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精装房跟毛坯房究竟哪个好 精装房交房验房如何验房

来源:住范儿 时间:2020-05-26 14:16:13
精装房跟毛坯房究竟哪个好   精装房交房验房如何验房
摘要:一般来说不同的需求者购买的东西是不一样的,但是不同购房者是选择房屋的性质也不一样,有人喜欢毛坯房有人喜欢省事精品房,这也是一个不小的事情,买房子是很多年的话题了,不管是多大岁数只要是成年之上一直都是环绕着买不买房这个问题,那么现在房价高,究竟是怎么选择更合适呢?毛坯房跟精品房的优缺点都是什么?很多精装新房都在研究怎么验房,那么接下来就给大家介绍一下房屋选购以及精装房验房。

    很多人都在探讨到底是买毛坯房还是精装房,那么今天我们就好好聊一聊精装房和毛坯房这个问题。房子是我们生活的场所,不同的购房者对于房屋的要求不一样,如今,大部分楼盘做的都是精装修的房子,这让很多购房者不得不选择精装房,那么精装房跟毛坯房究竟哪个好?而且精装房是精装修的房子,在交房的时候要仔细验房,那么精装新房交房怎么验房?下面一起来看看吧。

  现在很多楼盘开发商的房子主要是精装房和毛坯房,预算多的业主想要省事的都会选择精装房,但是大多数业主还是会选择毛坯房的,那么精装房和毛坯房哪个更好呢?下面我们一起来了解下吧。

 精装房和毛坯房哪个更好

  精装房的优点:

  如果我们选择购买精装房的话,最主要的一个好处就是省去了装修的烦恼,毕竟装修也是一件让人头大的事情。

  精装房的缺点:

  1、首先就是装修风格,精装房虽然省去了装修的烦恼,但是装修的效果基本上是千篇一律的,不一定适合自身的需要,但是如果要改的话就又会很麻烦。

  2、还有就是一个很重要的因素就是价格,精装修的房子一般要比毛还房贵一些,这一笔费用如果用来装修的话无疑是很贵的。

  3、还有就是选材,不过这个好坏参半吧,有良心的开发商的选材还是很好的,无良的开放商肯定会以次充好,如果选精装的话可以考虑大开发商。

  毛还房的优点:

  1、首先就是成本的问题,毛坯房的价格肯定比精装房的要便宜,即便是算上装修也依然如此,还有就是装修的风格可以自己把握。

  2、还有就是材料的问题,自己装修选材上一般都是自己把关,一般是不会出现以次充好的情况,质量有保证。

  毛坯房的缺点:

  毛还房最明显的缺点就是耗时耗力,毕竟自己要操心装修的风格,材料的选购等等,还有就是如果不是明白自己想要的装修风格的话,效果可能会差强人意。

 精装新房交房怎么验房

  很多购房者为了图方便,都会选择精装房,精装房既可节省装修的时间,还可缩短入住的时间。购买精装修房是一个不错的选择,但这并不意味着房屋绝对的安全,精装房的验房是非常必要的,那么精装新房交房怎么验房?

  1、检查房屋结构

  首先看看房屋结构是否与合同相符,要对房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、测公用面积,有差错一定要在入住前提出,如果只是非结构性问题,交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

  2、核对品牌和数量

  有些精装房在验收的时候,防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等会出现与原来合同约定的品牌不符的现象。所以建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题,因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。

  3、检查墙体、墙面

  看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理;要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了。

  4、验清厨具质量

  检查精装房的厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。

  5、检测空气

  最后还要检测房屋内的空气质量是否达标,如果空气中含有大量的有毒物质,那么肯定会影响居住人的身体健康,给居住人的生活带来影响,因此在验收房屋时,空气质量的检测是非常重要的一个环节。

  以上就是北京旧房装修给大家分享的关于精装房和毛坯房哪个更好以及精装新房交房怎么验房的相关内容,关注住范儿官网了解更多装修知识。
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