住范儿 > 装修热点 > 有条件地允许城里人“下乡”买房不是什么坏事 发布时间:2018-10-13 11:38:19

有条件地允许城里人“下乡”买房不是什么坏事

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有条件地允许城里人“下乡”买房不是什么坏事,网民关注度:1740
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dgm3792163提出购买家电下乡产品需要什么条件的问题,好猫咪咪重点说明什么是商品房预售许可证?2017商品房预售许可证办理条件的基本情况,看一看通过调查资料对按揭买房需要什么条件,有需要的人一定要看做出详细阐述,appleblue花大量时间收集整理北京买房条件 外地人在北京买房条件得出本内容供大家学习理解。
有条件地允许城里人"下乡"买房不是什么坏事
以前的农村房屋只有“红本本”(集体土地使用权证),农民以为有“红本本”就万事大吉了,对农村房屋是否需要办理房产证不是很清楚。近年来,随着农村经济的快速发展,农村房屋已经成为农民财产的重要载体,过去由于没有房屋所有权证而导致产权不明晰,发生纠纷时就缺乏了法律依据,于是产生了农民维权难的问题。随着全市农村房屋权属登记工作的开展,凡在集体土地范围内依法建造,产权清晰、手续齐全均可申请房屋权属登记,领取《房屋所有权证》。农村房屋办理了房屋所有权证后,农民就可以自由处置房屋,可以在同一集体经济组织范围内买卖,也可以向银行进行抵押贷款等。法律界人士认为,给农村房屋颁发房屋所有权证就等于给农民住宅发了一道法律上的“护身符”,将极大地盘活农民资产,为农村经济发展注入“润滑剂”。据悉,为农村房屋办理房屋所有权证,在具体工作中,市房管部门将本着“依法自愿、先地后房、集中申请、统一登记、简便简易、实事求是、循序渐进、协调一致”的原则,将按法定程序认真做好农村房屋登记发证工作,切实做到符合一批,发证一批。
国土部:决不允许城里人下乡买地建房,是不是意味着农村的房子要涨价了?
(天诚国土规划设计)国土部:决不允许城里人下乡买地建房,是维护广大农民群众的权益。这样的土地权属不予登记的!请参考:《继承法》第三条的规定,农村宅基地上的房屋属于遗产,继承人有权利继承。《物权法》第一百四十七条规定:“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”。这是我国法律所规定的“房地一体”原则的具体体现。近年来,公民财产意识不断增强,城镇居民依法继承农村宅基地上的房屋后,纷纷要求国土部门按照《物权法》的这一规定,将继承的房屋过户到自己名下。另一方面,宅基地使用权建立在集体土地所有权基础之上。根据《土地管理法》第八条、第六十二条的规定,城镇居民不是农村宅基地使用权的法定承受主体,城镇居民不能申请取得或者继受取得集体经济组织的宅基地使用权。基于这样的法律冲突,国土部门目前还没有办法办理城镇居民继承农村宅基地后的使用权变更登记手续。这已经酿成农村宅基地管理中一个亟待解决的问题。2008年2月1日实施的《土地登记办法》第十八条规定,有下列情形之一的,不予登记:土地权属有争议的、土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的、未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的、申请登记的土地权利超过规定的期限的,以及其他依法不予登记的。
为什么农村人可以进城买房,而城里人不能去农村买房
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城里人什么时候能到农村买房
城里人什么时候能到农村买房
关于农村房子和城里房子:1)城里人可以买农村的房,农村人也可以买城里人的房,但前提是:房子是合法的---无论是城里房还是农村房。2)城里人可以买农村的房,但那个房必须是合法的,要有证的。3)城里人买农村的房和农村人买城里的房一样,土地都不是属于你的,买的只是地上的房,你都不能改建4)城里买的房和农村买的房不一样的地方在于:城里的房最多只有70年使用权,到期政府可以征收折迁,只补偿房款而没有地款;农村的房使用权无期限,当房屋破损跨踏后,你无权重修,土地归还村集体。5)大家觉得城里人不能买农村房,那是因为在农村买的房绝大多数都是违章建筑,违章建筑当然不能买,在城里也是一样啊!你能在马路边上盖一间房子卖给农村人吗?6)为什么在农村买的房大都是违章建筑呢?因为根据法律,农村人均只能拥有10来平米的房产,想要多建根本就批不下来,所以多建出来的肯定是不合法的,当然不能买。
如果在一个城市已经买房了,那么可以拥有当地的城市户口吗?
如果在一个城市已经买房了,那么可以拥有当地的城市户口吗?
买了房子后一般可以在房子所在地办理入户手续。一般所需材料 :①房管部门审核批准的《外地人在本市购买住宅确认表》(第一联申请人收执联);②落户申请报告以及《房屋所有权证》(原件和复印件),③申请人文化程度学历证书(原件和复印件学历证),④房屋所在城市市级以上医院出具的无传染疾病证明。⑤申请人常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)。随迁配偶、未成年子女的,应当提供《结婚证》(原件和复印件)、配偶、未成年子女常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件),当地计划生育部门出具的符合计划生育政策证明(对不符合计划生育政策的,应提供当地计划生育部门出具的处罚证明)。如未成年子女系独生子女的,出具《独生子女证》(原件和复印件)。⑥常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。 2.办理购房入户的程序申请人经房管部门核准后向房屋所在地派出所提出申请,经所在地公安分局审核,报市公安局审批同意后,办理户口迁移手续。
买房为什么要选中心城市的城市中心
买房为什么要选中心城市的城市中心
需不需要买房 也不一定啊,仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项:一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三:社区内部规划。1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
外地户口不能贷款买房子吗?有没有哪个城市是可以的?
外地户口不能贷款买房子吗?有没有哪个城市是可以的?
1,外地户口需要回户口所在地的民政局办理《无婚姻登记记录证明》2,提供购房买卖合同,3,填写申请银行个人住房贷款申请表、4,经济收入证明、5,个人住房公积金贷款申请审批表、6,借款人家庭房产实有套数保证声明、7,借款人及共同申请人征信报告、8,个人住房贷款信贷人员与借款人面谈记录、9,外地户口需提供一年以上本地社会保险证明或个人完税证明,10,住房公积金处会把这些资料交给银行审批,银行审批同意。
住房公积金到底有什么好处?是不是可以在全国范围的城市里买房子都通用?
住房公积金到底有什么好处?是不是可以在全国范围的城市里买房子都通用?
公积金贷款用处很多,对于打算买房的人,可以通过公积金申请低息贷款提高改善住房条件的能力;对于不需要再购房的人,公积金则成为日常的一种储蓄,可以在退休后作为养老金的补充;同时,当职工一旦遭遇失业、大病等情况的,还可以申请提取缴存的住房公积金余额,缓解职工的家庭生活困难。目前我国的住房公积金不是全国范围通用的,只能支持在缴存地贷款购房或与缴存地有签署互贷协议的城市贷款。
现在买房就能落户的城市还有吗
现在买房就能落户的城市还有吗
落户手续:1.户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。”2.第十三条“公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件”的规定进行;3.但由于各地的政策不尽相同,购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此,你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后,依据购房合同及产权证书,按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定,向原住所地户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口;4.按照第十三条的规定,在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。
在两个不同的城市买房算二套房吗?
在两个不同的城市买房算二套房吗?
属于二套房。1、二套房定义“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2、认定标准新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,通知指,各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下,包括借款人、配偶及未成年子女,实际拥有的成套住房数量进行认定。以下是通知全文:关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知建房[2010]83号各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局),人民银行上海总部,各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各银监局,各国有商业银行、股份制商业银行,中国邮政储蓄银行:为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号),规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准,现就有关事项通知如下:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市,要进一步完善系统;尚未建立房屋登记系统的城市,要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房〔2006〕244号)及《房屋登记簿管理试行办法》(建住房〔2008〕84号)进行查询,并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的,按有关规定严肃处理。中华人民共和国住房和城乡建设部中国人民银行中国银行业监督管理委员会二〇一〇年五月二十六日3、常见属于二套房的情况,如下:银行认定为二套房的七种情况1父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。3个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。
有条件地允许城里人“下乡”买房不是什么坏事
有条件地允许城里人“下乡”买房不是什么坏事
以前的农村房屋只有“红本本”(集体土地使用权证),农民以为有“红本本”就万事大吉了,对农村房屋是否需要办理房产证不是很清楚。近年来,随着农村经济的快速发展,农村房屋已经成为农民财产的重要载体,过去由于没有房屋所有权证而导致产权不明晰,发生纠纷时就缺乏了法律依据,于是产生了农民维权难的问题。随着全市农村房屋权属登记工作的开展,凡在集体土地范围内依法建造,产权清晰、手续齐全均可申请房屋权属登记,领取《房屋所有权证》。农村房屋办理了房屋所有权证后,农民就可以自由处置房屋,可以在同一集体经济组织范围内买卖,也可以向银行进行抵押贷款等。法律界人士认为,给农村房屋颁发房屋所有权证就等于给农民住宅发了一道法律上的“护身符”,将极大地盘活农民资产,为农村经济发展注入“润滑剂”。据悉,为农村房屋办理房屋所有权证,在具体工作中,市房管部门将本着“依法自愿、先地后房、集中申请、统一登记、简便简易、实事求是、循序渐进、协调一致”的原则,将按法定程序认真做好农村房屋登记发证工作,切实做到符合一批,发证一批。
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目前仅支持北京、上海
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如果你是外地人的话想在上海买房,需要满足三个条件才行:1、已婚。2、你本人和女朋友在上海都没有房子、3、能够提供从你买房开始前三年的超过24个月的社保缴纳或者个税缴纳的证明,当然一次补交的是不行的。 希望可以帮助到你。
A
您好,我从事红木家具已经有两年时间了,想要很精准地鉴别红木家具是需要长年累月的积累的,普通没有经验的人只能大致的从外观上来鉴别红木的真假。建议您的鉴别顺序如下:
首先是用材鉴别:红木不是特指某一种木材,而是指“硬木”,泛指一些色泽呈紫红色,木质又坚硬的木材,是木材的一个大类,红木中又将红木分了很多种,如花梨、酸枝木、紫檀等都可称为红木。
红木嵌银小件用材主要有紫檀木、乌木、鸡翅木、花梨木、酸枝木。
紫檀木有鬃眼,呈不规则形状,人们通常称其为“蟹爪纹”;新檀木似为酱色中带红的颜色,老紫檀经年氧化呈暗黑色,老紫檀不掉色,新紫檀掉色,酸梨木虽也有相似的鬃眼,但较少,基本呈直线排列,其中红酸枝木色泽近似紫檀,材质坚硬、细密,平时所称“老红木”,酸梨木刮些木屑用火烧时有明显酸味;花梨木纹理大都呈黑色,较宽,木纹较粗,纹理呈直线。鸡翅木纹理绚丽,似水波浮动,又如锦鸡彩羽,黑鸡翅木比黄鸡翅木纹理更加美丽鲜明,故而更珍贵。      


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我们进行电路改造的时候主要有以下这五个步骤:

1、首先我们要确定我们家里的电路改造方案,先要把方案制定下来然后请专业的人员出一个电路改造的图纸,在图纸上需要标清楚开关和插座的地方。

2、根据电路图子在房间的各个部位做好记号,确定整体电路的走向。

3、开槽 墙面的线都需要埋到墙里。需要用切割机开槽,严禁横向开槽,一般是竖向开槽,以避免切断承重墙的受力钢筋  

4、铺管 铺设线管,然后用管卡固定住,一般是点对点布管,如果有地暖,就得横平竖直布管  

5、穿线 布管后就是穿线,用铁丝将电线穿进线管中,电线一般的用2.5平方电线,大功率电器得用4平方电线管中不能有接头  

6、填槽 用水泥砂浆填充线槽,不能用石膏粉或者快粘粉,避免以后墙面出现空鼓开裂

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个人买房贷款需要先申请,然后再向银行了解一下需要携带哪些文件。银行会对申请人的贷款资质进行审查,并确定最终的贷款额度,但是需要以自己的不动产作抵押。办理时需要携带的材料主要有户口本、身份证复印件、婚姻证明、还需要纳税证明以及房产证以及个人资产证明。
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你好,北京买房子条件:有北京户口、北京工作居住证或者是社保纳税满五年。北京市自住房购房人至少需满足以下四大条件。1、名下一套内住房京籍家庭;2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭;3、单身者购买需满25岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 希望对您有帮助。


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