住范儿 > 装修热点 > 我父母有一套出让的住宅商品房满5年过户给我大概需要多少钱 发布时间:2019-02-16 13:41:20

我父母有一套出让的住宅商品房满5年过户给我大概需要多少钱

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父亲有一套非普通住宅年满5年唯一住房怎么过户给我
1、如果该房屋属于你父亲的个人合法财产,且持有该房产的有效手续,则你与你的你的父以通过赠与、或者买卖的方式以直接到房产部门办理更名过户手续;在办理更名过户过程中,会涉及一些税费,具体数额以当地的房产部门规定为准;2、如果该房屋没有合法的房产手续,则该房屋不能办理正常的更名过户手续。
我父母每人拥有一套房产 现在我名下有一套房产想过户给我妈妈 需要交纳多少过户费呢
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20%的所得税。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额
5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
经济适用房满五年过户要多少钱
费用大概在3000元。经济适用房在没有房产证的情况下是不允许,即便交易也不受法律保护。如果有房产证的话按二手房交易即可,步骤如下:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳
1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交
5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。扩展资料:经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。【参考资料】百度百科——经济适用房
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父母的房产你可以通过买卖或则是赠与来进行过户。 房屋赠与过户手续及费用: 1.签署确认书  赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或  购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。  收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.评估  收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证  收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费  收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:  契税为房管局的评估价的3%;  印花税为房管局评估价的0.5%;  房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。  还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5.出新房产证  注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 希望可以帮到你!~


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商业贷款购房都交付首付是必须的,而且首付金额为第一次购房3成+税费。举例说明:长沙的小张商业贷款的形式购买了一套价格为100万的100平的房子。那么小张房贷房贷首付最低必须是多少?房贷首付=100万x30%+税费=30万+税费。剩余的70万小张将通过商业贷款的形式贷款。 房贷首付计算出来之后,税费:1、印花税:在交付首付款的时候,就需要缴纳印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳;2、契税:在办房产证前缴。契税的缴纳额度与房屋的成交价格以及税率有关。目前,国家对契税率的规定为:购买非普通住房按4%的税率征收。首次购买自用普通住房和经济适用住房面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收;大于140平方米的,按3%征收;首次购买90平方米及以下普通住房按1%税率征收。名下已有住房,再次购买按照3%征收。 公积金贷款按揭形式的房贷首付怎么计算?我国公积金贷款规定首付金额为第一次购房2成+税费。假设小张购买的房子是80平米的,那么小张房贷首付至少20%,契税是1%。


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去二手房交易中心直接更名产证,你们是直系亲属,所以在更名过程中,只需缴纳一个契税就行了。材料:双方身份证、户口本(如果你们户口不在一起,那就两本都带上)、双方婚姻证明、产证及密码、原契税或购房合同


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因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下: 要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%满五年可减免。 仅供参考,希望有所帮助。


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你好,首先看您是半包还是全包。要装修成什么风格,一般半包的话是10万左右,您要先跟设计师沟通方案,确定了后设计师会把详细的预算给您做出来的。 希望能帮到您 价格来源于网络,仅供参考


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你好,给你参考如下: 第一套方案:1、地面找平(包工包料,装修队出沙子和水泥):15元/平米,找平面积60平米,共900元。2、厕所、厨房铺砖21元/平米,地面和墙面总面积60平米,共1260元。3、客厅、走廊吊顶:100元/平米,大约用石膏板10平米,共1000元。4、卧室顶角线:10元/米,两个卧室周长28米,共280元。5、电视墙:75元/平米,大约5平米,共375元。6、厨房、厕所吊顶:铝扣板50元/平米,辅料加手工费20元,总面积11.21平米,共784元。7、鞋柜(主要为遮蔽住墙边的地暖放气阀):400元;装饰性玄关(因为进门后左边是客厅,右边是餐厅,直冲着的是厕所,阴阳学中说这样好象犯忌,所以在厕所前加了一个下面类似鞋柜的装饰性玄关,:600元。需要装修队做的就是这些,预算大约5600元,加上小五金、水电改造,预算大约6000元。为了省钱,剩下的工作只能自己亲历亲为了。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。


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