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北京二手房水电改造一般费用是多少 二手房改造水电重点

来源:住范儿 时间:2020-05-22 11:31:41
北京二手房水电改造一般费用是多少  二手房改造水电重点
摘要:二手房其实是现在人们买房的一种“香饽饽",怎么这么说呢,因为一般来说这种房子的地理位置是非常卓越的,一般是在市中心,不然就是距离市中心很近很近,所以一些年轻人喜欢拎包入住的就喜欢这种房子,那么这种房子会有一种缺点就是家具设施比较简陋整体比较破旧,还有些水电并不是很完善,所以就需要去做水电改造,那么一般做二手房的水电改造大概多少钱?接下来就给大家介绍一下水电改造的费用以及改造要点、

   一般来说新房装修比较二手房装修便宜很多,简单很多,那么更多的差异化就是拆改环节。相信很多业主在装修公司的时候都有了解过,一般二手房装修比新房花的钱还要多呢!发生这一现象在于,二手房后期拆改的比较多,后期的增减项也比较多,更重要的还是二手房的水电改造消费比较大!因为一般情况室内的隐蔽工程都需要重新布置。相对来说隐蔽工程还是比较重要的。

  对于家装隐蔽工程部分费用一般都是在拆除后才能发现。所以有必要提醒大家一下,也是对所有二手房的业主一个提醒,水电改造“重中之重”一定要注意啦!下面我们一起来看下二手房水电改造费用一般是多少。

 二手房水电改造费用

  1、一般装修公司,有的时候水电是同一人做;有的是分开做。

  管道工,做一户人家,以前是全包的,家里厨房接什么,卫生间接什么,阳台接什么等等,一算报价。

  比如,90平方的,厨房接水槽、天然气热水器;卫生间淋浴、马桶、洗脸池、拖把池;阳台水槽、洗衣机。

  2、开线槽、接龙头全部弄到好,去年的价格是450元,工期2-3天。

  现在呢,据说是按米算,今年的行情不清楚,反正是涨价了!

  1、电工,以前也是全包,从开线槽开始到接灯结束,90平方,工程量比较大,比如开关接的很多,吊灯很多等,按1500-2000计算。

  后来按照平方算,而且是按照建筑面积算,去年了解的是3.5--4元一平方。

  据说现在,也按米算,电线按米算还得了,90平方,你就是普通接双联,增加一些插座,电线都得耗费500-600米(全部)。另外还有弱电的闭路电视线呢。

  2、一般90平方,2室2厅的那种,管道使用60米左右,电线使用600米左右,前期3-4天开槽、布线,后期2-3接线、按灯。按照去年行情,水电工钱不应该超过3000元。

  二手房装修水电改造要点

  1、水电改造保安全

  二手房装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用。目前,多数装修公司采用的是塑钢管。在二手房装修中,刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

  2、变换家中结构

  对于期望通过装修改变房子户型结构的业主来说,墙体改造是最有效的一个手段。不过,业内人士建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆除一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆除承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二手房装修中,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样也会节省不少开支。

  3、花费要量力而行

  二手房装修涉及的问题比新房要多,所花的费用也不一定比新房子少,特别是二手房装修还要多出一笔拆除费,因此装修投入因人而异,量力而行,按需而定。如果进行二手房装修的是年轻人,有可能会马上进行重新置业,建议可以多利用原来已有的装修,侧重将客厅和主卧进行重新装修,一般考虑采用活动家具。

  以上就是住范儿网给大家分享的关于二手房水电改造费用以及二手房装修水电改造要点的相关内容,关注住范儿装修了解更多装修知识。

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