北京二手房水电改造一般费用是多少二手房改造水电重点

来源：住范儿时间：2020-05-22 11:31:41

摘要：二手房其实是现在人们买房的一种“香饽饽"，怎么这么说呢，因为一般来说这种房子的地理位置是非常卓越的，一般是在市中心，不然就是距离市中心很近很近，所以一些年轻人喜欢拎包入住的就喜欢这种房子，那么这种房子会有一种缺点就是家具设施比较简陋整体比较破旧，还有些水电并不是很完善，所以就需要去做水电改造，那么一般做二手房的水电改造大概多少钱？接下来就给大家介绍一下水电改造的费用以及改造要点、

一般来说新房装修比较二手房装修便宜很多，简单很多，那么更多的差异化就是拆改环节。相信很多业主在装修公司的时候都有了解过，一般二手房装修比新房花的钱还要多呢!发生这一现象在于，二手房后期拆改的比较多，后期的增减项也比较多，更重要的还是二手房的水电改造消费比较大!因为一般情况室内的隐蔽工程都需要重新布置。相对来说隐蔽工程还是比较重要的。

对于家装隐蔽工程部分费用一般都是在拆除后才能发现。所以有必要提醒大家一下，也是对所有二手房的业主一个提醒，水电改造“重中之重”一定要注意啦!下面我们一起来看下二手房水电改造费用一般是多少。

二手房水电改造费用

1、一般装修公司，有的时候水电是同一人做;有的是分开做。

管道工，做一户人家，以前是全包的，家里厨房接什么，卫生间接什么，阳台接什么等等，一算报价。

比如，90平方的，厨房接水槽、天然气热水器;卫生间淋浴、马桶、洗脸池、拖把池;阳台水槽、洗衣机。

2、开线槽、接龙头全部弄到好，去年的价格是450元，工期2-3天。

现在呢，据说是按米算，今年的行情不清楚，反正是涨价了!

1、电工，以前也是全包，从开线槽开始到接灯结束，90平方，工程量比较大，比如开关接的很多，吊灯很多等，按1500-2000计算。

后来按照平方算，而且是按照建筑面积算，去年了解的是3.5--4元一平方。

据说现在，也按米算，电线按米算还得了，90平方，你就是普通接双联，增加一些插座，电线都得耗费500-600米(全部)。另外还有弱电的闭路电视线呢。

2、一般90平方，2室2厅的那种，管道使用60米左右，电线使用600米左右，前期3-4天开槽、布线，后期2-3接线、按灯。按照去年行情，水电工钱不应该超过3000元。

二手房装修水电改造要点

1、水电改造保安全

二手房装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装修公司采用的是塑钢管。在二手房装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

2、变换家中结构

对于期望通过装修改变房子户型结构的业主来说，墙体改造是最有效的一个手段。不过，业内人士建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆除一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二手房装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不少开支。

3、花费要量力而行

二手房装修涉及的问题比新房要多，所花的费用也不一定比新房子少，特别是二手房装修还要多出一笔拆除费，因此装修投入因人而异，量力而行，按需而定。如果进行二手房装修的是年轻人，有可能会马上进行重新置业，建议可以多利用原来已有的装修，侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑采用活动家具。

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