住范儿 > 装修热点 > 上海奉贤装修公司分享毛胚房验房注意事项 发布时间:2018-11-22 01:37:07

上海奉贤装修公司分享毛胚房验房注意事项

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精装房与毛坯房验房注意事项 专业验房师经验分享
毛坯房交房时如何验房?需要注意哪些事项?
终于快交房了,拿到钥匙很是高兴,准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房,不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节,被忽略了,自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧,对自己更有帮助!毛坯房属于只进行了初步装修的房屋,根据它的装修状态,又被称作为”初装修房“.收房验房一直是并列进行的环节,对于毛坯房来说,收房验房是必不可少的一个工作。本篇百科一起走进毛坯房收房验房,将为大家介绍毛坯房收房验房步骤,要点以及表格等内容。步骤毛坯房收房验房步骤从结构开始,然后才是墙体,水电及门窗。一。结构:毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度,房间与阳台的连接处,以及看房屋的顶面是否有高低差存在。二。墙体:墙体质量不过关,装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。
1.墙面空鼓,可以用小锤子轻巧来测验。
2.墙体是否垂直,可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。
3.墙体是否是损坏,麻点像石灰爆点,这是石灰水未经足够时间熟化导致的,顶部有麻点,对后期装修很不利。对此,业主需警惕。三。水电:水电不顺,对于今后居住来说,会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的,可以用兆欧表测试绝缘电阻值,以防后患。四。门窗:门窗安装是否符合标准,对居住质量有很大的影响。若是封密性差,会漏雨水不说,隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁,以及是否是正的,这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框,要查验框槽的完好情况。新手都要学会毛坯房交房怎么验房的不然到时候会被开发商利用。之前也不懂,刚拿房嘛也没有什么经验,去了一个朋友那里她教了很多这学问的知识。以上就是毛坯房交房时如何验房的一些介绍,
验房技巧 毛坯房验房注意什么
美学搭配
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1、必须把原有基层铲除干净(新房及完好的漆层除外);2、刮灰前用2M长靠尺检查原有基层,如误差超出5MM,必须把原抹灰层打掉,用1:3水泥砂浆重新找平;3、纸面石膏基层,用石膏粉勾缝,再贴牛皮纸或弹性自粘崩带,上石膏板的自攻螺丝必须用专防锈螺丝;4、层板基层必须先点好防锈漆后刷一遍醇酸清漆,用环氧树脂加锯沫勾缝,再用树脂贴进口皮纸后再贴牛皮纸,且不得起泡.5、必须使用优质双飞粉、滑石粉,按公司规定牌子使用;6、腻子灰适当加入白乳胶和醇酸清漆,腻子绞绊应使用大电钻绞绊,不得人工绞绊;


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验房是收房前最为关键的步骤,为了让您“少走冤枉路,少花冤枉钱”,收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利,检查每一个灯和开关、水龙头、窗户合页,和水管啥的


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房屋装修合同注意事项:1、合同文本包括正本和附件,要求完整、齐全。    2、基础文件资料如工程设计图纸、工程预算表等必须事先完成。    3、对双方达成的约定内容要询问、审核清楚后再落笔。    4、对补充条款应该明确的事项一定要阐述清楚。


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奉贤区搬家公司奉贤区的推荐蚂蚁搬家、个人搬家:现场有组长指挥,安全周到,让您放心、舒心。专业拆装家具:由专业拆装队伍负责拆装高中档办公家具、组合家具等。专业空调移机:由专业拆装队伍负责各式空调移机、安装和调试。大件起重:负责巨大仪器设备、或贵重物品的运输。无论是效率还是费用都比较的周到。


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买房后房屋验收是每一个购房者最关心的,对于毛胚房验收是很多人也是外行,毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量,毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项,所以在了解验收标准和验收注意细节尤为重要。 在收房的时候,均需要注意以下细节: 1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分(强弱电箱、线路到位情况)、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏;2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦;5、对墙面进行检查,查看批荡层是否存在空鼓等现象(可自己拿个小锤子慢慢敲)。


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一般细节检测都需要专业人员和仪器来检测,现场出验房报告或者发送电子版本验房报告,再交由物业或开发商整改,整改完毕之后再过来查看。  
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