住范儿 > 装修热点 > 异地有房(无贷款)在北京买房的话是算首套还是二套 发布时间:2019-02-15 14:52:06

异地有房(无贷款)在北京买房的话是算首套还是二套

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异地有房有贷款,北京买房算二套吗
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
本地已有房,异地购房,算首套还是二套?
我来试着回答你,这个怎么说呢,不一样的人给出了不一样的说法,我就把自己打听到的告诉你把我的情况是这样的 我跟老公一起在上海买了房子,房产证两个人的名字,老公自己带的款,公积金贷款的,最近,我们又在大连买了套房子,还是用老公的名字买的,因为他的名字下面有没还清的公积金贷款,所以,我们的算是二套了,但是贷款的时候建设银行的人跟我们说,如果他名下公积金贷款还清,只要能提供出来无房证明就能算是首套,可以做首套的商贷,无房证明需要到户口所在地开具以此类推,如果你老公名下没房产,他也没有贷款记录的话,到户口所在地开一下无房记录就可以了,但是无房记录好像是要以家庭为单位的,就是说你要户口所在地开一个,老公的户口所在地开一个,我那个时候,因为我们的户口都还没有迁到一起,征信报告打出来我们都还是未婚的,所以开一个人的就行了就知道这么多您试着参考一下吧
外地有房无贷,但提取过公积金在京买房算首套吗?
你这种情况是这样的,首先征信查了无房产登记的话就绝对是按首套房走,因为你没用商业贷款买过房,所以这次全按首套房的程序走,,配偶只要是5年内没有使用过公积金,绝对可以使用的,但是他不会按照商业贷款的首付比例来交首付,,现在公积金贷款最多能贷出60w,那就是说你应该付的就是总房款减去60W.。
所以估计在北京还是用商业贷款会负担小点。

希望ni采纳
A
有利有弊,1如果手头资金宽裕,近期也没有其他的投资或者需要用大钱的地方,那么全款比较好一点,不然背个贷款,借100万,30年还加利息要将近200万。2.如果手头不是很宽裕,或者近期有其他项目要用到钱的,那么就贷款,虽然说借100万,30年加利息一共要将近200万,但是每个月还款的额度固定的,也就是说,你现在一个月收入是2万,一个月还5000,将来物价指数,生活指数上去了,你一个月赚50000了


A
你好; 具体如下: 目前政策 个人首套购房:第一:90平米以下,可贷款额8成 第二:90平米以上,可贷款额7成 但目前各大银行实际贷款情况基本没有详细区分,也就是说无论平米数,你只能带7成,也许会有例外。那就要根据你个人资质情况了。 商贷最高贷款金额是没有限制的。是靠个人资质,视情况而定。 公积金最高贷款额度可以达到110万。但也要看情况! 希望可以帮到你!~


A
你好,买第二套房的贷款方法: ⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; ⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; ⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; ⑹买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; ⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽借款人按月还款; ⑾借款人还清贷款本息,解除抵押担保。 希望帮到你


A
在北京个人首套房利率优惠因银行不同而异。取决于您贷款的银行。 下面给您几个银行的数据作为参考 南京银行85折 工商银行85折 中信银行95折 光大银行无折扣 渤海银行85折 江苏银行85折 花旗银行85折 需要特别提醒,以上优惠数据可能会变,仅供参考。 希望我的回答对您有帮助。谢谢


A
首套房首付2.5城,贷款利率目前很多银行都可以打折,但是不同城市打折的折扣不同,一般最少也有9.5折。二套房的话首付要4成,目前贷款利率会上浮10%。


A
北京星城国际二手房房价平均在36955元/㎡  比6月上涨  1%  物业费用3.5至30元/平米/月  物业公司北京星城置业有限公司  开发商北京星城置业有限公司  小区概况容积率/3.5  绿化率/30% 价格来源网络,仅供参考


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