上下顶住立框代替射钉枪固定。

6、铝窗下滑道的高边应在室内,低边在室外,防止雨水内渗。并应在低边外侧打上小孔,以便排除雨水。封闭阳台的所有空隙,应全部用水泥砂浆填满。

    阳台这种可以多功能布局使用,同时又具备阅读以及花台等作用,处理得当可以让人们非常的省心,这其中防渗水的处理就是关键,也是最需要处理的的问题。

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