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买房楼层的选择你了解吗 早看早知道!

来源:住范儿 时间:2018-03-30 11:28:13
买房楼层的选择你了解吗   早看早知道!
摘要:高层楼房越来越多,但是很多业主都不知道在选择高层房型时楼层应该怎么选择。有些业主认为楼层当然是越高越好,不然就白选择高层的楼房了。但是真的去大多数人的认为那样么?高层楼房的楼层应该如何选择呢?下面我们一起来了解下。希望可以帮助到大家。

       楼层的选择大多数业主都不会太过关注,往往最引人关注的就是户型的选择。其实并不是楼层的选择各自都有他们的优缺点,了解后才能更好的更好的方便做出选择。下面我们来了解下层楼应该如何选择。

  一、高层楼房比较好的楼层是第几层?

  在高层楼层选择时,因为总层数不同,所以楼层的选择也不同。一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好。综合家中有老幼,以及中间层出现排污管道的情况,以下列举一些高层住宅比较好的楼层:

  1、总层高15层的住宅:比较好的楼层为5-7层。

  2、总层高18层的住宅:比较好的楼层为6-7层。

  3、总层高24层的住宅:比较好的楼层为6-8层、15-20层。

  4、总层高28层的住宅:比较好的楼层为6-10层、15-22层。

  5、总层高30层的住宅:比较好的楼层为6-10层、15-24层。

  根据自身需求买房是一个原则。选楼层并非越高越好,如果家中有老人或行动不便者,最好选择低层或有电梯的住宅楼,以便出行。


  二、高层楼房有何优缺点?

  1、高层楼房的优点

  (1)风景好

  正所谓站得高看得远,故而住得高就能看到别人看不到的风景。而且试想下,在美好的早上,把窗户打开,暖暖的阳光就会照射进来,能增加舒适感。

  (2)噪音污染小

  根据中国城市环境污染控制技术研究中心研究,噪音会随着距离变大而递减,每高1层楼,噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论,如果小区临近城市主干道,那么3到5层往往噪音最大,但8楼以上的噪声相对就会小一些。

  (3)相对健康些

  高楼层不容易受障碍物遮挡,采光好,通风足,房间相对来说也明亮、安静,人也会更放松。而且,高层住宅的湿度低,患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。


  2、高层楼房的缺点

  (1)易发生坠落危险

  关于高层走廊栏杆的高度,《民用建筑设计通则(GB50352-2005)》规定:临空高度在24m及24m以上时,栏杆高度不应低于1.10m。

  但是,对于有小孩的高层住户而言,还是会比较担心,因为如果栏杆高度不够,小孩摔落的风险就会增加。因此,家住高层并且有小孩的住户,千万不能将小孩单独留在家中。

  (2)消防安全存在隐患

  就目前来说,消防云梯车最高仅能达到28至30层。如果30层以上的住户发生火灾等意外的话,很有可能就会因为楼层太高而大大增加救援难度。

  (3)等电梯时间长

  高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户,无形间就增加了住户的时间成本,而且层数越高,公摊也会越大。另外,高层住户最怕停电。日常出行都靠电梯,电梯正常运行还好,一旦停电,对高层住户来说将会很痛苦。

  (4)实用面积减少

  为了增强低层的承重能力,施工方往往会增加剪力墙的厚度。而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大,这样一来,实用面积相对也会随之减少。

  (5)容易造成身体不适

  如果你是一位患有恐高症的购房者的话,那么小编的建议还是选择低层的住宅比较好。不然每天站在窗台往外看会产生眩晕感,影响到心情。


      小编总结:通过本篇文章小编为大家总结了在面对高层楼房是楼层应该如何选择。其实无论是高楼层还是低楼层都有它自己的优缺点,了解清楚后更加方便我们做出选择。如果还有任何问题欢迎到住范儿进行咨询。

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