住范儿 > 装修热点 > 房产税改革最新方案 地产税划归地方 发布时间:2018-08-27 18:29:10

房产税改革最新方案 地产税划归地方

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2018房产税改革内容是什么?

一、房产税改革的具体内容是什么?(一)出台房产税改革方案,统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,逐步推进房产税改革,研究实施个人所得税制度改革,完善消费税制度。如下:1、纳税人的范围扩大。现行房产税只对国内企业征收,改革后,纳税人将扩大到外资企业和外国企业。2、征税范围扩大。现行房产税的征税范围仅限于城市、县城、建制镇和工矿区。为了体现公平税负,平等竞争的原则,改革后,房产税的征税范围将扩大到农村。纳税人为所有在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人。3、改变了计税依据。现行房产税的计税依据是房产的价值和房租收入,采用租金为计税依据的,税负明显高于按房屋价值计算的税负,而且我国现行营业税已有对租金征税的规定,再按租金征税有可能造成重复征。因此,改革后的房产税采用了房产的评估价值为计税依据。4、调整了税率。改革后的房产税将采用幅度比例税率,税负与以前大体持平。实行幅度税率可以便于地方根据本地实际灵活确定适用税率。5、扩大了地方的权力。房产税是一个地方税种,改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方,便于调动地方组织财政收入的积极性。出台资源税改革方案,统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,逐步推进房产税改革,研究实施个人所得税制度改革,完善消费税制度,研究开征环境税的方案。
房地产税划归地方对人民有什么影响
没有实质影响
2018房产税改革的内容是什么?

一、2018年房产税改革内容1、房产税改革内容范围扩大了。改革后,纳税人将被扩展到外国企业和外国企业。2、税收范围扩大。改革后将把财产税扩展到农村地区。纳税义务人是在中华人民共和国境内拥有财产权利的单位和个人。3、税基改变了。改革后的财产税作为税收的基础,通过了财产的估价。4、税率调整了。改革后的房产税将采用幅度比例税率,税负与以前大体持平。5、地方的权力扩大了。改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方,便于调动地方组织财政收入的积极性。
二、房产税改革内容具体征收办法(一)从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值*(1一减除比率)*
1.2%(二)从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额= 房产租金收入*12%上面这些就是房产税改革内容的具体情况。
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根据法律规定,装修公司在装修过程中需要交纳一定的税款,主要是增值税、印花税以及文化建设费用与房产税。具体分开来说就是,装修公司的经营业务在营业税征税范围之内,企业应该向地税部门申报,按照百分之七的税率和百分之三的费率进行交纳。而房产税是按年计算,分期交纳,具体的扣减比例可以去地税局的官网进行查询。 
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契税收取方法:契税是:首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的,按1.5%交;大于144平方米的,按3%交。非首套普通住宅方法房产,或非普通风格住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交


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房产契税税率要看这个房子的面积是多少面积在90平以下且是第一次购房的为1%的契税90到140平的第一次购房为1.5%的契税,140平以上和第二次购房的契税为3%。1.契税方面,以前大多数城市契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。新政以90平米为界的划分契税征收门槛,简化了原有的征税标准。这对于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了实质性的税费减免。


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建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税; 建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税; 如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。


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你好。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征税范围:城市、县城、建制镇和工矿区征收。 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。 征税范围 城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。


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一般来说,房地产应缴税是有:1、契税:在购土地环节,按土地价款的3%——5%缴纳。2、营业税:在取得销售收入及预售款时缴纳按收入及预收款的5%缴纳。3、教育费附加,(1)是按营业税计算的税率3%。(2)应交教育费附加=营业税*3%。4、个人所得税,按员工工资薪金计算代扣代缴。计算公式:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。


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