住范儿 > 装修热点 > 买新房还是二手房,新房和二手房差别在哪儿 发布时间:2018-10-27 11:49:45

买新房还是二手房,新房和二手房差别在哪儿

业主关注:二手房,二手房,别在,哪儿,新房,新房,还是,买,和,差 点击:【6005】 资料整理员:嘉忆   来源:住范儿
北京
上海
立即预约
买新房还是二手房,新房和二手房差别在哪儿,网民关注度:3075
网民普遍认知程度:35%
本篇内容为“买新房还是二手房 新房VS二手房“的相关问题,通过调查得知广大用户还对买房二手好还是新房好 2018买新房好还是二手房好,2018买新房好还是买二手房好 新房和二手房的优劣势大PK等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于买新房还是二手房 新房VS二手房等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
买新房好还是买二手房好 有什么区别
一般来说,二手房相对较好。
但也不是绝对的,这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。
?如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业中心购买一手房,按自己的需要进行装修
请看对比:搜索 1、新旧。
一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。
二手房大多都是带装修的,可以直接入住。
但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
2、税费。
二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支。
3、现房。
二手房大部分都是现房,而新房期房等待的时间较长。
4、位置。
二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。
买房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎样,最关心的就是房子的质量靠不靠普,开发商靠不靠普,不靠谱,选什么房子都空谈,到最后交不了房,住不进去,徒增损失。
通过房产中介购买二手房,可以最大程度的保证房源的合法性,但也不绝对,但如转按揭等手续、跑贷款手续等,通过中介会简洁很多,省人力物力。
新房还是二手房 到底买哪一个好
钱不是天上飘下来的,都是辛辛苦苦赚的。所以,当房价高昂到如此地步时,很多人买房开始纠结了,不知道是买新房好,还是二手房合算了。最好是每分钱都花在“刀刃”上,房子选择也是最正确的。yuqiancyh其实纠结于买新房或者二手房的大有人在,很多人都不知道它们的差别在哪,很多人都会在买房上多花“冤枉钱”。SO,知晓了两者差别,再做出最适合自己的买房选择。差别
一、住新房:说好的学校和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理,但是周边设施不成熟。二手房:周边交通发达,配套完善,但是小区内部设计可能不合理。差别
二、钱1、税费该咋交?新房:契税、房屋维修金二手房:契税、营业税(满二免)、个税(满五唯一免)PS:新房少交两个税,首付低二手房交易税费的大头:增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家!但是,由于国内的卖房市场行情,通常这部分税费都转嫁到由买方支付了!所以,二手房虽然总价可能比一手房低,但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金!2、如何贷款新房:商业贷款和公积金贷款,有些只能公积金贷款二手房:选择多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。ps:二手房贷款种类需要核实,房龄30年以上的贷款有点难度;新房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。3、其他费用:新房物业费普遍比二手房的会贵一些。差别
三、风险新房:与开发商交易。二手房:与个人交易水深,可能风险高。PS:买二手房与业主交易而不是开发商,在交易的环节有可能遭遇风险;通过房产中介交易更安全,但是需要支付一定的中介费。新房也是有缺点的:1、普通首次置业家庭买得起的价位段大多远离传统市区。2、溢价相对比较高,也没办法,地价一年比一年高了。3、最大的劣势其实是:交付晚、拿产证晚、如果是毛坯还要装修、入住就更晚了!特别是首次置业且几年内肯定要换房的购房者,可以购买二手房,早点买了早点置换,买新房的话可能无法立即入住。
二手房和新房,有什么区别吗
1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。
3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。
4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧,但是总体来说会比较划算。
6、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给
美学搭配
美学搭配
精选主材
精选主材
贴心服务
贴心服务
精细施工
精细施工
我想装修
A
现在很少有LZ这样给父母翻新房子的,真是孝顺的孩子。我家翻新房子时用的装修是多乐士家易涂,师傅做活不错,服务很好,还有一年质保,而且只要你事先打个电话预约一下,就能上门给你做免费基检评估,还帮你测墙面面积,报价后再签合同,上门施工又快又好,还能保护家具和维护清洁,像你给老人翻新房子的话,可以帮你省不少事


A
买二手房比较好。新房跟二手房价格相差非常的大,新房比二手房贵很多。新房装修要耗费大量的时间与经历,以及大量的资金,装修用所有东西都要亲自考察,购买,找工人施工。二手房装修起来很方便,很多东西都不要买的,甚至拎包即住。所以个人觉得买二手房比较好


A
新手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。


A
个人觉得是二手房比较划算的,1、二手房是现房交易,看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“,在交房的时候却化为泡影,不是地裂,没有接通水源,产权性质问题等等诸多问题,最终和开发商闹起来,也是咱们老百姓无可奈何。2、二手房地段更好,成熟的地段是很少有新商品房的,交通也方便,可以说是投资居住两 相宜。3、二手房商圈成熟,周边配套设施完善,周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等 都一应俱全。


A
我个人建议买一手新房 首先从感官上肯定的是一手房比较好毕竟是新房子。 其次可能你会想到装修问题,我做这行到现在没有看到卖房子的没有说能把装修费用不计算在房价里的。 还有就是二手房不满五年你要多交10个点左右的税大概6-7万把。 没有说房子都是缺点,也没有都是优点。二手房就算是成熟的小区,物业小区环境都能看的见,就是税费比较高。 至于你说的首付问题你要是首套的话一般来说是房价的30%房价,新房的话可能会少一点。但是也少不到哪里去, 价格来源网络,仅供参考。


A
小区均价:15928元/㎡环比上月:18%番禺-市桥-番禺区番禺广场东路33号3室2厅1卫,220㎡250万11364元/㎡番禺-市桥-番禺区番禺广场东路33号5室2厅3卫,208㎡330万15865元/㎡番禺-市桥-番禺区番禺广场东路33号3室2厅1卫,115㎡200万17391元/㎡以上价格均来源于网络,仅供参考,具体以实际购买时为准


建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
网站帮助
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
住范儿装修
选材怕被装修公司坑?
住范儿装修
扫码加入装修互助群!

预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码