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如何选购二手房 二手房购买步骤

来源:住范儿 时间:2018-03-16 11:17:58
如何选购二手房  二手房购买步骤
摘要:每年开盘的新房数量有限,所以想要选到完全合适的房子很多人都选择购买二手房,二手房的情况比新房而言会有些复杂,所以在我们选房看房的时候更需要有所注意。那么在我们挑选二手房的过程中我们都应该注意哪些问题,二手房的选购步骤又是怎样的呢?下面我们就来一起了解一下吧。

二手房交易市场鱼龙混杂,经常有消费者不知道应该怎样选购,二手房的卖家在进行购买的过程中经常会被贴上一些噱头。下面我们就来一起了解一下有关二手房选购步骤的相关问题。

二手房选购步骤

现在二手房交易市场仍呈现良莠不齐的状态,各种虚假宣传屡见不鲜。消息的失真,让购房者经常被坑。怎么判断房源真实性十分重要。

1、核实

我们在实体店和网上店铺都很难找到房源的负面信息。来自卖方的消息大多数是片面的,要核实房源的信息,需要购房者自己去了解。你看中什么,就得去亲自核实,不能听中介和卖家的单方面说辞。

2、比较

比较的好处就在于能直观的看出多套房源的优劣势。比较的维度可以是多方面的,一般关注多的应该是房价。通常我们应比较同小区多套房源的价格来核实中介所谓“超低、低价”的真实性。渠道可以是多个门店,多家中介。

3、掌握行情

掌握行情和走势,并了解近期成交价,对房子的总体价格有合理的判断,才能避免被中介忽悠。真实的成交价比较难获得,但参考价值比较大。

4、签约

经过考察满意的房源,就得签约了。这里要注意,房子的卖点一定要写进买卖合同,比如赠送全套家具家电,要写明家具家电型号,并拍照留存。不要随便相信“捡漏”,这类房源一般不会大规模出现,即使真有这类房源,也会被推荐给更容易达成交易的购房者。另外,二手房交易时间不算短,这中间还有可能受房价波动出现毁约的风险,约定违约责任也必不可少。

小编总结:每年开盘的新房数量有限,所以想要选到完全合适的房子很多人都选择购买二手房,二手房的情况比新房而言会有些复杂,所以在我们选房看房的时候更需要有所注意。那么在我们挑选二手房的过程中我们都应该注意哪些问题,相信经过小编的介绍大家都已经有所了解了,希望我的分享能够对您有所帮助。

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