住范儿 > 装修热点 > 房地产变身两会热点话题,特价房或成为去库存试验田 发布时间:2018-10-13 11:38:19

房地产变身两会热点话题,特价房或成为去库存试验田

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lilychen18提出2018年中国中小城市的房地产去库存将完成的问题,sthurry重点说明“房住不炒”成两会热词 地产政策怎么变的基本情况,lmmldd通过调查资料对两部委:各地要根据房地产去库存周期调整供地节奏做出详细阐述,adien花大量时间收集整理北京的房价目前不会下跌,怎么去楼市库存得出本内容供大家学习理解。
关于两会的热点话题?
热点一“十三五”规划谋篇布局未来热点二增长目标:设定为一个区间热点三供给侧改革:任务将进一步细化热点四国企改革:清理“僵尸企业”热点五财税改革:全面推开营改增热点六金融改革:助力实体经济热点七房地产去库存:号角吹响、政策先行热点八制造业提振:互联网+制造=智造热点九对外发展战略:自贸区、“一带一路”融合热点十城市发展:有望进入新阶段
划重点!2017年全国两会关于楼市关注啥?
一年一度的全国两会明天就要开始了,关于国家新一年的发展目标,经济走势,百姓生活的改善措施等热点议题都会在这期间得到充分的讨论。那么百姓比较关注的房价、楼市,今年都会说些啥?搜狐焦点房大大根据2017年的楼市定调和已经结束的地方“两会”政府工作报告中的楼市政策来给大家划重点。政府定调:严调控 稳市场去年12月26日,住建部部长陈政高再次定调2017年房地产调控政策:“千方百计抓好房地产调控,确保房地产市场平稳健康发展。坚持 房子是用来住的、不是用来炒的'定位,支持居民自住购房需求,抑制投资投机性购房,切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。”2017年房价会不会涨?去年10月以来,中国28个城市密集出台了近80次涉及房地产调控的新政。政策严控的高压一直覆盖在房地产市场上空。限购、限贷、增加土地和房屋供应面积,整顿规范房地产市场等手段在各地陆续出台。恐慌购房情绪与调控“冷水”的博弈下,房价如何走成为民众最为关注的话题。对此,陈政高直接抛出“定心丸”:不论是从环比看,还是从同比看,预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。三四线城市去库存解决三四线城市房地产库存问题,这将是今年房地产调控的重点。对于房地产去库存,住建部部长陈政高表示,今年按照中央经济工作会议提出的要求,要继续抓好三四线城市去库存,解决三四线城市库存过多的问题。将主要做好四方面工作:结合城镇化推进去库存;增强对农业转移人口的吸引力;继续推进三四线城市的棚改货币化安置;各地去年已出台一系列行之有效的鼓励政策,今年不仅要坚持,还要不断完善。如何让调控更加精准发力,一方面带动三四线城市去库存,同时一线城市房价也不至于大涨大跌,相信今年两会会就这一问题继续深入探讨。房地产税住建部副部长陆克华2月23日在回答记者提问时表示,房地产税这个问题是十八届三中全会明确的改革任务,要加快房地产税立法,并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。房地产税何时开征?2017年房价会是怎样的走势?预计将成为今年两会讨论的热点之一。保障性住房地方两会上,多地强调要加大保障性住房投入,降低廉租房受理门槛和条件的同时,加大配租需求,同时,适当地扩大保障性住房的覆盖范围,让更多的新市民住有所居。地发“两会”政府报告关于房产说了啥?在北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、南京、合肥、珠海等九大城市的政府工作报告里:“抑制资产泡沫”被两个城市提及;将“房子是用来住的,不是用来炒的”写入报告的有四个城市;还有四城提出“要发展住房租赁市场”;而“要合理增加住宅用地供应”的城市更达到了五个。防范风险,遏制炒房,引导合理住房需求,化解热点城市土地供求矛盾成为各地共识。北京:严控中心六城区人口规模和开发强度,把握住房的居住属性,探索建立房地产调控长效机制。此外,北京今年还将加大中低价位、中小套型普通商品住房供应比例,保障房建设筹集5万套、竣工6万套。上海:坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的基调,加强房地产市场调控。去年,房价上涨幅度最高的代表城市之一。同时,上海提出了新增供应5万套各类保障性住房的目标。深圳:则在2016年已提出释放一批土地空间和产业用房的基础上,又提出2017年要完善房地产市场调控长效机制,合理增加住宅用地供应。广州:将盘活城市闲置和低效用地,发展住房租赁市场。南京:在今年的政府工作报告中提到“要加大房地产调控力度”,合肥:将全面落实房地产市场调控“十条新政”,合理增加居住用地和住房供应。珠海:防止市场投机透支城市未来发展的美好前景,将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加强住房市场监管和整顿,健全房地产预售监管系统,建立全市楼盘信息数据库,规范开发、销售、中介等行为。天津:将在2017年加大房地产分类调控力度,抑制房地产泡沫。重庆:2017年房地产工作的重心已从2016年提出的“科学调控土地供给量和房地产开发量”转变为“积极防范各类风险,坚决遏制炒房行为”。广东:将“坚持分类调控、因城因地施策,做好热点城市稳定房价工作,促进住房回归居住功能,坚决抑制房地产泡沫,维护房地产市场平稳健康发展”列入了今年的工作安排。福建:今年要完善建设用地指标分配办法,落实“人地挂钩”政策,提高“精准供地”水平,房价上涨压力大的城市合理增加土地供应,提高住宅用地比例。(以上回答发布于2017-03-02,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
2016年当前的热点话题
 热点一“十三五”规划谋篇布局未来今年两会即将审议的“十三五”规划重要性毋庸置疑。当下正处于中国全面建成小康社会的决胜时期,也是第一个百年目标是否达成的决胜时期。因此,这份备受关注的中国未来五年发展“规划书”将主要阐明国家战略意图,明确政府工作重点,引导市场主体行为,是未来五年经济社会发展的蓝图,也是行动纲领。此前,中共十八届五中全会已公布了“十三五”规划建议,将创新、协调、绿色、开放、共享的五大发展理念,体现了“十三五”乃至更长一段时期中国的发展思路、发展方向、发展着力点,为中国如期全面建成小康社会、开启新一轮现代化建设谋篇布局。在此基础上,中国怎样设置其今后五年经济社会发展的重要指标,如何扮演在世界舞台上的角色,都有赖于“十三五”规划纲要这张新蓝图予以明确。中金公司董事总经理梁红指出,“十三五”规划纲要明确未来经济转型的方向。“十三五”是落实改革的时间窗口。财税改革重在减税以及划分中央地方关系,今年的减税主要通过“营改增”实现。同时,大力度改善民生,通过人口、户籍改革促进人口的自由流动,逐步建立全国统一的社保体系,将养老保险上交中央政府统一管理。实现有质量的经济增长,促进产业升级,加快发展节能环保产业;淘汰传统产业的过剩产能,促进信息科技、新能源等新兴产业的发展。热点二增长目标:设定为一个区间随着全国两会时间的确定,2016年经济增长目标再成焦点。考虑到当前的经济形势,政策目标不宜过分强调具体目标数字,而应设置一个弹性更大的目标区间,这样既能强调政策底线,又能起到适度向上引导的作用。从本届政府开始,宏观调控着手弱化经济增长目标值的意义,逐步引入“区间调控”思路。而随着各省区市“两会”的召开,各省区市今年GDP增速目标也陆续揭晓,不少省区市都将目标指定为一个区间范围,这也让更多经济学家和分析机构猜测,全国的GDP增速目标也将是个区间。中国国际经济交流中心经济研究部部长徐洪才表示,当前区间调控理念已经深入人心,区间目标上有“天花板”、下有“地板”,更科学也更有弹性。徐洪才指出,只要经济增速处于区间之内,没有突破“天花板”,也没跌破“地板”,就不必做出过大的调控动作,而是要保持宏观政策的相对稳定性、连续性、针对性和灵活性,发挥市场配置资源的决定性作用。“在区间目标下,政府能够把更多精力着眼于结构调整和深化改革,特别是推进惠及长远的供给侧结构性改革,这对实现未来中长期可持续发展是非常有益的。”徐洪才表示,今年全国的经济增长目标也很有可能设为一个区间目标。热点三供给侧改革:任务将进一步细化去年12月份召开的中央经济工作会议提出,2016年及今后一个时期,要在适度扩大总需求的同时,着力加强供给侧结构性改革。所谓“供给侧改革”,就是从供给、生产端入手,通过解放生产力,提升竞争力促进经济发展。具体而言,政府需要简政放权,协调政策制度为经济减负;市场要清理僵尸企业,淘汰落后产能,将发展方向锁定新兴领域、创新领域,创造新的经济增长点和新兴产业。纵观去年年底召开的中央经济工作会议、中央农村工作会议的会议精神,以及总书记今年的几次重要讲话,不难发现,“供给侧改革”的基本路径已经慢慢清晰。而今年“两会”上,供给侧改革的任务预计将进一步细化,相关文件将陆续出台。中金公司分析师边泉水指出,供给侧改革的任务预计将进一步细化,并在国务院层面出台相关执行文件,但具体成效需要看政府的执行力。去年12月召开的中央经济工作会议释放出加快供给侧改革的意愿,并明确提出了“去产能、降成本、去库存、降杠杆、补短板”的五大目标。“预计目标会得到进一步的分解和明确,相关文件将在上半年陆续出台。” 边泉水指出,虽然实施供给端改革有助于提高全要素生产率,提升投资者对中国经济增长的预期,但具体影响需要看具体执行文件的力度。比如,春节前夕,国务院分别发布了关于钢铁行业、煤炭行业化解过剩产能的指导意见,去产能力度大幅低于预期,中国产能过剩情况在一段较长的时间内难以改善。因此,关于后四项目标的具体进展,还需观察后续相关执行文件的规定和具体部门的政策。热点四国企改革:清理“僵尸企业”2016年,国企改革进入攻坚阶段。2015年国企改革的顶层设计目前取得了重大进展,已公布“1+11”政策文件,最近又审议通过了8个配套文件。同时,国有企业完善现代企业制度工作全面提速,结构调整力度切实加大,创新驱动力略有力推进。供给侧管理去产能与国企改革不可分割。自去年12月以来,高层逐步显示了对于清理过剩产能的决心,强调要破旧立新。由于大量僵尸企业占用社会资源,挤占了新兴产业的发展空间,高层看到想转型必须要强改革。因此,国企改革联系供给侧改革就是清理“僵尸企业”。那么,今年两会将如何布局国企改革?分析人士指出,结合供给侧改革,今年股权多元化改革和清理“僵尸企业”将是国企改革两大关键点。中国企业研究院执行院长李锦认为,实际上,推动央企重组的便是供给侧改革。国有企业对供给侧改革的结构调整起着至关重要的作用,2016年是国企结构改革年,也是清退产能之年,是央企恢复效益的关键时期,也是国企改革的重要实施年,国企面临巨大压力,也面临巨大机遇。在供给侧改革和国企改革的双轮驱动下,2016年国企重组与清退步入实质性推进阶段,资本市场也将迎来机遇。国企改革和供给侧改革是相辅相成、相互促进的。供给侧改革中去产能过程,特别是清理“僵尸”企业牵涉到大量产权交易。国企改革要为供给侧改革和整个十三五规划提供动力,提供改革红利。2015年国企改革提出的投资经营公司、职工持股、混合所有制改革等,国企改革是以产权为主要内容的体制改革,国企供给侧改革是以产业结构为主要内容的改革,国企改革由单纯的体制改革向产权体制与产业结构二重奏改革转变。国企改革如果停下来,供给侧改革也搞不下去。目前,第一个要做的就是在减产能方面应该切实加大力度,取得实质性进展。热点五财税改革:全面推开营改增如果说,2015年是财税改革的关键年,那么2016年则是财税改革的落地年。作为国家治理的基础和重要支柱,财税体制改革备受社会关注。2014年6月,中央政治局通过《深化财税体制改革总体方案》,以建立现代财政制度为目标,提出了三大改革任务:改进预算管理制度、完善税收制度、建立事权和支出责任相适应的制度。方案出台一年多来,不少改革举措开始落地,效果正在逐步显现。当前,今年两会哪些改革将落实、哪些亟待推进?中国社会科学院财经战略研究院院长高培勇指出,深化财税改革三大任务中,有两项已取得实质性进展。今年将全面推开营改增改革,这意味着全年减税力度将达到几千亿元,对企业来说是真金白银的支持。为了弥补降税带来的财政减收,中央决定阶段性提高财政赤字率,以保障政府应该承担的支出责任,彰显了政府推进改革的决心与担当。“当前,深化财税改革最亟待精确发力和精准落地的,当属中央和地方财政关系的调整。”高培勇指出,迄今的财税体制改革进程尚不够均衡,有别于预算改革、税制改革在改革实施层面取得的实际进展,作为深化财税改革的三大任务之一,划分中央和地方事权和支出责任相对滞后。高培勇认为,央地财政关系的调整之所以相对滞后,同改革内容设计不够详实具体相关。就央地财政关系调整的两个主要线索而言,无论是“进一步理顺中央和地方收入划分”,还是“合理划分各级政府间事权与支出责任”,其内容都是比较笼统的,基本停留在总体规划层面。至于具体该如何去做,则没有进一步提及。热点六金融改革:助力实体经济2016年是中国“十三五”的开局之年,也是推进结构性改革的攻坚之年。当前我国处于经济增速换挡关键时期,金融改革的迫切性尤为明显。那么,下一步如何维护金融稳定、提高资金配置效率,同时又服务于供给侧改革必将是今年两会关注的热点。不可否认,过去一年中国金融改革取得了一些实质性进展,最亮眼的有人民币成功加入SDR货币篮子;此外,在多层次资本市场建设如新三板扩容、A股“发行注册制”时间表落地、“811”新汇改等等方面,能感觉到巨大的改革推动力量。中国外汇投资研究院院长谭雅玲表示,当今国内对于货币问题关注过多,对经济实业关注太少,即使货币贬值也不能发挥对实体经济的促进作用,反而会扩大金融投机的恐慌心理。金融专业不足是影响我国货币发展的重要基础,值得高度重视,需引起警惕。因此,此时更担忧的是风险,未来加强实业经济才是根本任务与长远根基。谭雅玲表示,近期的人民币贬值过程已经验证了交易投机性很强。查处虚假贸易时贸易数据滑坡严重,表明汇率根基错位价格要素严重。我们需要调整思路与结构,以实体经济为主,以外贸发展为主,汇率对其意义才会正常。热点七房地产去库存:号角吹响、政策先行结合当前中国经济的现实情况,提升有效供给的最便捷方式即去产能,优化产业结构。在今年供给侧改革中,房地产去库存政策最为密集。自2月份以来,短短20余天里,央行、发改委等10多个部委相继出台了五项重磅措施,几乎每周都有楼市政策出台。相信今年两会也会就这一问题继续深入探讨。据中国社科院数据显示,2015年商品住房总库存预计达39.96亿平方米,现房待售面积4.26亿平方米,如果想完全消化,需要23个月。国金证券(11.590, -1.28, -9.95%)分析师李立峰指出,化解房地产高库存,如果着眼于短期效果,主要还得从需求侧制定措施,比如货币、金融、财税等,刺激需求有助于消化存货。如果着眼于中长期改革,从供给侧改革考虑,则需要全局性的战略性政策指引。过去地产政策主要在需求端发力,供给侧改革的主要方式是控制增量,调整土地供应节奏,增加土地有效供给;还要消化存量,在增强对周围人口吸引力上加快户籍制度改革;在库存积压严重区域增加道路、医疗、教育等公共资源和基础设施配套;加快推进政府购买服务,保障房和棚改回迁房以货币化安置为主;建立良好的金融和法律环境。“地产供给侧改革,首要看点在于去库存,消化库存的行业性机会正好可以回笼资金。”李立峰指出,完成从重资产模式向轻资产模式的转型,从住宅开发销售向商用物业持有并重转型,从依赖低成本土地向依赖规模和控制能力降低成本转型,从依赖土地自然高速增值向依赖产品价值提升利润率转型,从纯住宅开发向产业综合地产开发转型,从地产开发行业向业务多元化转型,从依赖房价上涨获取高利润向依赖高周转提升净收益率转型。热点八制造业提振:互联网+制造=智造在经济下滑压力加大之际,如何重振中国制造是难题。去年政府工作报告首次提出“中国制造2025”和“互联网+”等两大概念,今年进一步要求在“中国制造+互联网”上取得突破。期待在即将召开的两会上,看到中国制造业未来10年的行动纲领和互联网如何加速融合,为经济带来新动能。工信部部长苗圩此前在公开场合表示,中国政府计划用3个10年来实现从工业大国向工业强国的转变。《“中国制造2025”规划纲要》就是第一个10年的行动纲领,目标是把中国从全球制造业的第三方阵,提升到第二方阵。最终目标,是到2045年跻身第一方阵。苗圩还表示,“互联网+”,就是实现三步走目标第一步“中国制造2025”的强有力工具,将为产业智能化提供支撑,为经济发展提供新动力。值得注意的是,2016年是“十三五”的开局之年,如何开启中国制造的升级之路,对各个行业有着重要的导向作用。国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部副部长刘培林指出,劳动者的收入水平提高后,消费需求的规模在扩大,消费需求的结构在升级,新的消费需求和更新换代的消费需求都在不断孕育。而中国制造能力和设计能力、配套体系也有了相当的基础。在这样的背景下,在“中国制造+互联网”的基础上加快推进制造业和服务业结构升级,能够同时扩大新供给,释放新需求。刘培林进一步表示,这一方面可以提高供给质量,另一方面也会提高供给结构对需求变化的适应性和灵活性,从而能够更好满足市场上的消费需求。热点九对外发展战略:自贸区、“一带一路”融合一带一路、自贸区等对外发展战略将是本次两会关注的焦点。推进“一带一路”建设,推动二十国集团加强合作,倡导设立亚洲基础设施投资银行……中国已经向世界伸出共舞之手。中国的全面深化改革,不仅将为中国现代化建设提供强大推力,也将为世界带来新的发展机遇。“十三五”期间,中国提出将坚持自主开放与对等开放,加强走出去战略谋划,统筹多双边和区域开放合作,加快实施自由贸易区战略,推进“一带一路”建设,推动陆海内外联动、东西双向开放。中国国际经济交流中心总经济师陈文玲认为,“一带一路”沿线国家有发达国家,也有不发达国家,比如2010年完成谈判之后已经进入“升级版”的东盟自贸区,其十个都是“一带一路”的沿线国家。而“一带一路”的六大通道中,面向东盟的这条战略通道显的尤为重要。同时,陈文玲指出,推动“一带一路”和推进自贸区战略并行不悖,“十三五”规划也提出要建立以周边为主的自由贸易区网络体系。要以周边为主,围绕“一带一路”的沿线国家构建自贸区网络体系,可能是未来在发展我国自贸区战略中非常重要的一步,也是非常关键的一步。热点十城市发展:有望进入新阶段改革开放以来,我国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程。但我国越来越多的城市患上了“城市病”,环境污染、交通拥堵、房价虚高、管理粗放、应急迟缓等问题越来越突出,这些“城市病”给市民工作和生活带来了许多不便,降低了人们的幸福感。这些城市病的治疗或是本次两会关注的热点。去年12月,中央时隔37年再次召开城市工作会议。会议指出,“要着力解决城市病等突出问题,不断提升城市环境质量、人民生活质量、城市竞争力,建设和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市”。去年底,习近平总书记还曾围绕“城市工作”主持召开过中共中央政治局会议,会议强调,城镇化是现代化的必由之路,既是经济发展的结果,又是经济发展的动力。随着社会的发展,人民对城市有了更多的期待,城市不仅仅是工作、居住的场所,更应该是绿色的城市、人文的城市,而不是“越大越好”。习近平在中央财经领导小组第十一次会议上就曾强调,“要增强城市宜居性,引导调控城市规模,优化城市空间布局,加强市政基础设施建设,保护历史文化遗产。”2016年已启幕,新的一年,让人期待。近日,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》印发,勾画出了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”,这势必要影响7.5亿中国城镇常住人口的生活。2016年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年,是实施“十三五”规划的第一年,同样也是推进结构性改革的攻坚之年。可以说,2016年中国两会,承载着“十三五”开好局和2020年建成全面小康社会的使命。相比拉动经济增长的“三驾马车”——投资、消费、出口这三大“需求侧”而言,“供给侧”改革则着重迎合现阶段我国经济“新常态”的主要特点:一是从高速增长转为中高速增长;二是经济结构不断优化升级;三是从要素驱动、投资驱动转向创新驱动。因此,作为“十三五”开局之年的2016年,两会最重要的议题便是围绕供给侧改革,将“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”结合到经济各个层面,将发展方向锁定新兴领域、创新领域,创造新的经济增长点。
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全国两会闭幕 看看关于房地产都说了啥
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关于:房屋70年土地使用权到期国务院总理李克强:“房屋产权70年到期后,可以续期、不需申请、没有前置条件,也不影响交易。国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究,提出议案。”国土资源部部长姜大明:“请大家放心,居民购买住房,其财产一定会受到法律的充分保护。”关于:房地产税法十二届人大五次会议新闻发言人傅莹:“今年没有把房地产税草案提请全国人大常委会审议的安排。”关于:房地产调控两会期间,住房和城乡建设部部长陈政高,在谈到房地产调控问题时指出,当前已经出台了若干的调控政策,还储备了若干个调控政策,“这些政策足够我们调控市场所用”。关于:去库存住房和城乡建设部部长陈政高表示,房地产去库存要和城镇化相结合,支持、引导农民工和农民进城买房,新型城镇化是去库存根本途径、重要途径。2017年,要继续鼓励、引导农民工和农民进城安居,增强对农业转移人口的吸引力,继续推进三四线城市的棚改货币化安置,解决三四线城市库存过多的问题。关于:棚户区住房改造国务院总理李克强指出,今年再完成棚户区住房改造600万套,继续发展公租房,因地制宜提高货币化安置比例,加强配套设施建设和公共服务,让更多住房困难家庭告别棚户区,让广大人民群众在住有居所中创造新生活。关于:房贷是否会持续收紧3月10日,在十二届全国人大五次会议记者会上,中国人民银行(央行)行长周小川表示,今年个人住房贷款还是会以相对比较快的速度发展,会相对平衡,随着住房政策的调整,个人住房贷款会相对放慢。关于:合理增加住宅用地国务院总理李克强指出,目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。对于房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。(以上回答发布于2017-03-17,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
两会政府工作报告关于房价有什么新政策
两会政府工作报告关于房价有什么新政策
积极效应明显:一、稳定住房消费利好房地产业;二、坚持分类调控仍是政策主旨;三、保障房建设仍是主要任务;四、楼市去库存将成为工作重点。房价大涨动力不够猜测:1、住房既是经济问题,更是民生问题。解释:过去数年中房地产行业是经济发展的主要引擎之一,但是随着房价走高,民生属性凸显,本届政府会牺牲掉一部分增长速度来缓解民生矛盾,房地产行业也不能例外,底线就是不能影响就业大局。总理在另外一段话里说:“面临下行压力,有多重风险,关键在于在稳增长和调结构之间找到平衡点……我们的政策储备、工具箱里的工具还比较多。”定向调控是本届政府的主要思路。2、强化地方政府合理调控房地产市场的责任。解释:目前国内限购的城市仅剩5个,一线城市会不会放开限购是2015年的最大猜测。从这句话可以看出,中央给地方政府放松政策的权限,但是同时也要承担因此而产生的后果。“因地制宜,分城施策”还会是2015年房地产的主要调控思路,地方政府有限的放松、甚至刺激政策会被允许,但是可能引起大起大落的政策会特别慎重。3、中国房地产市场的需求是刚性的,我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求。解释:承认刚性需求,就意味着不会在需求端进行过份限制,比如限购政策。“投机性需求”在本届两会上没有被提到,说明政府认识到房地产市场上的投机性需求已经被抑制了,但为避免反弹的可能性,以及本届政府对“定向调控”方式的偏好,未来在信贷、首付比例方面降低自住和改善需求门槛的可能性非常大。4、我们在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度。中国政府有保障群众基本居住条件的责任。
如何理解2017两会"去杠杆
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去产能 :积极稳妥化解产能过剩去库存:化解房地产库存去杠杆:防范化解金融风险降成本:帮助企业降低成本补短板:扩大有效供给
2017年中国全国两会起止时间 两会关注的热点解读有哪些
2017年中国全国两会起止时间 两会关注的热点解读有哪些
2017年两会时间: 第十二届全国人民代表大会第五次会议和政协第十二届全国委员会第五次会议,分别于2017年3月5日和3月3日在北京开幕。3月5日,第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂举行开幕会,国务院总理作政府工作报告。在政府工作报告中,积极回应了社会关切,对百姓关心的住房、医疗、养老、教育和就业等问题作出了务实的工作安排。2017年政府围绕民生改善工作的十大“关键词”:关键词:收入居民收入和经济增长基本同步 促进农民持续增收今年发展的主要预期目标是:国内生产总值增长6.5%左右,居民收入和经济增长基本同步。深化收入分配制度配套改革。促进农民持续增收,深入推进农业供给侧结构性改革,完善强农惠农政策,拓展农民就业增收渠道。关键词:住房因城施策去库存 坚持住房的居住属性目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任。加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。今年再完成棚户区住房改造600万套,继续发展公租房,让广大人民群众在住有所居中创造新生活。关键词:交通今年完成铁路建设投资8000亿元公路 水运投资1.8万亿元引导资金更多投向补短板、调结构、促创新、惠民生的领域。今年要完成铁路建设投资8000亿元、公路水运投资1.8万亿元,再开工15项重大水利工程,继续加强轨道交通、民用航空、电信基础设施等重大项目建设。关键词:环保加大生态环境保护治理力度 重点地区PM2.5浓度明显下降坚决打好蓝天保卫战,今年二氧化硫、氮氧化物排放量要分别下降3%,重点地区细颗粒物(PM2.5)浓度明显下降;强化水、土壤污染防治,今年化学需氧量、氨氮排放量要分别下降2%;推进生态保护和建设,启动森林质量提升、长江经济带重大生态修复、第二批山水林田湖生态保护工程试点,完成退耕还林还草1200万亩以上。关键词:就业2017年城镇新增就业1100万人以上 更加重视就业导向今年就业压力加大,坚持就业优先战略,实施更加积极的就业政策。2017年城镇新增就业目标1100万人以上,城镇新增就业预期目标比去年多100万人,突出了更加重视就业的导向。今年高校毕业生795万人,再创历史新高,要实施好就业促进、创业引领、基层成长等计划,促进多渠道就业创业。持续推进大众创业、万众创新。关键词:教育办好公平优质教育 制定实施《中国教育现代化2030》统一城乡义务教育学生“两免一补”政策,加快实现城镇义务教育公共服务常住人口全覆盖,持续改善薄弱学校办学条件,扩大优质教育资源覆盖面,不断缩小城乡、区域、校际办学差距。制定实施《中国教育现代化2030》,要发展人民满意的教育,以教育现代化支撑国家现代化,使更多孩子成就梦想、更多家庭实现希望。关键词:医疗全面推开公立医院综合改革 取消药品加成深化医疗、医保、医药联动改革。全面推开公立医院综合改革,全部取消药品加成,协调推进医疗价格、人事薪酬、药品流通、医保支付方式等改革。城乡居民医保财政补助由每人每年420元提高到450元,同步提高个人缴费标准,扩大用药保障范围。在全国推进医保信息联网,实现异地就医住院费用直接结算。完善大病保险制度,提高保障水平。关键词:养老推动养老保险制度改革 继续提高退休人员基本养老金稳步推动养老保险制度改革,划转部分国有资本充实社保基金。继续提高退休人员基本养老金,确保按时足额发放。稳步提高优抚、社会救助标准,实施好临时救助制度。关键词:扶贫脱贫中央专项扶贫资金增长30%以上 今年再减少农村贫困人口1000万以上深入实施精准扶贫精准脱贫,今年再减少农村贫困人口1000万以上,完成易地扶贫搬迁340万人。中央财政专项扶贫资金增长30%以上。加强集中连片特困地区、革命老区开发,改善基础设施和公共服务,推动特色产业发展、劳务输出、教育和健康扶贫,实施贫困村整体提升工程,增强贫困地区和贫困群众自我发展能力。关键词:数字经济年内全部取消手机国内长途和漫游费 推动“互联网+”深入发展在互联网时代,各领域发展都需要速度更快、成本更低的信息网络。今年网络提速降费要迈出更大步伐,年内全部取消手机国内长途和漫游费,大幅降低中小企业互联网专线接入资费,降低国际长途电话费,推动“互联网+”深入发展、促进数字经济加快成长,让企业广泛受益、群众普遍受惠。
“两会”时间开启 2015年楼市会有望破局吗
“两会”时间开启 2015年楼市会有望破局吗
 2015/03/02 今日下午3点,全国政协十二届三次会议首场新闻发布会举行。在此之前,已有不少全国政协委员通过媒体表达了今年的关注点,提前成为众人热议的话题,其中,经济新常态和房地产也在舆论热点中。多位北上广房地产业内专家均向搜狐焦点表示,今年两会应该不会有房地产相关的具体政策出台,但随着经济面下行压力,继续维持房地产平稳健康发展或仍是常态。当“全面深化改革关键之年”、“全面推进依法治国开局之年”、“全面完成‘十二五’规划收官之年”成为2015年的关键词,今年的全国两会显然更划时代的意义。继续推进棚改、保障住房数据显示,2014年我国城镇保障性安居工程新开工740万套,基本建成511万套,超额完成年初既定的新开工700万套以上、基本建成480万套目标任务。而自2010年国家实施大规模棚户区改造以来,到2014年底全国累计改造棚户区约2100万户,一大批住房困难群众出棚进楼,改善了住房条件。那么,本次两会提案在安居房方面将会有何新看点呢?据新华社报道,从权威部门透露的信息显示,2015年我国将创新机制推进保障性安居工程建设,保障性住房要逐步从实物保障为主转向建设和租赁补贴并举,引导社会资本参与保障性住房的建设和运营管理,支持完成全年开工700万套、基本建成480万套的任务,其中七成甚至更多一点是棚户区改造住房。房地产领域营改增 有望引起两会关注营改增等税制改革问题,有望变身热点。2015年将全面启动房地产领域的“营改增”(营业税改增值税)试点工作,增值税税率暂定为11%,鉴于土地购置费用的特殊性、房地产上下游转嫁难等问题,房地产领域的营改增将采取过渡性政策,即根据项目的开工情况进行营改增试点,将来有希望推广至整个房地产领域。解决“融资难”2014年,“融资难”“融资贵”问题困扰着很多企业,包括房地产企业。在经济下行压力加大、企业经营困难的关键时刻,解决好“融资难”“融资贵”问题,对帮助企业转型升级、稳定宏观经济形势起到非常重要的作用。因此,今年的两会上本届政府很可能进一步采取有力措施、缓解企业融资成本高问题。解决“融资难”“融资贵”问题最终必须从制度入手,通过改革来找办法,因此有关引入新的民营银行、对现有银行考核机制做调整、增加存贷比指标弹性、改进商业银行绩效考核机制等措施值得关注。整体来看,目前房地产企业的融资成本高企,上周六(2月28日)央行出台降息新政,贷款利率下调对资金链紧张的开发商来说,意味着从银行贷款的利率更低,融资成本更低,对于去库存、改善房企的资金状况都有很大帮助。而倘若货币政策趋向宽松,购房者最关心的房贷利率折扣也有可能更快落地。同策咨询研究部总监张宏伟认为,房贷利率会有微幅下降,但下降空间不会那么大。而楼市在连续的降息降准的刺激下,价格有可能会逐渐坚挺,尤其是一线城市及市场基本面良好的城市会出现涨价现象。专家:经济指标会影响房地产 政策面或会逐渐宽松中原地产首席分析师张大伟和同策咨询研究部总监张宏伟均向搜狐焦点表示,今年两会应该不会有针对房地产的直接性的具体提案。张宏伟告诉搜狐焦点,如今中国的经济增速已减慢,经济基本面有下行的压力,这些都会影响房地产行业的发展,两会也许会对整个经济新常态进行提案和讨论,但是单独对房地产行业的直接性意见不太可能会有,过去两次两会已经说明了这一点。“况且针对房地产的调整政策,各地都不一样,都已经按规定进行调整了,在这样的全国公开官方会议上,应该不会提。不过政策面应该会逐渐宽松。”广州市社科院研究员彭彭则认为,开发商在今年两会上也许会提出在剩下几个城市取消限购,“虽然北京上海都已明确表示不会取消,不过开发商有可能对此施加压力。”有关两会上房地产相关的提案,彭澎认为还可能会有以下几个看点值得关注:一是对农村土地改革方面会有新的提法,对宅基地、小产权房有相关提案;二是对于不动产登记在全国的推进情况会有不同的看法;三是对于实施房地产税,可能会要求中央和政府部门给出确切的预期,到底会不会实施,以及实施的时间;四是对于公积金在全国的异地使用会有讨论,申请方式如何,利率是否会和商贷看齐。
两会:2016最后可能出台的四大买房政策
两会:2016最后可能出台的四大买房政策
关注两会,关注楼市。最近两会也快开完了,2016年的楼市是不是也该定调了。那么接下来最有可能出台哪些买房政策?2016的“全国两会”议程已经接近尾声。“去库存”、“高房价”“首付贷”、“限购”、“房地产税”等楼市议题成为了今年全国两会代表、委员以及媒体记者最为关心的话题。围绕楼市的去库存压力、一线城市飙升的房价,房地产金融化的监管等问题,出席两会的官员们也畅所欲言,那么未来一年,哪些买房政策最有可能出台呢。政策一:封杀“首付贷”从去年下半年以来,北上深等一线城市房价大幅上涨,以“首付贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。在今年两会上,“首付贷”将何去何从成为委员代表和媒体记者关注的一个焦点。出台可能性:★★★★☆代表如何说:两会期间“金融改革与发展”媒体发布会上,在回答“如何看待首付贷”时,央行副行长潘功胜表示,央行会同有关部门一起,结合即将开始的互联网金融的专项整治活动,对房地产中介机构、房地产开发企业及其与P2P平台合作开展的金融业务,开始进行清理和整顿,打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。央行行长周小川更是表态,P2P做“首付贷”资质成问题,必须明晰资金来源,银行要对房地产价值进行评估,首付不能是借来的。分析:有了央行的表态,可以预见两会后政府将加强对于中介行业的监管,规范交易流通环节,实际上上海目前已经这么做了,中介将迎来一段苦日子。此前被市场质疑的比如速销房、垄断房源哄抬房价、捂盘惜售等现象将迎来“监管风暴”。其实,对于“首付贷”是否是高房价的推手,市场的看法呈现两极化。有分析师认为,“首付贷”的出现也是因为满足了一部分的人需求,特别是年轻人,高房价下刚需遭到压抑,最需要房子的人买不起房。“首付贷是高房价的必然结果,充当了这轮楼市暴涨的替罪羊。”政策二:房贷利息抵税所谓“房贷利息抵税”,是指允许那些拥有自己房子的纳税人通过他们的主要住宅(或第二住宅)担保的贷款所付的利息来减少他们的应税收入。关于这一政策能帮助购房者省多少钱的案例计算非常多,但总体而言还是越有钱的人获得的好处越大。出台可能性:★★★☆☆代表如何说:财政部部长楼继伟就“财政工作和财税改革”等相关问题答记者问,在谈到个税改革问题时,楼继伟表示,新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。分析:此前,房贷利息能否抵个税引发多次讨论。多名地产界人士表示,房贷利息能否抵个税是去库存的“王炸”,对房地产是极大的利好。但有财政部相关人士表示,该政策今年实施可能性不大。特别是目前一线城市快速上涨的背景下,更不可能出台这样的方案。朝阳区财政局一名财税人士认为,个税改革综合计征有助于减轻低收入者税负,维护社会公平,使个税发挥调节收入差距的功用。政策三:营改增按政府工作报告的要求,今年5月1日要全面落实“营改增”,试点范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。如何确保“营改增”顺利落地?国税总局局长王军在“两会”发言时表示,国税总局将尽心尽力快出实施方案,估计两会结束后,国务院很快会召开常务会议审定方案,审定以后,总局将配合财政部,尽快公布方案并制定一系列的操作办法。出台可能性:★★★★★代表如何说:财政部部长楼继伟在回答营改增相关问题时表示:“今年5月1日施行的营改增拟准备方案是,17%的标准税率不提高,但新增不动产可以纳入抵扣。”分析:营改增的消息一出,商业地产就开始讨论,新政是否意味着商业地产去库存的利好?企业即将会大量买房?但是,总的来说,商业地产目前依然处于低谷期。一些高端商业地产存在着大量的库存。对于新政是否能改善商业地产的状况,多位业内人士认为,这条新政将会对商业地产市场去库存起到一定的积极作用,推动一部分企业新购写字楼,但实际影响可能有限。而实际上,“营改增”跟财税体制改革密切相关,而并不是专门针对楼市中商业地产高库存而出台的政策利好。政策四:房地产税两会期间,全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文透露,调整后的人大常委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目,全国人大常委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。这是否意味着房地产税将在全国全面铺开呢?对楼市会有什么样的影响?出台可能性:★★☆☆☆代表如何说:刘修文用12个字概括此前在上海、重庆试点的房产税改革:“细致扎实、运行平稳、成效明显。”他表示,两地改革试点是探索对个人住房在保有环节征税的宝贵经验,是符合房地产税制改革总体方向的。分析:多名地产界人士认为,房地产税制度的出台只是时间问题,这是一个趋势。但房地产税作为“降房价的利器”,在当前以“去库存”为主的楼市调控基调下,显得难合时宜。此前,住建部及相关部门曾测算过房地产税对市场的影响,预计房地产实际价格跌幅在10%-15%为可接受区间,在这一基础上如果在交易环节适当减免税收,那么对于个人房屋价值影响来说,价格差异并不大。(以上回答发布于2016-03-14,当前相关购房政策请以实际为准)买新房,就上搜狐焦点网
聚焦"两会"热点 干部怎样"撸袖干
聚焦"两会"热点 干部怎样"撸袖干
召开全国两会,举世瞩目。前瞻“两会”热点,号角即将吹响,党员干部该当“撸袖干”。首先,要撸袖全面深化改革。今年是全面深化改革年,难度不断加大,艰巨攻坚完成任务,怎么办?因此,领导干部要抢险滩、啃硬骨头,要加大改革力度,统筹协调各方面改革工作,增强改革定力,加强改革协同;同时,要将国有企业、土地制度、监察体制、社会保障等多领域改革方案齐头并进。其次,要撸袖啃掉脱贫攻坚“硬骨头”。要确保扶贫对象“两不愁三保障”,让贫困户有稳定的收入,要通过多种方式帮助贫困户“造血”;但不能操之过急,防止形式主义,要稳扎稳打,据实创新,精准高效完成脱贫任务。再次,要撸袖抓供给侧改革。抓好去产能、去库存、去房存,补短板;处理好政府和市场、短期和长期、减法和加法、供给与需求“四大关系”;要推进供给侧结构性改革,既要避免行政化、部门化、碎片化倾向,也要尽快在市场化改革的重要领域和关键环节取得实质性突破。第四,要撸袖简政放权。推动综合监管,降低交易成本;简政放权,激活市场活力和社会创造力;加大监管变革,改变监管理念,完善监管体制,以调整和完善行政权力为核心,以降低制度性交易成本为目标,推动政府市场监管与经济转型发展相适应。第五,要撸袖稳增收缩差距。抓实税收改革、养老金待遇调整、社保资金;缩小城乡之间、群体之间、行业之间收入差距,确保居民稳定增收;深化财税体制改革,健全完善薪酬分配、社会保障制度。第六,要撸袖治理环境。努力解决环境污染难题,尤其处理好经济转型中GDP增长与环境保护之间的关系问题。如何治理雾霾、让环保执法长出“牙齿”、对数据造假问责、倒逼落后企业改造升级等问题。第七,要撸袖反腐斗争。把反腐从治标向治本迈进,建立制度性反腐长效机制,继续坚持无禁区、全覆盖、零容忍,保持高压态势,推动全面从严治党向纵深发展。第八,要撸袖调控房地产。要调控房地产,要标本兼治,更要治本为上;要稳定一二线城市房价、加快三四线城市去库存、调整和优化中长期供给体系。第九,要撸袖编纂民法典。要编纂好民法典,全面推进依法治国。最后,要撸袖细化落实延迟退休方案。延迟退休政策涉及亿万民众,尽快公布方案,充分征求社会意见;小步慢走,有适度弹性,符合不同群体实际需求,积极作为,不负众望。总之,前瞻“两会”热点,号角即将吹响,党员干部该当“撸袖干”。从变化中捕捉机遇,在逆境中创造条件。只有因势而谋、应势而动、顺势而为,方能无往不胜。民之所望,政之所向,情之所系。只要咬定青山不放松,“撸起袖子加油干”。“两会”召开,开启新起点,以奋发有为的精神状态、只争朝夕的紧迫劲头、久久为功的钉钉子精神,抓实“两会”热点和落脚点,开启新一轮改革大潮,把时代责任扛肩上、积聚力量,心往一处想、劲往一处使,共同“撸袖加油干,“两个一百年”的奋斗目标就一定能实现。
2017年两会剑指楼市 买房要读懂这些关键词!
2017年两会剑指楼市 买房要读懂这些关键词!
3月5日,第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂举行开幕会,国务院总理李克强作政府工作报告。报告指出,2017年楼市调控的主基调仍是“因城施政去库存”,强调“坚持住房的居住属性”。不同于去年中央经济工作会议中有关“抑制房地产泡沫,防止大起大落”的严厉措辞,总理报告中对房地产的态度则颇显缓和。2017年两会总共有十大关键词,这些“弦外之音”你读懂了吗?关键词1:货币政策稳健中性 报告原文:货币政策要保持稳健中性。今年广义货币M2和社会融资规模余额预期增长均为12%左右。要综合运用货币政策工具,维护流动性基本稳定,合理引导市场利率水平,疏通传导机制,促进金融资源更多流向实体经济。资金是房地产的命脉。全国政协委员梅兴保指出,今年M2及社会融资规模余额增长目标的设定,比去年目标低1个百分点(去年均为13%),但又比去年实际情况高0.7个百分点,充分体现了今年货币政策稳健中性的要求,兼顾了稳定经济增长和防风险抑泡沫。措辞虽是“稳健中性”,但M2和社会融资规模目标增速调低1个百分点,货币政策实际上有明显的收紧倾向。关键词2:因城施策去库存报告原文:因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。可见,2016年热点城市销售火爆的市场行情并未席卷全中国,仍有大量三四线城市库存堆积,这也是2017年楼市调控的主基调。如何去库存,根据总理报告,一是支持居民自住,二是鼓励进城人员购房。这意味着,这些高库存城市还可能出台更为宽松的购房政策,如在吸引进城人员购房方面的户籍制度、购房税费减免和补贴、子女教育等配套改革和支持。同时,因城施政的定调,说明地方政府在把握地方楼市调控方面将有更大的自主权,各地方差异化的调控做法会更明显。关键词3:建立和完善房地产长效机制 报告原文:坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。总理强调,“坚持住房的居住属性”,弦外之音则是减少住房背后的金融属性,因为只有打击炒房投资,才能使得住房的居住功能更好地体现。承认市场存在多层次住房需求,是个进步。多层次购房需求,自然也包括改善型住房,甚至高端住房。总理报告指出,让市场为主去满足多层次购房需求,而基本的住房保障则交给政府为主来解决,如政府提供的保障房,公租房等。关键词4:合理增加住宅用地 报告原文:加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。这是一个积极信号。“意味着房价上涨过快的城市后续依然会有积极供地的可能。此类城市主要包括北京、天津、济南、郑州、武汉、合肥、南京、苏州、上海、杭州、福州、厦门、广州、深圳、成都、重庆等一二线重点城市,同时对于类似廊坊、燕郊、大厂、香河、涿州、固安、永清、昆山、太仓、嘉善、佛山、东莞、珠海等三四线城市来说,也会考虑积极供地。此类城市往往外来人口相对多,是后续积极供地和引导住房需求释放的重点区域。”研究院智库中心研究总监严跃进分析认为。关键词5:规范开发、销售、中介 报告原文:规范开发、销售、中介等行为。聊聊数字,却是首度将规范开发领域、销售领域和中介领域相关市场主体行为写入政府工作报告,后续对于此类市场参与主体来说,经营模式需要更加规范,尤其是要警惕违规销售或虚假销售的做法。关键词6:加大棚户区改造 提高货币化安置比例 报告原文:目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区,要持续进行改造。今年再完成棚户区住房改造600万套,继续发展公租房,因地制宜提高货币化安置比例,加强配套设施建设和公共服务,让更多住房困难家庭告别棚户区,让广大人民群众在住有所居中创造新生活。在一地难求的市场环境下,旧城改造已经成为大城市尤其是一线城市房企新的利益增长点。而且,对于很多一二线城市而言,房企进入棚户区改造,可以享受其中的政策红利。关键词7:推进新型城镇化 支持特色小城镇发展报告原文:扎实推进新型城镇化。深化户籍制度改革,今年实现进城落户1300万人以上,加快居住证制度全覆盖。支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。“进城落户1300万人以上”,这部分人群必将带来新的住房需求。正如住建部部长陈政高日前所言,中国将通过城镇化来帮助房地产去库存。中国城镇化进程没有变,大规模的城镇化进程为房地产发展提供了巨大空间。居民的住房需求,特别是新市民的住房需求没有变,而且量非常大。所以对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。“特色小城镇”概念首次写入政府工作报告。去年中央提出,到2020年培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇。特色小镇已成为房地产企业转型发展的新方向,更为企业创新发展搭建新平台。值得注意的是,总理报告提出的特色小镇设市,重点是城市群辐射范围内的“具备条件的县和特大镇”。关键词8:推进海绵城市建设 报告原文:推进建筑业改革发展,提高设计水平和工程质量。统筹城市地上地下建设,再开工建设城市地下综合管廊2000公里以上,启动消除城区重点易涝区段三年行动,推进海绵城市建设,使城市既有“面子”、更有“里子”。海绵城市建设亦被写入政府工作报告。建设海绵城市是2013年习近平总书记在中央城镇化工作会议上提出来的。第一批试点中的海绵城市名单有30个,其中包括北京、天津、重庆等直辖市,还包括福州、武汉、济南、南宁等多个省会城市。无疑,海绵城市具有经济效益。随着健康生态生活质量的提升,人工建设或自然恢复的海绵体系都有助于当地房地产升值。关键词9:去杠杆 推进资产证券化 报告原文:积极稳妥去杠杆。我国非金融企业杠杆率较高,这与储蓄率高、以信贷为主的融资结构有关。要在控制总杠杆率的前提下,把降低企业杠杆率作为重中之重。促进企业盘活存量资产,推进资产证券化,支持市场化法治化债转股,加大股权融资力度,强化企业特别是国有企业财务杠杆约束,逐步将企业负债降到合理水平。去杠杆也是今年重点工作任务之一。要说中国杠杆率最高的非金融行业,恐怕就是房地产行业了。无论是开发商的融资杠杆率,还是购房者的房贷杠杆率,2016年都创下历史高点,蕴藏很大的金融风险。“促进企业盘活存量资产,推进资产证券化”的提法,意味着今年在Reits等证券化产品方面的政策及税收环境支持或许会有一个突破。关键词10:警惕金融风险 加强金融监管 报告原文:当前系统性风险总体可控,但对不良资产、债券违约、影子银行、互联网金融等积累风险要高度警惕。稳妥推进金融监管体制改革,有序化解处置突出风险点,整顿规范金融秩序,筑牢金融风险“防火墙”。(以上回答发布于2017-03-06,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
房地产去库存是咋回事
房地产去库存是咋回事
没什么大毛病。 只是“2016年”就是“今年”,所以改为“今年”更合适。 房地产去库存是今年“两会”期间一个重要议题。
我国即将进入"两会时间",哪些大事值得关注
我国即将进入"两会时间",哪些大事值得关注
在这个重要历史节点召开的全国两会,都有哪些重要议题值得大家关注?我国即将进入“两会时间”,会聚北京的代表委员们将积极建言献策、共商国是,让我们来看看两会上将有哪些热点?【热点一】全面深化改革:主体框架确立,加大力度攻坚新闻背景:经过3年多努力,一批具有标志性、关键性的重大改革方案出台实施,一批重要领域和关键环节改革举措取得重大突破,一批重要理论创新、制度创新、实践创新成果正在形成,全面深化改革的主体框架基本确立。今年,全面深化改革继续推进的难度不断加大,如何在攻坚期、深水区积极作为、取得进展,任务艰巨。专家点评:全国政协委员、中国(海南)改革发展研究院院长迟福林认为,今年是全面深化改革的攻坚年,需要抢险滩、啃硬骨头,要加大改革力度,统筹协调各方面改革工作,增强改革定力,加强改革协同。国有企业、土地制度、监察体制、社会保障等多领域改革方案将齐头并进,政府工作报告也将对改革有更加全面的部署,各方期待有具体、深化的改革措施出台。【热点二】脱贫攻坚:精准扶贫精准脱贫,推动实现攻坚目标新闻背景:日前,革命老区井冈山率先宣布脱贫。党的十八大以来,脱贫攻坚取得显著成绩。2013年至2016年4年间,每年农村贫困人口减少都超过1000万人,累计脱贫5564万人;贫困发生率从2012年底的10.2%下降到2016年底的4.5%,下降5.7个百分点。专家点评:中国人民大学反贫困问题研究中心主任汪三贵说:“随着脱贫攻坚进入‘啃硬骨头’时期,越往后脱贫难度越大。剩下的大都是条件较差、基础较弱、贫困程度较深的地区和群众,一些简单的扶贫方式很难奏效”。他认为,要实现扶贫对象“两不愁三保障”,让贫困户有稳定的收入最难,需要通过多种方式帮助贫困户“造血”。此外,脱贫攻坚不能操之过急,要防止形式主义。在稳扎稳打的同时,各地应根据实际进行创新,精准、高效地完成脱贫任务。对此,代表委员会发表许多真知灼见。【供给侧改革:明确突破路径,处理“四大关系”新闻背景:2015年底,供给侧结构性改革提上日程。2016年,供给侧改革的重要性、紧迫性凸显,成绩有目共睹:钢铁、煤炭去产能年度任务超额完成,商品房库存水平持续下降,市场化债转股和企业兼并重组有序推进,实体经济成本有所下降,重点领域补短板工作取得积极成效。作为供给侧结构性改革的深化之年,2017年的突破路径已然明晰:处理好政府和市场、短期和长期、减法和加法、供给与需求“四大关系”。专家点评:中国经济体制改革研究会会长彭森说,推进供给侧结构性改革,是适应我国经济发展新常态的必然要求。其中既要避免行政化、部门化、碎片化倾向,也要尽快在市场化改革的重要领域和关键环节取得实质性突破。【热点四】简政放权:推动综合监管,降低交易成本新闻背景:从2013年开始,简政放权已连续五年成为国务院重点部署工作。此外,2014年至2016年的政府工作报告,均以大篇幅内容涉及简政放权。一系列简化审批有序放权的举措,有效激活了市场活力和社会创造力。2017年,政府简政放权工作将不断推向纵深。如何清理和规范涉企收费,进一步降低制度性交易成本;充分放权后,如何确保依法依规加强和改善市场监管落到实处等,将是代表委员讨论热点。专家点评:迟福林表示,今年政府简政放权重要任务是监管变革,需要改变监管理念,完善监管体制,以调整和完善行政权力为核心,以降低制度性交易成本为目标,推动政府市场监管与经济转型发展相适应。【热点五】收入分配:稳定增收,缩小差距新闻背景:根据“十三五”规划,2020年城乡居民人均收入比2010年翻一番。优化收入分配,缩小收入差距,是推动消费升级,体现社会公平的基础。税收改革、养老金待遇调整、社保资金,这些事关老百姓“钱袋子”的民生政策,在今年两会上将受关注。专家点评:中国劳动学会副会长苏海南表示,确保居民稳定增收的同时,着力缩小城乡之间、群体之间、行业之间的收入差距,还需要从深化财税体制改革,进一步健全完善薪酬分配、社会保障制度等方面综合施策。【热点六】环境治理:加强环保督察,推动绿色发展新闻背景:在今年全国各地方两会上,各省市都把污染治理作为重要目标任务。在2017年全国环境保护工作会议上,环保部部长陈吉宁表示,2017年要实现中央环保督察全覆盖。面对当前环保形势,两会上会明确哪些环保任务,将成为代表委员和公众关注热点。专家点评:国家行政学院经济学教研部副主任张孝德认为,环境保护事关国计民生,需要社会各界共同努力解决环境污染的难题,尤其要处理好经济转型中GDP增长与环境保护之间的关系问题。如何治理雾霾、让环保执法长出“牙齿”、对数据造假问责、倒逼落后企业改造升级等问题,将成为代表委员热议话题。【热点七】反腐斗争:压倒性态势形成,从治标向治本迈进新闻背景:2016年,全国纪检监察机关依规依纪给予纪律重处分10.5万人,严重违纪涉嫌违法移送司法机关的1.1万人。十八届中央纪委七次全会提出,经过全党4年多的努力,腐败蔓延势头得到有效遏制,反腐败斗争压倒性态势已经形成。2017年持续保持反腐高压态势,力度不减、节奏不变。专家点评:中央纪委驻中国社科院纪检组副组长高波说,2017年将是反腐败斗争重要一年,制度反腐的框架已经搭建,反腐正从治标向治本迈进。国家行政学院教授汪玉凯表示,十八大以来,反腐力度前所未有,两会代表委员将就建立制度性反腐长效机制进行探讨。反腐需要继续坚持无禁区、全覆盖、零容忍,保持高压态势,推动全面从严治党向纵深发展。【热点八】房地产调控:落实“房子是用来住的,不是用来炒的”新闻背景:2016年,多地房价出现快速上涨,热点城市开启多轮调控。2016年底,中央经济工作会上提出“房子是用来住的,不是用来炒的”。这一高屋建瓴的“金句”,在此前召开的地方两会上,被频频写入多地政府工作报告。网络民意调查中“房价”被预测为今年两会民生关注热点。全国两会将传递出楼市哪些调控信号?专家点评:新供给经济学研究院首席经济学家贾康表示,“930”楼市新政以来,近期热点城市房价大幅上涨的可能性不大。不过,标本兼治,更要治本为上。两会上,如何稳定一二线城市房价、加快三四线城市去库存、调整和优化中长期供给体系等话题,将是代表委员关注热点。【热点九】民法总则:体现中国特色,回应社会关切新闻背景:从党的十八届四中全会决定编纂民法典,到民法总则(草案)即将提请全国人民代表大会审议,在过去的两年多时间里,体现中国特色、适应时代特点、符合民众期待的民法典体系框架愈发清晰。全国人大常委会组成人员表示,草案三审稿全面规定了基本民事法律制度,积极回应了社会关切,适应我国的现实需求,总体已经比较成熟。专家点评:参与民法典编纂工作的中国社会科学院法学所党委书记陈甦表示,编纂民法典是全面推进依法治国的重要战略性举措,民法总则提请全国人大审议是重要阶段性成果。民法总则在民法典的体系结构中起基础性作用,是民法通则的升级版,其编纂工作体现了社会主义民法的精神,体现了中国法治建设的特色,也是改革开放以来社会主义市场经济法治不断完善不断深化的总结。【热点十】延迟退休:落实方案箭在弦上,弹性适度亟待细化新闻背景:人社部数据显示,2015年底,城镇职工养老保险的抚养比变为2.87:1,即不到3个工作人口就要供养1名退休者,而2011年为3.08:1。“十三五”规划明确,出台渐进式延迟退休年龄政策。去年两会上,人力资源和社会保障部部长尹蔚民也表示,延迟退休方案会按照相关程序批准后向社会征求意见,完善后再推出。
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据我所知,郑州思念果岭山水户型是:3室2厅1卫1厨、2室2厅1卫1厨、3室2厅2卫1厨、2室1厅1卫1厨、3室1厅1卫1厨。你可以去详细了解一下,希望我的回答对你有帮助。


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健身房的话可以选择一些暖色调的灯光,背景的话可以选一些浅色系的,因为大多数健身器材都是黑色等等比较深沉的颜色,所以要是墙面也弄成偏深色系的话,就会让人感觉很压抑,风格上可以选用简约的风格设计,比较适合健身房的概念设计。健身房个人觉得一定不要选择很花哨的装修,会让人没有健身的感觉,希望能够帮到你。


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房产过户的过程中,需要经历的过程是先签合同,然后交付定金,之后如果不是全款的话,就需要到银行贷款。另外需要的资料有身份证件、收入证明、以及银行提供的相关资料。而银行会对房产作估值,从而出具纸质证明文件。此后,银行会通过新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人
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欧式田园风格重在对自然的表现,宽大,厚重的家具也是欧式风格中必要的元素。欧式客厅顶部喜用大型灯池,并用华丽的枝形吊灯营造气氛。门窗上半部多做成圆弧形,并用带有花纹的石膏线勾边。入厅口处多竖起两根豪华的罗马柱,室内则有真正的壁炉或假的壁炉造型。墙面最好用壁纸,或选用优质乳胶漆,以烘托豪华效果。地面材料以石材或地板为佳。


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自建房和商品房的产权证外观是一样的,分辨方法如下: 打开产权证第二页右上角写着产权证号那一栏,如果有写自建房的话就是自建房,没有的话就看2。 带上身份证到房管局自助查档机查询,把身份证放到感应区,选择打印个人名下房屋信息,在最后一栏里面有显示房屋性质,自建房上面就是显示自建房,商品房就会显示商品房。 或者在查档窗口查询,把身份证给工作人员查询个人名下信息就可以了。


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