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二手房验收注意事项

来源:住范儿 时间:2018-04-08 16:01:34
二手房验收注意事项
摘要:很多人在这个房价飙升的时代选择去购买二手房,因为二手房相对于比较便宜。二手房的选购大多以位置和价格作为选购目标。但是在选购时,还需要考虑房子是否存在问题,是不是有什么残缺的部分等各种问题。小编整理了一些关于购买二手房的注意事项,现在和小编一起去看看吧。


    二手房现在相对于来说是比较火的,因为价格不是很贵,但是二手房验房一定要把好关,有些卖主用装修伎俩覆盖了房屋自身的问题,问题多的房子不能买,问题小的房子你也可以抓住重点进行砍价,从而省下不少的积蓄。

买房

小编列举了7条二手房验房的注意事项,大家自取其用。

    事项一:
购房者要弄清二手房首次购买的时间,以此了解房屋还可以使用多久,有利于了解片区未来的规划。

    事项二:
弄明白原房主出售房子的原因,如果是因为缺钱或房子多确实想卖,那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量问题或房屋内有人去世而出售房屋,这种房子则不能买,即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。

    事项三:
清点原房主附赠的所有物品,交易时这些物品的费用应该都算在房价里,有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。

    事项四:
检查二手房的室内设施,比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等,房屋有没裂缝要重点查看,包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝,还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等,这些物品通通都要检查是否坏掉。

    事项五:
接下来检查门窗情况,窗户是否能完全关上,关上隔音效果怎么样,窗台有没有水渍,门窗上的油漆是不是完好,门插是不是完好,总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础,东西好则价格高,如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的,价格上自然有所降。

    事项六:
二手房中如果有家具,购房者记得把所有家具移开,看看地面情况,有些房主会为了掩盖房屋自身的问题用家具来遮掩地面。

    事项七:
除了房屋自身,购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用,以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证,防止过户后出现纠纷。

    小编总结:买房是件大事,所以需要谨慎小心,把该注意的点都要注意到。通过上面介绍的二手房验收技巧,想必你已经对于如何yanhsou


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