楼顶突然漏水了该怎么办

家装 shinhwa 2020-07-06 10:40:35
心太3013提出房顶漏水怎么办--再也不怕楼房顶楼漏水了的问题,olala重点说明防盗门锁突然打不开了该怎么办的基本情况,CBCBCB通过调查资料对顶楼漏水的几率大吗_顶楼漏水怎么办做出详细阐述,SHYAJIA花大量时间收集整理得出本内容供大家学习理解。
如果楼上客厅位2113置没有自来水的管道,楼下5261只是在装灯的4102时候,在楼板上打眼有滴水的情况,1653可能是楼板内部废掉不用的穿线管内的积水,滴完就会没事的。如果是长时间的不间断滴水,就需要找别的原因,比如楼上铺有地暖你家漏水点在饭厅,楼上也是在饭厅范围,楼上邻居说他们家的那个地方地下没铺水管,所以可以排除是厨房和卫生间的用水漏水。所以可以判定是楼上的地下管道有渗漏。既然排除了卫生间和厨房漏水那肯定是管道有漏点,而不是什么过滤网堵塞;滤网堵塞如果管道没有破损也不会漏水。楼上的客厅有漏水,可能漏水的管道只有两个可能,暖气或自来水。如何判断是那个管道漏水,每个管道在每层的管道竖井中都有单独的开关阀门;分别将两个管道的进出阀门都关闭,长时间观察漏水是否变化(必须长时间,因为管道中残留的水也是有压的,会漏一段时间,而且楼板中会存水也会漏一段时间;通过水龙头可以放水泄压,暖气通过排气阀泄水吧,这样相对来的快点)楼上肯定已经装修了,维修起来相当麻烦,物业和你楼上肯定不愿意弄的。楼上的地板也变形了,你可以联合你楼上的一起要求维修和赔偿。如果楼上不配合,就只能在原灯具安装孔注射防水。
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#楼顶突然漏水了该怎么办#
  • chenglu
    影响力:14
    楼房顶楼漏水怎么办?这个钱谁出?
    由该楼所2113有业主共同承担费用。根据5261《物权法》第七4102十二条规定,业主对建筑物专有部分以1653外的公用部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。小区屋面是该楼业主的公用部分,居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资金,应该由社区组织居民共同承担费用进行统一维修。根据《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据《物权法》第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。扩展资料:根据《中华人民共和国物权法》第八十四条:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。参考资料来源:百度百科-中华人民共和国物权法参考资料来源:人民网-楼房顶楼漏水谁来负责维修?
  • antao
    影响力:45
    老房子楼顶,漏水该怎么处理。
    首先要搞清楚是不是接缝渗漏,如果落实了是接缝渗漏,就可以把接缝用水清洗干净,待晾干后用结构胶涂抹刮平,即可有效防水,而且不存在脱落开裂的现象
  • ncc
    影响力:80
    房顶漏水如何处理?
    高弹耐老化防水材料“蓝色款”,室外寿命10年!自己可以在家施工
  • hedgehog2788
    影响力:18
    自己家的房顶漏水怎么办
    用沥青把裂缝两边平均涂6公分左右,再用塑料布把沥青盖住,然后再用多一次沥青把塑料布给涂好,只要塑料布不被踩穿,保你十年房顶不漏水
  • 小倩^0^
    影响力:59
    楼房楼顶漏雨怎么办?
    1、对2113该区域重新设置适宜于外露使用5261的防水层。防水材料如果是选4102用的防水卷材,1653建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水;2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理;3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固;4、如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了;5、不能找到漏水点的屋顶,建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷,多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后,再进行一次完整的防水层涂刷,再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要处理好,且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。楼房顶楼为什么漏水         通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因,也就是因为屋顶结构不合理造成,在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言,楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫,我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验,如果在期间发现问题,那么便要重做防水,若发现没有漏水,则问题可能出在管线上。1、房屋年代久远,居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因;2、有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的;3、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。
  • xufancn
    影响力:49
    楼顶反复维修,反复漏水怎么办?
    对于商品房,楼顶防水层2113的质保期是5年,5261因此,购买的楼盘顶层如果在4102防水1653保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。对于商品,如果楼顶超出质保期后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后就收钱,找物业修补了事。如果漏水严重,例如楼顶严重开裂,那就需要进行大修了,先申请大修基金,要是申请下来,那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批,那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修;一些单位效率低下,如果等不及后勤维修,那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补,然后办手续在后勤处报销,而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通,有些单位行不通。如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事,或是居心不良,会跟租客协商,让租客自己雇人来修补,而维修开支由房东付款,这样的情况尽量不要答应,以免将来被房东找茬。对于自建房,漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情,可以自己动手,首先找到漏水处,如果漏水处缝隙小,无法浇灌防水材料,就用凿子或是砂轮机,在渗水缝处挖出一个V字型的小坑,然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料),渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修,一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
  • b166er
    影响力:34
    我楼顶已经铺了地砖了会漏水了怎么办
    水从瓷砖缝进入,或是其它女儿墙或是其它有裂缝的地方进入都有可能,请提供详细信息才能给出建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
  • cpdi
    影响力:78
    楼顶漏水怎么处理?
    楼顶风吹日晒,你可以考虑防水用卷材做,昨晚后面上再浇一层泥清,一般可以管很多年
  • wq311zb
    影响力:19
    楼顶漏水怎么办
    对于商品房,楼顶防水层2113的质保期是52615年,因此,购买的楼盘顶层如果在防4102水保质期内漏水,那就是开发1653商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。要是只有一点点小修补的事情,可以自己动手,首先找到漏水处,如果漏水处缝隙小,无法浇灌防水材料,就用凿子或是砂轮机,在渗水缝处挖出一个V字型的小坑,然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料),渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修,一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
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