房屋产权70年和房屋产权50年有什么区别？

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50年产权和70年产权有什么区别，买50年产权的房屋是否比70的吃亏？

首先，房屋所有权不不存在产权期限，只要当事人对房屋具有所有权，该房屋即永久属于该当事人的；其次，你这里说的50年产权和70年产权，是指房屋所占土地的土地使用权年限，即土地使用权年限50年和70年；再次，根据《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
也就是说，不管你买的是50年土地使用权的房子还是70年土地使用权的房子，土地使用权到期后都自动续期，对于房屋所有权无影响；最后，住宅建设用地土地使用权到期后，自动续期，是有偿续期还是无偿续期，现有法律并未作出明确的规定，因此需要等待日后立法的完善。

房子产权70年和50年的区别

　　国家对房屋产权没有年限的规定，所谓50年、70年是对土地所有权的规定，70年是住宅用地使用出让年限，50年是工业用地使用出让年限，40年是商业用地使用出让年限。

房屋50年和70年产权有什么本质区别?

　　1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的；　　2、土地是有使用年限的。
因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权；　　3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；　　4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；　　5、我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年，商住楼为50年，商业为40年；　　6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

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