住范儿 > 装修热点 > 房天下免费设计 验房小知识 发布时间:2018-11-23 11:01:02

房天下免费设计 验房小知识

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新房验房注意什么的一些基本小知识
免费量房免费设计免费验房是真的吗
验房收房小知识:验房收房要注意什么

一、验房收房的注意事项
(1)心理准备第一次买房者,看到新房自然兴奋,这是大家千万不要看什么都好,一定要多仔细找找房子的毛病,要是这时没仔细看,结果入住后才发现问题就不好了。
(2)选择日期开发商给的看房日期一般比较宽裕,应该有组织的去看房,小编建议不要都在第
一、二天去看房,可以在这两天内看看别家收房时遇到的问题,给自己做参考。
(3)携带工具和资料a、小桶或塑料盆——验下水道;b、小锤子——验墙体是否空鼓;c、小扫把——打扫卫生;d、卷尺、计算器——测面积基层高;e、笔、本子——记录数据;f、照相机——现场取证;g、购房合同、入住通知单及相关证件。
二、验房标准
(1)房屋主体a.顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;b.墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;c.地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;d.阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;e.厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;f.卫生间:地平落差是否达标,蓄水试验;g.墙柱,阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度;
(2)窗户a.窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;b.窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;c.玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);d.把手:是否完好、牢固、灵活;e.密封:是否窗缝严密、窗框严密;f.窗台:是否完好、无裂缝、浸水;g.窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
(3)门a.门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;b.门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;c.门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;d.门把:是否牢固,操作灵活;e.门轴:是否平整牢固,转动平稳;f.猫眼:是否完好,视野清晰;g.门铃:是否按钮完好,加电有声;h.可视对讲:有无,是否清晰,加电有声。
(4)水电a.电源总闸:是否完好,有效,回路状况;b.电表:是否完好,底数;c.信息箱:信息线是否已入户;d.有线插座:是否完好、稳固(个数);e.水表:是否完好、底数;f.阀门:是否闸完好;g.上水管:是否水管完整,无渗水,无明显磕碰,;h.下水管:是否封口完整,无渗水,水封高度;i.空调洞:是否位置合理;j.地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验;k.防水:有无屋面,外墙渗水。
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
A
首先需要一定的美术功底,最好学过手绘,其次就是设计软件的学习,如3dmax,vray,cad,ps等;

还有就是要懂一些室内设计风格、如地中海风格、简约风、欧式风格等,关于设计的风水学知识等,

最后就是交流沟通能力的能力,与施工人员、客户等交流的过程中不会产生任何的障碍,能够确保最终效果的呈现。

A
随着人们对装修风格的个性追求及最大限度合理利用空间的意识越来越重,许多人开始花钱请专业设计师为自己的家进行设计。在设计风潮风行一时的当下,很多家装公司迅速打出“免费设计”的招牌来吸引业主。但是俗话说的好“世界上没有免费的午餐”,免费设计真的是不要钱的吗?本文为您揭露免费设计中存在的隐患。 隐患一:免费装修设计易导致“批发经营” 装饰行业管理办公室朱炳生主任介绍,一个有设计资质证的装修企业应坚持装修设计收费,家装设计师免装修设计费是破坏行规,同时也是自贬身价。但是,企业以“免费装修设计”作为促销的手段,是属于合法的竞争手段,不能一概取消。不过,在有些情况下,“免费设计”的水平是值得怀疑的。 朱主任解释:事实上设计师的装修设计成本是打入施工成本的。这样,装修设计成本究竟多少在“免费”的旗号下变得模糊起来。消费者花了更多的冤枉钱还以为是享受了免费的午餐。同时,以免费的名义提供的服务,一旦碰到问题,设计师是有理由推脱的。 隐患二:免费装修设计能简就简 装修中,最重要的就是装修设计施工图,一套家装设计图纸至少需要包括原始房型勘察图、改建设计平面图等15张以上的图纸。一名设计师要完成这些图纸,至少需要20个工作日的时间。除非照搬、“克隆”,一个设计师一个月最多只能做2个设计,朱主任介绍,“免费”后的施工图纸,往往只出原建筑平面图、装修设计平面图与电路图等几张图纸,而其他装修设计图纸就取决于是否收费了。 以水电改造为例,“免费”的普遍做法是:施工时现场画图,甚至施完工再出草图。由于施工前,装修业主没看到成形的水电改造图,这就为家装公司在装修中随意增项埋下隐患。消费者每一次付费都需有双方签字确认。合同签订后,消费者支付首期设计费为设计总价的20%;初步方案确认后,再支付二期设计费为设计总价的50%;第二设计阶段图纸确认后,再支付三期设计费为总价的20%;全套图纸完成后,消费者付清设计费余额,设计方交出装订成册图纸2套,一套留底,一套交施工之用。如此,消费者选择了收费设计,才能得到应有的服务保障。 专家支招:收费装修设计施工图最多达百张       目前,越来越多的业主已经开始接受“收费设计”的理念,那么付费之后可以享受到何种服务呢?一位设计师展现了他最近的作品:一叠厚厚的装修设计图纸,有80多张,设计内容详尽到强电、弱电、开关分布、吊顶、家具、配饰……每一个细部都用图纸详细绘出。设计师介绍,像这样设计的装修图纸,业主根本不需要担心会出施工纠纷,因为每一处施工都白纸黑字地落在纸上,同时施工队也很轻松,只要完全按照图纸施工就好。越是值钱的设计,施工图就越精细,业主也就越省心。 当然,收费设计是需要签订明确协议的,在《上海市室内设计师从业管理暂行办法》中,明确了设计付费分四步走,按进度分别给付设计费的 最近,上海市装饰装修行业协会制定的《上海市室内设计师从业管理暂行办法》明确指出:“坚持设计有偿服务,设计必须收费……免费设计行为将以不公平竞争行为记入设计师诚信档案。”但是目前国内很多地方都没有明确地限制免费设计。对此,装饰行业管理办公室朱炳生主任认为,“免费设计”不能保证设计的水平,设计方案也往往是漏洞百出的,消费者选择时一定要谨慎。


A
专业的装修公司的话,一般价格都在200元每平左右了 收费太低的    楼主要检查下他们的验房效果了 免费验房  有些正规的平台是可信的 专业的验房公司都是需要收取一定的费用的


A
全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责,优点是相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。缺点是费用较高,并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。 半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。


A
一般的装修公司,施工的话,会是免费设计的,或者象征性的收取一点。 但,要好的设计,还是要找专业的设计公司, 毕竟设计也是一门学问。是需要动脑的,否则找个画图员就可以了,谈不上设计的。 专业的设计,贵就贵在专业……


A
长方形厨房设计L型橱柜效果不错。


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