住范儿 > 装修热点 > 买房有哪些陷阱 发布时间:2018-10-16 12:37:47

买房有哪些陷阱

业主关注:买房,哪些,陷阱,有 点击:【9824】 资料整理员:小叶莎   来源:住范儿
买房有哪些陷阱,网民关注度:4360
网民普遍认知程度:54%
本篇内容为“买房陷阱有哪些 315买房防骗攻略大全“的相关问题,通过调查得知广大用户还对买新房要注意哪些陷阱,购买家电的陷阱有哪些等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于买房陷阱有哪些 315买房防骗攻略大全等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
买房陷阱有哪些
对于海外房产来说,这些陷阱要警惕:
陷阱1:
未获预售批准就卖房有的国外开发商开发建设的海外房产,在尚未取得当地政府批准的情况下就出售给中国买家,一旦此类房产长时间无法通过当地政府批准,中国买家就难以获得合法产权。
陷阱2:
包租竟然变成无人租除了政策风险,很多海外房产项目号称通过包租返利等方式,使买房者的投资年回报率可达到15%至25%。
涉足过海外房产交易的业内人士弗先生告诉记者,有的公司并不能保证资金安全,投资人的购房款没有被用于投资项目土地建设,此外投资者购买的海外房产如果难以出租,代理机构会用后来的投资者的钱款支付之前投资者的包租返利,形成了脆弱的资金链,一旦发生断裂,返利会化为泡影。
陷阱3:
中介低价购进加价卖出律师建议:
要书面约定国内中介承担连带责任小提示:
海外购房最好实地考察面对如此扑朔迷离的海外置业市场,业内专家建议投资者必须事先做足功课,了解如何规避海外置业风险,谨防置业陷阱。
买房过程中有哪些陷阱?谨防八大忽悠术
生活中常见的购房陷阱有哪些?细节很重要!
A

你好,现在装修公司很多都还是挺坑人的,所以警惕一些也是挺好的。

1、赠送陷阱:

  免费升级、加价升级、免费赠送试图用很多的活动去吸引客户,而客户往往得到的只是一小部分或者原本就属于客户的一部分,只是在商家的营销手段下被蒙住了。还有所谓的赠送物品也只是赠送偷梁换柱的产品。有的装修公司不详细标明价位,只说使用某品牌的产品,却不写明型号、规格,趁机偷梁换柱。

2、价格陷阱:

  很多人往往会把价格放在选择一个公司的最先决条件,因为就看中其“便宜”,那其实是真正意义上的便宜吗?其实不然!天上不会掉馅饼,就算掉下馅饼也不会砸中你。无非是某些公司玩的一个价格战而已。

3、工程质量:

  套餐装修模式和传统的家装修模式一样还是由基础工程和主材部分两大部分组成,所以有些公司为了节省基础装修成本,要么降低基材品质要么会安排技工水平相对差的工队施工,用来降低基础工程成本。所以在签订合同的时候就得了解公司给消费者提供的基材品质。

4、主材陷阱:

  提供的主材品种单一、档次低。个别装修公司为消费者提供的主材品牌十分单一,等消费者交过定金再去确定具体材料的时候,才发现几乎没有选择的余地。如果消费者提出更换材料,就需要另外加钱。

A

你好,现在装修比较常见的陷阱一般都是在报价单上,比如水电安装、水管和布线这几个方面,在报价的时候容易只给提供单价,然后算出来总的价钱就会比正常的高一些。主要规避住装修陷阱的方法如下:

  1、找到施工队或施工单位,把装修预算或装修的想法或内容告诉他,由施工队给你做一份报价,施工队可以找小的装饰公司或给我留言;

  2、马桶、卫浴、门、衣柜、灯具、卫生间五金、橱柜可以到建材市场找人定做,一般都是送货上门包安装的;

  3、瓷砖、乳胶漆、石材等可以在建材市场了解价格,这部分可以在和施工队谈价的时候多些谈价砝码;

  4、贴瓷砖的人工费大概是35元/m2,乳胶漆是20-25元/m2;

  5、水电布管、布线安装按建筑面积大概是60~135元/m2(含布管、布线、插座、打槽等,不含灯具),比如一套100m2的房子,光水电安装费=100*60~135=6000~13500元。

A
1、没有《竣工验收备案表》,根据金浦赶工的状况,很有可能还没有获得《竣工验收备案表》,而且请注意《竣工验收备案表》必须出示原件,必要时可以向主管部门查询《竣工验收备案表》的真实性,如果金浦真的无法提供《竣工验收备案表》,请拒绝收房,购房合同第六条已经明确约定此属违约行为,并联系市住建委要求开发商整改。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》也是交付时必须有的文件,不过这两个文件由开发商自己制作,一般都会有。    2、先交房后验收。由于在**中说要预交一年的物业费,金浦很可能会要求先交物业费才交房,这完全是无理要求,如果开发商以此为条件拒不交房,应视开发商违约。但关键在于我们必须有证据证明开发商提出了这些无理要求,办法之一是对当时的情况录音或者录像,当然最好是把媒体请来见证,也希望前面收房的业主能及时反映这些情况,让后面收房的业主提前做好准备。总之,再验完房之后,才能签署《入住交接单》等文件,并在这些文件上反映出开发商没有做到位的地方以便将来维权。    3、关于预交物业费,以名城目前的状况,物业只能按70%预收六个月的物业费和300元公摊水电费(具体是如何算的在另外的帖子里说明),其他情况可以暂时拒交。    4、关于违约金,目前我没有看到收房通知书,应该按收房通知书上通知收房的日期为准,两房一天的违约金在500多,三房一天的违约金在750左右,三天的违约金大概就是一年的物业费了,我建议和开发商谈要求免除一年的物业费作为补偿    5、除非房屋质量存在重大问题影响入住或者不符合购房合同第六条中约定的交付条件,否则业主不能拒不收房。但是应该在《入住交接单》中反映出这些问题并要求开发商签字以便将来维权,各位业主自己房屋内的问题自行填写在《入住交接单》中就行了,对于公共设施和绿化,也应反映,特别是绿化,可以注明未到达楼书和广告的效果(可以视为邀约虽然开发商不承认但法律如此规定了),以保证将来可以维权。金浦前几天在论坛上说绿化今年合适时候会补种一次,这个承诺也应该写到《入住交接单》中,将来如果不履行我们可以告他要求补偿,用补偿款补种绿化


A
随着建材市场竞争越来越激烈,现在有的墙砖构建的厂商难以生存,有的就在销售过程中设置了很多陷阱,主要体现在6个方面:以次充好、以假乱真、调包行为、不明码标价、虚高价格、假冒产地。在选购墙砖的时候,你可以让厂家出事产品的合格证书,并从下面几个方面来选购: 1、声音清脆,没有闷响2、釉面平整,没有气泡,花纹不错乱,色彩均匀3、厚度适中,没有变形4、边缘整齐,标准的正方形或长方形,切割开的瓷砖断口平整。5、别选太大或太小的6、如果打算镶裙边的话,要告诉瓷砖店,让他帮你盘算下,怎样才能把损耗降低到最小限度


A
你好,水路改造的时候,以下陷阱是需要避免的:1.水管管件不配套:“减料”并不仅仅指少用材料,也包括使用低劣材料代替高质量的材料,从而赚取差价。水路改造中,管道由于业主会比较关注,因此出现替换的情况较少。但是管件由于小,且用到的数量多,业主一不注意,碰到不良的装修公司或施工人员,就很容易出现用低劣的不配套的管件来连接水管。要知道这种做法,很容易导致后期接口处出现故障。2.冷水管混作热水管:热水管因为承受热胀冷缩的情况,对于材质的耐高温性等各方面的性能要求要较冷水管高,热水管一般比冷水管贵。一般蓝色为冷水管、红色为热水管。在施工中,可以全部使用热水管,或者正常分冷热水管使用。但是一些不良施工队,可能会使用冷水管作为热水管,这样做虽然暂时没问题,但后期容易造成冷水管破裂漏水。
A
你好,电路改造的时候会遇到的陷阱比较多,主要有:1.“裸线”埋墙:按照规定,电线埋墙时,必须穿保护管。而往往有一些施工队,利用业主的信任与不了解,将电线不套穿线管直接埋入墙内。这是典型也是比较容易发现的偷工减料行为,这样做的后果是使得电线容易老化和破损,且无法换线,造成维修的难度加大N倍。2.管内电线“超载”:按照电工施工规范,放置的导线截面不超过管子的30%~40%。而在施工时,一些施工师傅为了偷工,往往将截面积之和超过标准的多跟导线穿入同一根管。这样做很容易造成管内没有足够的空隙,是的导线在线管中通过较大电流时产生的热量不能散发掉,从而存在容易老化、发生火灾的隐患。3.强弱电“共管”:在施工中把强电(如照线)和弱电(如电话线、网络线)放在一个管内或盒内,少铺一根管或盒子,省时省力省料。但这样做使得打电话、上网时会有干扰,同时同一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。
建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
网站帮助
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
住范儿装修
选材怕被装修公司坑?
住范儿装修
扫码加入装修互助群!

预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码