住范儿 > 装修热点 > 装修结束后如何核算装修款 发布时间:2018-07-13 14:13:59

装修结束后如何核算装修款

业主关注:如何,核算,结束,装修,装修,后,款 点击:【6785】 资料整理员:烟火之旅   来源:住范儿
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装修完成后如何结算

1.核对项目,做好复测结算的第一步是根据双方签订的装修合同进行项目的审查核实。因为在装修过程中业主和施工方会根据实际情况增减或改变一些项目,其中有些属于原来考虑不周或故意漏项,有些是业主提出了新要求而产生了增项,无论是哪一种情况,都超出了原合同的规定,所以一定要核对好实际发生的施工项目,防止项目重复计费或减项未扣除费用。核实项目增减情况之后,我们就要对实际施工量进行复测数量。因为有些项目在开工前就可以测出准确施工量,但水电路改造等项目在施工前只能预估一个大概的数值,只有施工完成后才能测量出准确施工量。此外,合同之外的增项或变更也需要重新测量和计费。
2.防止虚报施工量业主审核装修结算单时,由于不太懂工程量的计算规则,这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有可乘之机。他们采取虚报施工量,多设项重复计价等手段,这里多一点,那里多一点,汇总起来费用就会虚高许多。其中,乳胶漆、造型吊顶、柜体、装饰面等都是比较容易出现虚报施工量的项目。作为业主,一定要了解施工量的计算规则,审核结算单时,一定要要求装修公司或施工队提供施工量的详细测量数据和计算方法,与设计图进行核对,必要时可与施工方一起去现场丈量核对,确定每个单项价格。
3.防止报价“低开高走”“低开高走”的问题一般存在于小型装修公司或“游击队”,为了吸引业主签单,他们会做一套预算比较低的总报价,但其中的施工量往往定的比较低,甚至有些存在故意减项漏项,这样总价看上去很合算。但当施工完成后,装修队负责人就会告诉业主这里的施工面积增加了,那里还有一个必须要做项目。对于没有经验的业主来说,会觉得施工队确实多做了不少活儿,就会按照合同预定的单价补齐费用,即便是感觉出不对劲也只能自认倒霉。最容易“低开高走”的项目就是水电改造工程,大多数都是预收一部分钱,并注明按实际工程量结算。要想防止“低开高走”,业主必须对施工细节做到充分把控,不要给施工方留有太多“自由发挥”的空间。
4.材料变更要计算明晰在装修过程中,会由于种种原因导致预算内的装修材料发生变化,在最终结算时,一定要将材料变化的因素计算清楚。装修材料的变更有两种情况,第一种是由于业主自己更换材料的品牌或类型而引起的材料变更;第二种是由于设计变更,这其中可能包括设计制作的可行性,设计师临时更改材质等。在结算时,各项新产生的费用必须由施工方出具详细的数据和单据,并减去未生产项目的费用,以免重复计费。
5.防止偷换计费方式一般来说,业主对报价中的单价高低比较重视,但却不太注意到报价的方式,而不同的报价方式导致报价数字偏差很大,业主只有在结算时才会发觉与预期费用相差较大。以现场制作的衣柜为例,有按投影面积计费的报价,有按展开面积计费的报价。虽然都是每平方米的报价,无论是按哪个报价计费,总体费用都差不多,但是,按衣柜的展开面积每平方米的报价要比投影面积低很多,如果施工方在合同上按照投影面积报价,在结算时却按照展开面积计算施工面积的话,就会多收业主不少钱。
6.各种施工面积如何计算费用墙面面积:涂料壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以平方米计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加0.2米。门、窗所占面积应扣除(1/2),但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以平方米计算,安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算,单位为米。顶面面积:天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。地面面积:地面的装饰材料一般包括:地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在0.3米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数
1.15以“延长米”计算。
装修费的账务处理怎么做

1.如果装修的东东是你公司的:装修时:借:在建工程 贷:银行存款或现金竣工结算后: 借:固定资产 贷:在建工程
2.是租用别人的:发生时候:借:长期待摊费用-装修费贷:银行存款或现金摊销时:借:管理费用-装修费贷:长期待摊费用-装修费。
装修工程完成后怎样结算?
一般情况下,最终结算与早期预算会有一定的差距。
多大的差距才算是合理的,要视装修的具体情况而定,您切记要找懂行的新浪装修抢工长进行工程验收,然后才能清算工程款项。
结算中容易出现的陷阱和纠纷。
在其中有的是可以免费出设计图和效果,让人很满意,省心,希望可以帮到您。
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
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你好审核图纸时最重要的就是看图纸的详细尺寸是否规范。
有些设计图纸因为设计师没有在准备施工的现场认真细致地测量,所以很多尺寸在设计时有遗漏,尤其是一些关键尺寸,这极有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况,非常值得引起注意。
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现在人们的环保意识越来越强了,其实建议大家在选择材料的时候多上心,选择完全环保的材料,后面可能会省很多事,然后我们在装修完之后一定要把房间进行开窗通风一段时间才能住进去。

一般的检测方法如下:

1、检测的时候可以选择甲醛的检测盒来看甲醛是否超标;

2、根据检测结果,轻微的就通风应该就可以,保持就可以;

3、超标多的话,可以用些玛雅 蓝来除甲醛,同时放点植物来吸附有害物质。

注意:刚装修完工的房子在大风天、极热极冷的季节窗户切忌大开,视情形微开或不开,以免墙面热涨冷缩过快,造成开裂,结果得不偿失!

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轻钢龙骨吊顶施工工艺流程:弹标高水平线―画龙骨分档...吊顶施工工艺都不了解,那么吊顶施工工艺步骤都有哪些...木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐


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个人觉得别墅的设计和建造定位就比较高,自然也会选择高档的门窗产品与之相匹配。我个人比较欣赏的别墅门窗品牌有罗兰西尼门窗,一个专门做意式门窗私家定制的品牌(祝您生活愉快!望采纳!谢谢!)


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1.房屋装修价格的组成元素 装修价格主要是由材料费+人工费+设计费+其他费用组成。 材料费:一般以市场价为主,但因各市场进货渠道和利润不同,价格也就有所不同。同一个品种也会因质量、品牌不同而价格不同。因此当你了解价格的同时,也应了解它的材质、品牌和质量。在购买时还要把正常的损耗加上去,一般为3~10%左右。 人工费:因工人的手艺和级别而有所差别。工人的技艺直接关系到装修的质量和效果,如果只考虑到价格因素,装修公司在用工上就会有所差别。 设计费:分人工设计和电脑设计,因此费用也就有所差别,设计人员的级别也影响着设计费用的高低。 其他费用:其中包括利润、税费、管理费、办公费等。 材料费和人工费又统称成本费,一般来讲比较好核算。最后一项“其他费用”核算比较灵活,各公司有一定差别。需要说明的是,用户自己找的熟人或民工,则没有最后一项费用。但是,自己要承担一定的风险且无保修期。 2.如何确认装修价格 我们知道了装修价格是由以上几方面组成的价格决定的。 那么装修价格的高低也是由以上几方面的以一套使用面积70平方米的居室计算,装修价格(材料费+人工费+设计费+其他费用)每平方米造价在500元以下的归为低档,每平方米造价500至1000元为中档,1000元以上为高档。高、中档的区别则主要体现在材料费上,也就是使用的主材是什么档次的。比木地板是实木地板,还是复合地板。实木地板是高档的还是低档的,卫生洁具从一二百到一两千、上万元的都有,因此这部分价格是拉开装修价格档次的主要部分。 客户可采取两种方式与装修公司磋商。第一,自己报出投入价款,由装修公司根据您提  供的款项多少帮你设计和匡算。第二,是由客户提出要求,装修公司提出价格,然后由客户  认可。但不管用何种方式都要把握住“少花钱、多办事”,也要切记“一分钱,一分货”的  原则。不可盲目地任意压低价格,过分吝啬、压价,就会使装饰公司在其他方面缩减开支,装修质量就难达到满意的效果。另外在报价单中要明细表示出每个项目的造价,包括用什牌子的、什么型号的、什么规格的、单价及总价。 最后,装酷网提醒广大装修业主,房屋装修报价从来都没有统一的,只有业主自己多对比,比了解装修方面的知识,才能以最优惠的价格装修最好的房子,另外不要太看重装修报价,因为价格便宜的装修公司未必就好。


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你好,水电施工结束之后,验收的时候要注意:1、水管布线:水管在布线的时候应该是横平竖直的,走向要确保合理,一般冷热水管之间的距离在10-15cm左右,一般在布线的时候遵循的是左热右冷、上热下冷的原则,要注意的是,冷热水管的弯头必须处于同一个平面上,而且要在下水口的上方位置,要注意的是,水管与电管、燃气管之间的距离必须大于50mm。2、电线布线:电线在布线的时候应该是活线,即可以来回灵活抽动,要确保线管内的电线没有接头和扭结,电线的弯道应该是圆弧状的,不能出现死角,弱电和强电之间一定要注意保持一定的距离,避免在使用的时候受到干扰,如果电线有接头的话要注意预留15cm左右,以便日后安装线盒面板。3、打压试水:水路验收开始时需要对上水管进行全封闭打压试验,打压的压强一般为0.6兆帕,封闭24小时。检查管道各处有无渗漏现象,业主可以自备报纸,铺设在水管接头处,一段时间后观察报纸是否有渗漏造成的水迹。水管通水后,要检查水管是否有抖动、滴水等情况,如果水管通水出现抖动和松脱,必须要求施工方更换水管。4、电路测试:在进行电路测试的时候首先要注意看下电箱的布线是否合理,各个电路的开关是否有明确分类,要避免全屋线路使用同一个漏电开关保护器,测试一下室内的每个电路是否都正常走电,后要检查一下漏电保护器,要确认开关灵活可用。

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