住范儿 > 装修热点 > 安置房的相关知识 安置房可以贷款吗 发布时间:2018-07-02 14:57:38

安置房的相关知识 安置房可以贷款吗

业主关注:可以,安置,安置,相关,知识,贷款,吗,房,房,的 点击:【6860】 资料整理员:上海小滋   来源:住范儿
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可以使用安置房办理抵押贷款吗
安置房分为两种,一种是因为市政建设或者是土地开发需要,为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。
按照有关规定,这一类房屋,房屋产权归被安置人个人所有。
但是一般这类房屋,在五年之内是不允许上市交易的。
还有一种安置房对上市交易没有限制,可以自由交易。
此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。
动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。
这种情况下,安置房和普通的商品房没有太多的差别,也是属于私有房产。
至于安置房可不可以申请抵押贷款,如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证,并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过,是可以申请抵押贷款的。
因此,如果你的安置房已经拥有了房屋产权证,那么在你遇到资金问题时是可以办理房产抵押贷款的。
建议在递交贷款申请前还是要明确自己的安置房是否符合抵押资格,千万不要白忙一场。
安置房能申请贷款吗?
可以。
拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。
前者是不能贷款的,而后者则同商品房一样,可上市交易,当然也就可以按揭贷款。
这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款,而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。
主要还是因为安置房的属性不同。
但也有城市如晋江,就鼓励外来人口购买安置房。
这主要是因为晋江在最近几年里因为城区改造工程,修建了大量的安置房,除了拆迁住户入住之外,还剩有大量的存量安置房,所以晋江才出台《晋江市鼓励购买安置房若干规定》,鼓励外地人口按揭购买安置房。
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房有房产证能贷款么?

一、影响安置房按揭的因素1、看土地证是国有还是集体的,如果是集体的就不能按揭;2、看能否上市交易,如果不能则无法按揭;3、看是否有房屋产权证,如果没有则无法办理按揭。
二、安置房贷款个人须符合的条件1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;3、实际发生拆迁安置房的行为;4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
三、安置房贷款个人须提交的资料对于已经取得房产证的安置房,借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明,安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋,则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。
四、安置房贷款个人办理的流程1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;6、中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同;7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;8、承办银行审批、发放贷款。
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1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。 希望我的回答能帮助到你


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装修可以贷款。不过贷款有有许多不同的申请方式,您应该选择比较适合您的方式。 以下是常见的四种装修贷款方式:1、申请个人信用贷款来装修2、个人消费贷款之装修贷款3、信用卡家装分期4、消费金融公司贷款


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在中国的传统风水学中认为,如果从客厅外到室内,进入客厅的一条通路,如果对面是大的阳台,或是大的窗子,这样就要在客厅里设置玄关。这样一来,可以防止穿堂风直泄而出,在风水学中这样的格居是有种破财之兆,所以要做个玄关来遮掩一下。防止财外泄。除了风水之外,并且还有家居装饰上的美化作用,因此它设置的好坏直接影响住宅的风水。现代都市的住宅普遍面积比较狭窄  ,所以客厅玄关不宜设置得过大,如果客厅玄关的面积设置过大。   设置客厅玄关要主意以下几点  : 1.  客厅玄关的间隔应以下面实心,防止外泄,上面以通透为主。因此可以用通透的磨砂玻璃或者空心的博古架之类的。   2.  客厅玄关的采光宜明不宜暗  ,而大部分住宅的玄关  ,都没有自然光源  ,  因此在采光方面必须多动脑筋。除了间隔宜采用较通透的磨砂玻璃之外,客厅玄关大多没有室外的自然光  ,  便要用室内的灯光来补救  ,例如安装灯之类的。 3.  客厅玄关的间隔不宜太高或太低,而要适中。一般以两米的高度最为适宜,下面可以做柜子之类,高八十八公分左右。上面可用博古架之类的,若是客厅玄关的问隔太高,处身其中便会有压迫感。风水学上认为  ,客厅玄关如果设置得太高,就会完全阻挡了屋外之气,从而隔断了来自大门的新鲜空气或生气,是非常不可取的。而太低  ,则没有效果  ,无论在风水方面以及实用方面均不妥当  。 4.  客厅玄关宜保持整洁清爽  ,若是在周围堆放太多杂物  ,不但会令客厅显得杂乱,而且也会对住宅风水产生影响。客厅玄关处凌乱昏暗,整个居室都会显得挤迫压抑。之上可摆一些风水物品,如麒麟之类。 5、玄关一般不要紧挨窗户,在玄关处可配置较大的吊灯或吸顶灯作主灯,再添置些射灯、壁灯、荧光灯等作辅助光源。也可以运用一些光线朝上射的小型地灯来做装饰和点缀。   6、玄关的墙面最好以中性偏暖的色调,能给人一种柔和、舒适之感,让人很快忘掉外界环境的纷乱,体味到家的温馨。 7、在玄关处摆放的家具要以不影响主人的出入为原则。如果居室面积偏小,可以利用低柜、鞋柜等家具扩大储物空间。还可通过改装家具来达到一举两得的效果,如把落地式家具改成悬挂的陈列架,或把低柜做成敞开式挂衣柜,增加实用性的同时又节省了空间。 8、做玄关在考虑到功能性的同时,装饰性也不容忽视。哪怕是一盆小小的雏菊,一幅家人的合影,一张颇有意境的风景画,就能为玄关烘托出一种非同凡响的效果。 9、玄关地面的材料要具备耐磨、易清洗的特点。如果想让玄关的区域与客厅有所分别的话,可以选择铺设与客厅颜色不一的地砖,还可以把玄关的地面升高,在与客厅的连接处做成一个小斜面,以此来突出玄关的特殊地位。


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河南省近日颁布了公积金贷款新政。此次新政调整范围涉及贷款最高限额、首付款比例、住房公积金二套房贷款利率等多个方面,是政策调整力度最大、突破最多的一次。以下是河南省公积金贷款新政解读。 缴存6个月可贷款 新政规定,在郑州地区缴存住房公积金或在省内其他城市缴存住房公积金(户籍在郑州市)的在职职工,住房缴存6个月以上(含6个月),在郑州市购买首套或改善性自住住房,符合省直中心贷款条件,可申请办理省直住房公积金个人住房贷款。 也就是说,只要是在郑州地区(不再仅限于省直中心)缴纳住房公积金的职工,无户籍限制,在郑州地区购买住房都可贷款;同时,户籍所在地为郑州的职工,只要住房公积金是在省内城市缴存的,购买郑州范围内的住房,都可申请省直住房公积金贷款。


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房屋装修能贷款,部分银行有专门的房屋装修贷款业务。 如建行的安居分期贷款:一、安居分期付款业务 指持卡人申请用其信用卡在建行指定安居商户(具体包括:装修、建材、家具、家居、家电、婚庆、教育培训、旅游、百货等)购买商品或服务,建行核准后,持卡人在建行指定商户通过专用分期POS机具支付安居款项,相应交易金额平均分成若干期,由持卡人在约定期限内按月还款,支付一定手续费的业务。 二、安居分期的两种模式 ①可以选择与建行合作的装修公司包工包料,一次性付款给装修公司。 ②也可以同时选择多家与建行合作的瓷砖、壁纸、橱柜、家具、家电等商户,选购材料,自己装修。 三、期数、额度及使用、手续费 ①期数:6期、12期、18期、24期、36期,每期为一个月。 ②额度及使用:申请额度2万元(含)以上,100万(含)以下,额度有效期为从放款之日起6个月;可在不同商户多次刷卡,但每次刷卡金额不得低于1000元。 ③手续费:总手续费率为6个月2%、1年4.5%、18个月6%、2年8%、3年12%,商户承担手续费率不低于1%,其余手续费由客户承担。 四、业务特点 ①专项额度—专享分期额度,不影响客户信用卡固定额度的使用。 ②灵活使用—多家指定合作商户灵活使用,与个贷的受托支付方式相比,客户消费范围更加广泛。 ③手续简便—专享一站式通道办理,客户申办手续简单快捷。 五、客户申请所需资料 ①《龙卡信用卡安居分期付款业务申请表》; ②身份证明; ③建设银行信用卡复印件(正反两面); ④财力证明; ⑤房产证明; ⑥《龙卡信用卡安居分期付款业务额度用途承诺书》; ⑦《龙卡信用卡安居分期付款业务面签调查表》。 注意:需要装修住房的申请人必须为业主本人及业主的配偶、父母、子女等。


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公积金贷款确实要比商业贷划算不少,起码是能省下一大笔费用,但是不同的地区以及不同的政策,公积金贷款的额度都会不同,您好,公积金贷款的政策是: 公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后,可以申请公积金贷款。 目前公积金贷款额度的政策是这样的:1、个人最高可贷到40万,有补充公积金的最高贷到50万,夫妻双贷最高60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万;2、公积金卡内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍;3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。 以上三个条件,银行会根据最低值给贷款。 希望我的回答可以帮到你。


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