因为贷款的出现会给许多在外地打拼的人一些资金上的缓和时间,也可以边享受边还贷款,满足可以自己住上房子的心里需要,那么房屋贷款都需要准备些什么呢?又需要哪些手续呢?今天小编就购房贷款给大家安利一下这方面的知识!
一、房屋贷款需要什么条件
(1)有合法的身份。
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(6)贷款行规定的其他条件。
有以下六种房产不得设定按揭
1、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产。
2、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。
3、已贪污公告列入拆迁范围的房产。
4、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产。
5、贪污不得按揭的其他房产。
6、要属有争议的房产。
二、个人房屋贷款需要什么手续
1、借款人应提供的材料
(1)夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
(2)结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
(3)收入证明(银行指定格式)。
(4)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。
(5)资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。
(6)如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
三、如果是二手房,房屋卖主应提供材料
1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
2.房产证。
四、卖方为企业需提供资料
法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证。
好了,如果你有一颗想要买房的心,并愿意为之努力奋斗,那就赶快去行动吧!小编永远站在默默努力还在坚持的人身后为之加油!