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我父母有一套出让的住宅商品房满5年过户给我大概需要多少钱
发布时间:2019-02-16 13:41:20
我父母有一套出让的住宅商品房满5年过户给我大概需要多少钱
业主关注:商品房,有一套,住宅,出让,大概,少钱,父母,给我,要多,过户,5,年,我,满,的,需 点击:【3709】 资料整理员:ymsyyyy 来源:住范儿
我父母有一套出让的住宅商品房满5年过户给我大概需要多少钱,网民关注度:4635
网民普遍认知程度:39%
本篇内容为“把父母过户给我的房子再过户给他们再买房还算首套房“的相关问题,通过调查得知广大用户还对父母房产过户给子女需要什么手续 父母房产过户给子女费用一般是多少,房屋过户父母把房子移户给我父母可以拿到无房产证明吗等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于把父母过户给我的房子再过户给他们再买房还算首套房等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
父亲有一套非普通住宅年满5年唯一住房怎么过户给我
1、如果该房屋属于你父亲的个人合法财产,且持有该房产的有效手续,则你与你的你的父以通过赠与、或者买卖的方式以直接到房产部门办理更名过户手续;在办理更名过户过程中,会涉及一些税费,具体数额以当地的房产部门规定为准;2、如果该房屋没有合法的房产手续,则该房屋不能办理正常的更名过户手续。
我父母每人拥有一套房产 现在我名下有一套房产想过户给我妈妈 需要交纳多少过户费呢
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20%的所得税。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额
5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
经济适用房满五年过户要多少钱
费用大概在3000元。经济适用房在没有房产证的情况下是不允许,即便交易也不受法律保护。如果有房产证的话按二手房交易即可,步骤如下:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳
1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交
5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。扩展资料:经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。【参考资料】百度百科——经济适用房
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您好组合贷款买房评估可以在面签前做完吗谢谢
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怀柔有个房朋友过户给我想要卖税点怎么收。
看装修案例,看装修效果图
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这个45㎡的小家,刷新了我对烟火气的认知
【八角北路11号院】五年四套房 折腾够了才真正明白克制的意义
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父亲名下唯一套满五年住房过给我费用用大约多少我目前没有住房
把父母过户给我的房子再过户给他们再买房还算首套房
父母房产过户给子女需要什么手续 父母房产过户给子女费用一般是多少
父母房子给孩子做买卖房屋过户我真的要交所有的钱吗
房屋过户父母把房子移户给我父母可以拿到无房产证明吗
请问名下有两套房父母房子还能过户或者赠与给我吗
住宅交易税费是多少我买的是一手商品房。
满5年经济试用房出售我应缴国家多少钱
请问名下有两套房父母还可以把自己房子过户或赠与给我吗
父母的房子父亲是产权人可购房发票丢了能正常过户给我吗
我父亲有一套超标央产房想以买卖的方式过户给子女
我买的二手房是农民回迁商品房满两年我是全款我得税总共是多少我是首套他也是手套
父母的房子上有我的名字那我和父母分别买房怎么算
把第二套卖给我目前我已过户完卖家也过户完第一套我全款买
全家北京户口父母名下有2套房了我在买房算首套
父母要和我住一块买房选哪个楼层比较合适
非京籍名下有一套商住房社保满五年可以再买住宅
Q
父母名下的房子怎么过户给我呢?
A
父母的房产你可以通过买卖或则是赠与来进行过户。 房屋赠与过户手续及费用: 1.签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 希望可以帮到你!~
Q
有谁知道买房 房贷首付的多钱?
A
商业贷款购房都交付首付是必须的,而且首付金额为第一次购房3成+税费。举例说明:长沙的小张商业贷款的形式购买了一套价格为100万的100平的房子。那么小张房贷房贷首付最低必须是多少?房贷首付=100万x30%+税费=30万+税费。剩余的70万小张将通过商业贷款的形式贷款。 房贷首付计算出来之后,税费:1、印花税:在交付首付款的时候,就需要缴纳印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳;2、契税:在办房产证前缴。契税的缴纳额度与房屋的成交价格以及税率有关。目前,国家对契税率的规定为:购买非普通住房按4%的税率征收。首次购买自用普通住房和经济适用住房面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收;大于140平方米的,按3%征收;首次购买90平方米及以下普通住房按1%税率征收。名下已有住房,再次购买按照3%征收。 公积金贷款按揭形式的房贷首付怎么计算?我国公积金贷款规定首付金额为第一次购房2成+税费。假设小张购买的房子是80平米的,那么小张房贷首付至少20%,契税是1%。
Q
父亲给儿子商品房过户需要哪些流程?
A
去二手房交易中心直接更名产证,你们是直系亲属,所以在更名过程中,只需缴纳一个契税就行了。材料:双方身份证、户口本(如果你们户口不在一起,那就两本都带上)、双方婚姻证明、产证及密码、原契税或购房合同
Q
父母房产过户需要什么手续
A
因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下: 要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%满五年可减免。 仅供参考,希望有所帮助。
Q
有哪位朋友知道装修150平的房子要多少钱
A
你好,首先看您是半包还是全包。要装修成什么风格,一般半包的话是10万左右,您要先跟设计师沟通方案,确定了后设计师会把详细的预算给您做出来的。 希望能帮到您 价格来源于网络,仅供参考
Q
谁知道福州80多平米的房子装修费用大概是多少?
A
你好,给你参考如下: 第一套方案:1、地面找平(包工包料,装修队出沙子和水泥):15元/平米,找平面积60平米,共900元。2、厕所、厨房铺砖21元/平米,地面和墙面总面积60平米,共1260元。3、客厅、走廊吊顶:100元/平米,大约用石膏板10平米,共1000元。4、卧室顶角线:10元/米,两个卧室周长28米,共280元。5、电视墙:75元/平米,大约5平米,共375元。6、厨房、厕所吊顶:铝扣板50元/平米,辅料加手工费20元,总面积11.21平米,共784元。7、鞋柜(主要为遮蔽住墙边的地暖放气阀):400元;装饰性玄关(因为进门后左边是客厅,右边是餐厅,直冲着的是厕所,阴阳学中说这样好象犯忌,所以在厕所前加了一个下面类似鞋柜的装饰性玄关,:600元。需要装修队做的就是这些,预算大约5600元,加上小五金、水电改造,预算大约6000元。为了省钱,剩下的工作只能自己亲历亲为了。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
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