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如何办理房产证 需要准备什么

来源:住范儿 时间:2017-07-11 13:54:44
如何办理房产证  需要准备什么
摘要:每个人仿佛都是觉得有了房产证之后房子才是真正属于自己的,就像人的名字,有了名字你才知道别人叫的是你。

房产证,又称《房屋所有权证》,拥有了房产证房子才是真正的从名义上属于你,你对它的占有,如何使用别人都不能进行插手,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么房产证如何办理呢,需要准备一些什么呢?小编这就为大家介绍!

办房产证需要什么证件

第一、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第二、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

第三、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第四、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

办房产证步骤

1、按照房产证办理流程通过反复的对比和筛选,确定需要购买的楼盘位置、价格、户型和房号,并与开发商签订房屋买卖合同。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。按照房产证办理流程,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

好了,关于房产证的一些信息就介绍到这里了,如果大家还有这方面的疑问或者对住范儿有更好的想法或建议可以与小编取得联系,小编会尽快予以回复的。

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