住范儿 > 装修热点 > 二手房改造技巧大全 二手房装修攻略 发布时间:2018-11-24 07:11:06

二手房改造技巧大全 二手房装修攻略

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二手房改造装修有哪些技巧
二手房装修要注意的:1、为洗手间做闭水试验在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。2、水、电路改造的处理装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用
2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。3、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来装修二手房要注意是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗装修二手房要注意木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
二手房怎样装修 分享7个二手房攻略

一、对房屋做哪些装修项目做到心中有数很多二手房装修业主在开始装修时,心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划,只是走一步算一步,殊不知这样很容易花费一些不必要的费用,如本不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以为了省钱,二手房装修业主一定要做好规划,对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。
二、地板尽量不拆除二手房的地板在初看时,总会觉得很陈旧,所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除,重买地板进行铺装,让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果,但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。
三、不用更换所有旧家具旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,但这并不意味着就一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发外罩等等。
四、尽量不要砸墙重装砸墙重装是最花费精力和金钱的项目,有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行重装,其实这样做完全没有必要,只需要把墙刷上新油漆,或者贴上新壁纸,那就可以改变旧房的模样。
五、认真对待拆下的旧物旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出:“我帮你拆,你把这些东西给我,我就不收工钱了。”但你要多个心眼,最好找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的。另外,这些废品最好等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的收益。
六、拆除工程专门找人做一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的,如果家里拆改大,这可是不小的开支,这个时候可以另外找装修小工干,告诉他所有的工作量,让他给你报个总价,你会发现往往比装修公司的价格低好多,当然,这种操作是有风险的,要防止找来的是个蛮干分子,一下把你家砸得千疮百孔,所以,最好找熟悉的工人。
七、以前的地砖不一定拆掉如果打算铺木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,如果把地砖拆掉再用水泥抹平,这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整,惟一的缺点是可能层高损失1~2厘米。
八、电线水管要科学改造相对于新房装修,二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。如果是三十年前的老房子所使用的电线一般为铝线,尚未应用铜芯线,在二次装修时一般需对此进行修改,这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响业主的饮用水质量。在进行二手房改造时,一般需将管道改为目前通用的PPR管,这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管,也应当为它增加相应饮用水过滤装置。九、二手房防水不能放松除了电线和水管,防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。一般新房在装修之前,建筑商已经对它进行过防水试验,一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用,原有设备陈旧,是有可能存在漏水现象的,家装公司应当在装修前做好避水试验,验证其是否完好。同时,老房子的改造中,有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换,在剔除的过程中,震动很大,也有可能会造成防水震裂,使其出现问题,因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当在之后重新进行避水试验,确保防水没有问题。十、在客厅中运用灯光营造气氛客厅是门面,在预算的费用支出中,也是比较高的部分。要省钱,最好的方法就是减少木工。灯光是所有装修工程中,最便宜也是最有效果的。由于主灯照明较没有层次,所以采用间接照明,中间做天花板,内藏带灯及嵌灯,再搭配立灯及桌灯,整个空间变得很有气氛,也增加家具的质感。地面只用大面地毯,壁面则用画装饰,就能充分显现出客厅的气势,虽然花钱不多,效果倒是不错。
二手房装修技巧有哪些 二手房装修必看注意事
化的门窗改造注意事项对于老化的二手房门窗改造,不要为了节省成本而使用老化的门窗。
具体处理方法如下:
木门窗起皮、变形。
这说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做。
但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。
钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。
为了不影响使用效果最好拆掉重做。
原门窗油漆覆盖问题如果对原来的门窗进行利用,如果原先使用的是清油,且颜色较深,使用浅色的漆则无法覆盖,除非是用更深的颜色将原来的颜色盖住。
如果原先是混油的,则在色彩上没有限制,想换成什么颜色都可以。
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
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水路改造这块吧如果你厨房卫生间的墙砖就地砖全都拆改的话,拆完之后看看水管有没有破坏的,没有破会的就不改,但是建议你还是改一下比较好,因为以前你装修拆除不可以一点也不破坏,在一个以前老装修可能有些不合理的地方,改一下比较好,现在装修改水改电都是走直线的,你以前装修可能都不是这样的改法,如果你不想花太多钱那电路局部改造一下就行。     


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你好,二手房厨房改造要考虑以下几个方面,1、厨房拆改:改造的第一步当然就是进行拆出厨房墙,在拆除时首先要确定厨房里的石膏墙是没有承重作用,如果不确定自家的厨房墙有没有承重功能最好问开发商或者物业,如果墙是承重墙或者里面有燃气管道那就不要拆了,以免造成危险。同时还要留意不要把厨房防水设施弄坏,以免要重新做防水。2、空间改造:二手厨房改造重点之一就是对厨房原有空间的再规划,再厨房空间改造时在拆除一些不需要设施之前,首先要明确自己的需求。比如说将来厨房要安装哪些电器、电器的摆放位置、以及插座等都需要提前规划好,新装的热水器、集成灶等厨房家电也需要在原来的煤气管道上合理布局。3、墙地面翻新:如果业主要改造的厨房是别人使用过很长时间的,厨房的墙面满满的油渍以及岁月痕迹实在是不惹人喜爱。如果打算将墙面翻新那么有面临两个选择,第一是将上面瓷砖全部拆除再重新铺新,第二就是直接在旧墙面上直接装上新的,很明显第二种方法就方便快捷得多。
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你好,旧房子改造装修中容易忽略的问题主要有:1、无味就是环保材料:没有气味不等于没有污染、装修中很多人存在一个误区,装修后有刺鼻的味道才有污染,闻不到气味的房子就认为没有污染。在有毒有害气体中,有的无色无味如“氡”,它号称“肺癌杀手”,在空气中形成放射性污染,这些无味的污染很容易聚积,一般很难觉察到,但却在悄悄地威胁着你的健康。2、地板都可以翻新:要知道,强化是不能翻新的,因为其表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧。表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板可以进行翻新。因为在翻新过程中,木地板会被打磨掉1-2毫米,如果太薄,就会露出中间层,影响使用。而且和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。
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你好,二手房改造装修房子的步骤流程是:第一步:重新规划。需要打破旧房子的格局进行重新的装修规划,并且要尽量最好设计的图纸。第二步:基础工程施工。主要包括墙体的拆改工作,以及水电改造工程等,注意水电尽量不要大改。第三步:墙地面的装饰。如果是重新砌好的墙面要进行墙纸或者瓷砖的铺贴工作,以及地砖的施工。第四步:布置。将需要更换的家具家电等,进行更新换代,然后进行布置,包括灯饰等材料。
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你好,二手房改造装修的时候可以按照以下步骤来操作:1、门窗拆除:门窗老化是二手房装修的一个重要因素,虽说可以将门窗从头刷漆使其焕然一新,但是如果木门窗已经起皮、变形,就建议你换新的了。假如是钢制门窗的话,一旦表皮掉落,乃至开裂的话,很简单伤到人体,在外它还很难康复原形,通常是要换掉的。于是一般旧房改造第一步就是门窗撤除。2、墙皮与地板撤除:墙皮也会因为时刻长了而脱皮、掉渣,乃至呈现裂缝,能够挑选从头粉刷然后用砂纸打磨后直接涂漆,这相对来说还是比较简单的。比较麻烦的是墙砖和地砖,砸墙砖及地砖时,应尽量避免碎片阻塞下水道,建议先用塞子讲下水道口堵住。值得注意的是,墙和地上的撤除必定要留意水管电线的散布。3、水电路撤除:旧房的水电路有可能被多处腐蚀,老化。假如原有的管线是已被筛选的镀锌管,在装修过程中有必要将其悉数更换掉。假如原有的电线都是铝线,也有必要换成铜线。此处需留意:空调因为功率比较大,安装时必定要单独跑线。另外,在撤除水电路的时必定要封闭水电闸,这种常识性的错误大家可千万别犯。4、置换家私:二手房装修完成了,也就该家私进场了,家私作为装修最后一个环节,对一个二手房装修来说也是很重要的,全新的家私置备好后会使的你的家换上一个全新的面貌。
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你好,二手房翻新攻略具体步骤如下:1、墙面清理:很多旧墙面会有油污,浮灰,空鼓或者裂纹,吸水性较低等现象,那么就得对墙面做一些清理工作。对老墙面应先除掉浮灰,铲除起砂翘皮的位置;对油污的位置,应先将原有涂层铲掉,不能铲掉的要彻底清洗干净;墙面清理完成后,再用腻子批刮两道。2、刮腻子:选用颗粒细度较大和质地较硬的腻子,或者在腻子里加入定量的白乳胶,能提高腻子的硬度。3、打磨:根据腻子的硬软度选用打磨的砂纸。如腻子质地较松软,则可选用400-500号的砂纸;如腻子质地较硬,则可选用360-400号的砂纸。完成二手房墙面刷漆中打磨的工作后,记得要将墙面清扫一遍,避免因粉尘太多,影响墙漆的附着力。4、刷底漆:墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新,墙面一定要做底漆,如果没有刷底漆就直接上面漆的话,时间一长墙面容易起泡、发霉,太阳照晒时间长了也容易变色。5、找补:二手房墙面刷漆工程中刷完一遍底漆之后,之前墙面的一些瑕疵和坑眼一目了然,此时就需要对墙面进行找补。找出墙面上的瑕疵,将墙面打磨平整,再用比之前稀一点的底漆将墙面涂刷一遍。6、刷面漆:在刷面漆涂刷过程中要注意:面漆不能太稀,会影响漆膜厚度、手感和硬度;选用质量较好的操作工具,比如滚筒刷毛要细,不要太短,这样刷出来的漆膜才会手感细。
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