算一算2024年装修多少钱
今日已有130人获取装修报价
毛坯房悦享系
¥
毛坯房无境系
¥
二手房悦享系
¥
二手房无境系
¥

揭秘:北京买房时首套房办证交税多少 首套房办证又需交何种税费

来源:住范儿 时间:2018-03-15 13:37:33
揭秘:北京买房时首套房办证交税多少 首套房办证又需交何种税费
摘要:说到买房交税想必大家都不会陌生,如果已经有一套住房贷款未结算清楚的情况下购买第二套住房,那么首付款比例下调不低于百分之四十,两套房子的贷执行首付款比例不低于百分之六十。在这样的一个情况下,大家又对税费真的了解么?今天我们就来看一下在北京首套房办证需交何种税费?北京首套房办证需交多少税费

买过房的业主都知道买房子需要交一定的税费,所以大家对税费的问题并不陌生。近期小编听说大家都在疑惑北京买房的税费问题,例如北京首套房办证需要交什么税?北京的首套房子需要交多少税费?我们下面就一起来看看。

北京首套房

  北京首套房办证需交何种税费

  1、通常契税是跟着首付款一起缴,北京首套房开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;

  2、印花税一般是跟首付款一起缴,以便于北京首套房开发商统一办理合同登记和房产证;

  3、银行按揭费用商业贷款的收费项目,各北京银行间有细微的差别;

  4、大修基金就是公共设施及共用设备的维修基金。

  5、物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

  6、北京首套房权属登记费

  7、北京首套房交易手续费

  北京首套房办证需交多少税费

  1、北京首套房办证需交契税:面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税、印花税:在订立合同时时就直接缴纳,总房款的0.05%。

  2、北京银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用,抵押登记费:80元/户、权证印花税:5元/户、保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。

  3、维修基金:购买北京首套房房款的2%-3%,执行的收费办法是:不含电梯:总房款*2%含电梯:总房款*3%部分试点楼盘按50~60元/m2收取、北京首套房开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。

      说到买房交税想必大家都不会陌生,如果已经有一套住房贷款未结算清楚的情况下购买第二套住房,那么首付款比例下调不低于百分之四十,两套房子的贷执行首付款比例不低于百分之六十。

      小编总结:以上就是小编为大家介绍的关于北京首套房办证需交何种税费,以及北京首套房办证需交多少税费。如果有准备在北京买房的业主希望本篇文章的介绍可以帮助到你。如果还有任何问题欢迎到住范儿进行咨询。

建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
网站帮助
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
住范儿装修
选材怕被装修公司坑?
住范儿装修
扫码加入装修互助群!

预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码