住范儿 > 装修热点 > 北京楼市限购再升级 住宅平房纳入限购范围 发布时间:2018-10-23 11:40:50

北京楼市限购再升级 住宅平房纳入限购范围

业主关注:住宅,北京,升级,平房,楼市,纳入,范围,限购,限购,再 点击:【5008】 资料整理员:卷耳   来源:住范儿
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北京限购再升级住宅平房也限购具体情况如何?
新华社北京4月3日电(记者孔祥鑫)为进一步加强住宅平房管理,北京市住建委3日出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》,将住宅平房纳入北京市限购范围。
具体如下:
通知明确,自发文之日起,北京住宅平房出售对象为居民家庭的,必须符合以下条件之一:
没拥有住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士;已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭;在北京市没拥有住房且在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非北京市户籍居民家庭。
通知规定,暂停向以下家庭出售住宅平房:
已拥有1套及以上住房的北京市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭;已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭;无法提供在北京市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非北京市户籍居民家庭。
通知要求:
居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房,核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。
住宅平房套数以不动产权证个数计。
对此,首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池表示,市场化的住房都纳入了限购的范围,使北京商品住房限购政策进一步完善。
“平房由于属于非成套住宅,之前的住房限购中并未考虑。
但近些年来,由于平房集中的东西城,优质学校资源丰富,一些投资投机需求通过购买平房炒房,导致平房的价格出现大幅度上涨,对房地产市场造成了不利影响。
”赵秀池说,此次将平房纳入限购,再一次表明了政府“房子是用来住的,不是用来炒的”的坚决态度,堵住房地产投机投资,促进住房回归居住属性。
北京市住房城乡建设委将住宅平房纳入限购范围是怎么回事?
4月3日,北京市住房城乡建设委出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》,将住宅平房纳入北京市限购范围。
《通知》明确,自发文之日起,住宅平房出售对象为居民家庭的,必须符合以下条件之一:
没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士;已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。
《通知》规定,暂停向以下家庭出售住宅平房:
已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。
《通知》要求:
居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房,核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。
住宅平房套数以不动产权证个数计。
北京市国有土地上住宅平房纳入限购范围是怎么回事?
4月3日,为进一步加强住宅平房管理,市住房城乡建设委出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》,将住宅平房纳入本市限购范围。
《通知》明确,自发文之日起,住宅平房出售对象为居民家庭的,必须符合以下条件之一:
没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士;已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。
《通知》规定,暂停向以下家庭出售住宅平房:
已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。
《通知》要求:
居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房,核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。
住宅平房套数以不动产权证个数计。
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你好,北京楼市调控主要体现在: 一增加利率与准备金,申请贷款困难; 二5年内二手交易,多交房款的5.5%的税款; 三限购、限贷+房产税(北京上海重庆),一线准二套停售、二线二套最高贷40%部分房源停贷、三线一套利率7.05(年)首付30%二套最低首付60%不限贷; 新政策如下: 1.降首套首付:预计首套房首付比例将从现行的25%,下调至20%左右。 2.降准降息:预计2016年仍有1-2次降息,降息幅度在0.5个点左右,降准也有机会,大约在1个点左右。 3.楼市税费补贴类政策会进一步落地,同时,首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。 4.加强货币补贴:进一步加大棚户区改造的力度,补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴),而非异地分配住房(实物补贴)。 5.调整普通住宅标准。 6.鼓励人才购房政策。 7.将户籍制度与购买房产直接结合。 8.对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。 希望可以帮助到你!
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昌平区的房子位置还比较不错,可以先去选择一个靠谱的公司,然后装修公司会给你一个报价,然后你就大致知道了装修需要花费多少钱。装修最终的花费总额一般是与你选择的装修档次有关的。如果选择的是一个高档次的豪华型装修,那你花的装修费用就比较贵了,因为你使用的材料基本上都是中高档次的,建材质量都是最好的。

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一、必须以家庭为单位,可以提供结婚证明,单身不得购房;二、能提供符合规定的纳税证明或社保证明,缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可;三、限购一套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。 希望我的回答能帮助您。


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你好,在挑选小户型房子的时候要注意以下几点,1、地段要选好:大家在考虑小户型的地段的时候,其实以商圈附近为宜。商圈内经济繁荣,区域内消费能力大,为小户型的增值提供了良好的基础。等到大家要换房的时候,无论是租出去还是转手卖出都是非常容易的。2、选好楼层很重要:高层对电梯的依赖性是很大的,一旦电梯出现问题,上下楼就会很麻烦。而且,一旦失火救援也较为困难。反观,低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题,所以小编建议大家最好购买6-7层的住宅,但这也要视小区的具体情况而定,如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。3、各功能区面积设计要合理:小户型必须设计有厨房、卫生间,而且尺寸要设计合理。比较实用的房型,一般客厅不应小于12平方米,卧室不应小于10平方米,卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米。如果尺寸相差太多,就会影响居住的舒适度。
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你好,二手房装修需要注意的问题还是比较多的,主要有:1、隐蔽工程的检测:二手房装修翻新经验当中,较关键的就在于检测隐蔽的工程,因为对于二手房来说时间比较久了,内部的管道线路等诸多隐蔽的工程,都可能存在一些问题,所以必须要先对其进行检修,这是为了避免装修以后出现隐患的关键。比如检查管道线路,变阻测试以及连接是否牢固,同时要查看是否有做相关的防火处理。2、房屋格局不可更改:在进行二手房装修的过程当中,一定要注意不可随意的拆除墙体,整体房屋的格局尽量不要更改。由于很多的二手房都存在较大的房龄,所以房屋的户型面积以及功能分布往往存在不合理或者是影响采光的情况。但是如果随意拆除墙体就会导致整体房屋的承重能力减低,甚至还可能会导致房屋坍塌的危险。所以建议不要进行任何墙体的拆除,尤其是不要动承重墙。3、水电改造不可少:很多二手房的房屋年龄都比较大了,由于年代久远,所以房间内的水管管道出现老化的情况也是比较常见的。如果不改水电的话,很容易造成自来水污染,或者是电线老化不安全的隐患。因此对于水路和电路的改造一定要重视。这是避免后期装修之后存在水电安全隐患的关键。
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